注意！宜宾这里的拆迁补偿、房票奖励，会有大变化！

Luck

在奔涌的时代洪流中，“拆迁”二字总能让大家心跳加速。

这不，又来了！

2025年一发车，叙州区两份细则的征求意见稿就已登场，全都事关拆迁！

 

 

01

一份，是《宜宾市叙州区征收集体土地补偿安置实施细则（征求意见稿）》。

 

7章49条，征收土地补偿、人员安置、农村村民住宅补偿安置以及其他补偿、补助和奖励等等干货，都讲得非常细。

 

对于备受关注的货币安置，该意见稿提到，“被征地农户选择货币方式安置的，征地机构根据应住房安置人数，按30㎡/人一次性计发基本住房安置面积购房补助”。

 

这个购房补助标准是多少？

 

赵场、南岸、柏溪街道，以及南广、高场镇，都是20.4万元/人；安边镇16.5万元/人；观音、柳嘉、合什、泥溪、蕨溪、樟海、横江、双龙镇13.5万元/人；凤仪、龙池乡、商州镇10.5万元/人。

 

同时，该意见稿还提到，“被征地农户选择货币方式安置并在规定期限内签订房屋补偿安置协议的，征地机构按核定基本住房面积30㎡/人，给予600元/㎡的货币补偿安置奖励”。

 

看看，真金白银的奖励中，各位有没有闻到鼓励货币安置的味道？

 

02

 

另一份，是《宜宾市叙州区房票安置实施细则 （征求意见稿）》。

 

实际上，2023年3月，叙州区官网也公布过一份房票安置实施细则。对比来看，最新的征求意见稿又有哪些不同？房票的“优势”大大提升。

 

适用、使用范围，更大了。

 

2023版细则，适用于叙州区集体土地实施征地征收项目；而最新意见稿的细则，适用于叙州区范围内实施征收项目，包括国有土地上房屋征收补偿和集体土地房屋拆迁安置。

 

至于使用范围，最新意见稿也明确提到，房票持有者可使用房票购买叙州区政府商定商品房和定向商品房（房票专用商品房）。注意，包括其相应的住宅、商业用房、停车位等不动产噢！

 

每平米的奖励，更多了。

 

同样是集体土地房屋选择房票方式安置、每人奖励面积最高不超过30㎡。2023版细则是，根据被拆迁户享受住房安置的人数，按400元/㎡的标准计算房票安置奖励；而最新意见稿则是，根据购买房源面积，按1400元/㎡标准计算。

 

这差别能有多大？小扒姐结合个人理解举个例子。

 

假设某拆迁户共5人享受住房安置，通过房票购买房源面积为120㎡。参考2023版细则，房票安置奖励为400（奖励标准）*30（每人最高奖励面积）*5（拆迁户享受安置人数），即6万元；参考最新意见稿，则是1400（奖励标准）*120（购买房源面积），即16.8万元。倘若果真如此，这个力度还是相当大了哈！

 

至于国有土地上住宅用房选择房票方式安置的，最新意见稿提到，房票安置奖励根据购买房源面积，按800元/㎡标准计算，每户奖励面积最高不超过被征收房屋合法面积。

 

使用有效期，延长了。

 

2023版细则，需要被征收人自领取房票之日起3个月内使用；而最新意见稿提到，房票自出票之日起6个月内使用有效。这样看来，拆迁户将有更充足的选房时间。

 

使用规则上，更有弹性了。

 

2023版细则明确，房票不得转让、买卖；而最新意见稿提到，房票可以公证转让一次，意向购房者向被安置群众购买房票，房票相应权益视同一并转让。嘿嘿，开启房票在市场上的流通机会，既可以增强房票对于拆迁户的吸引力，也可以一定程度上增加市场购买力。你品，你细品。

 

03

 

房票是被征收房屋安置补偿权益货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证，可以说是特殊的货币安置方式。

 

因此，鼓励选择货币安置，鼓励选择房票，其实相辅相成。特别是对当下的楼市而言，助力意义简直不要太明显。

 

要知道，持续的行业调整中，楼市对于短时间内就能转化的购房需求，眼睛都快忘穿了。而城中村改造的浪潮中，宜宾又会诞生不少的拆迁户……

 

不过，大家也要注意。征求意见稿与最终落地细则可能有差别，所以大家还是要实时关注最新政策。

 

来源：三江房产网

来自: iPhone客户端

china-ICAC

叙州区求钱没得还搞这些花里胡哨的东西！麻烦你们先结清购房补贴再说来自: Android客户端

宜宾诚信跑腿

不是天天喊着人人平等吗，为什么拆迁还要分个三六九等来自: Android客户端

哪有那么多如果

总结：房子太多卖不出去了   要房票更划算  选则比以前多 时间延长三个月  要钱的 市区20 偏远地区10-16万   来自: Android客户端

海里的星星

拆迁也发不了财来自: iPhone客户端

道高长城

没搞懂
来自: iPhone客户端

蓝田日暖

又来一批有钱人了。。。。来自: iPhone客户端

tea

赔偿的拆迁款房子买了装修钱都不够来自: Android客户端