大宜宾   租房买房   5月1日起,房产证即将下岗!宜宾人以后房产证写谁名都没用!有它房子才归你…
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5月1日起,房产证即将下岗!宜宾人以后房产证写谁名都没用!有它房子才归你…

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发表于 2017-04-30 10:21:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自浙江
小编昨个晚上做了个梦
在梦中
小编的母上大人说要给我买一套房
小编简直就是开心到飞起
一转眼 我们就买完房去办理房产登记手续
正在工作人员告诉我们房产证下岗了
改成了不动产权证书的时候
小编从梦中惊醒


不动产权证是什么鬼
好吧
做梦都在刺激小编没有房的这一现实

据了解,目前31个省(区、市)中,除西藏自治区以外,均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排,要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
自5月1日起施行。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证即将下岗,
不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!



不动产权证书是啥?

不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,保持收费不变,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担。



不动产统一登记
不动产统一登记,是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”,最大限度地节约行政成本,提高工作效率,实现简政高效。



关于不动产权证的解答


1不动产权证和房产证有何不同?

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
其中,不动产登记簿由不动产登记机构负责管理,并永久保存。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

2新的不动产权证和房产证相比,有何区别?
仔细瞧瞧这个证

首先,不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。

这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”,全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息,保障不动产所有人的财产安全。



3登记后,原有房地产权证还有效吗?


按照国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。

从此
房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

小编晚上要接着做梦去了
梦中小编马上就要
拥有自己的第一百零一套房了
现实是现实的
让小编在梦中做个土豪吧



来源:宜宾广播电视台

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发表于 2017-04-30 10:26:03 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
反正我是农村的来自: iPhone客户端
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发表于 2017-04-30 10:46:20 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我跟我男人商量好了买房子,办下来的是不动产。那写谁的名字?写他的,如果有一天他不要我了,,,,,,,。我哭都找不到北。买房前,一无所有,我跟他,共同打拼的。写我的名字,我觉得又不太好,毕竟他是一家之主。来自: Android客户端
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发表于 2017-04-30 10:31:37 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
5月1日起,结婚证即将下岗!宜宾人以后结婚证写谁名都没用!有它爱人才归你…来自: iPhone客户端
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发表于 2017-04-30 11:27:37 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
这绝对是一个仇恨女人的变态想出的[s:14][s:14][s:14]来自: Android客户端
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发表于 2017-04-30 10:35:43 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
现在这个改了后,那现在要买房,人家夫妻商量好了的,一个写户主,还有一个人的名字写在那?过去的房产证,可以加个共有人,财产共同的,现在好了啥都没了,整成一个人的了,另一个人的幸苦,,,,,,。MD说起都是泪。把您爹妈都坑了!!!!!!!!来自: Android客户端
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发表于 2017-04-30 11:49:44 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
顶头尚丝 发表于 2017-4-30 10:31
5月1日起,结婚证即将下岗!宜宾人以后结婚证写谁名都没用!有它爱人才归你… ...

精典来自: Android客户端
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发表于 2017-04-30 10:45:05 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
哈哈,那里白白付出嘛来自: Android客户端
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发表于 2017-04-30 10:41:21 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

我是不懂,但是我看了这内容,MD坑爹。不动产这个写了一个人的名字还有一个人的辛苦呢?白白的付出。来自: Android客户端
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发表于 2017-04-30 10:38:54 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
隆惠 发表于 2017-4-30 10:35
现在这个改了后,那现在要买房,人家夫妻商量好了的,一个写户主,还有一个人的名字写在那?过去的房产证, ...

呵呵,你不懂来自: Android客户端
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发表于 2017-04-30 10:27:26 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
其实就是把两个证《房产证和土地使用证》,合为一个证《不动产证》  对我们的个人产权没有影响!来自: iPhone客户端
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发表于 2017-04-30 10:26:14 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
这社会现在啥子人都有来自: Android客户端
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这是什么鬼来自: iPhone客户端
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发表于 2017-04-30 10:27:21 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
等我买房的时候政策早就又换了来自: Android客户端
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