看完绵阳和德阳万达，宜宾万达也不过如此？？

王大大 · 发表于 2017-04-26 17:33:21

虽然没有官方的消息，但按民间的说法：宜宾万达已经尘埃落定。提及此，网友的态度却有点微妙，大多都是表示：南岸修这么多商场来咋子？万达来了会咋样？？

对此，小编也很是疑惑，正好碰上去外地学习，就打探了一番外地的万达，或许能得到一些不一样的“线索”。

绵阳万达：2个万达，差距有点儿大！

绵阳有2个万达，是不是听起来很幸福？但实际上，这2个万达也是一个天上一个地下，一个占了1/3的商业人流量，但另一个却是屡屡遭到“横幅攻击”。

涪城万达广场

据当地业内人士介绍，大约在2011年左右，涪城万达广场就已经进驻了，是当时绵阳少有的商业综合体。涪城万达包括百货、影城、餐饮等业态，同时含有金街和住宅产品。

卖场内部，有一定人流量

内部设置动线与宜宾莱茵春天差别不大

感觉就是一个很正常的大商场

据介绍，当时的涪城万达广场住宅先售，一出手就是5800-6000的价格（当时绵阳房价在4500左右）,但还是非常快的售罄！售罄！！售罄！！！

从现在来看，涪城万达广场“确实做到了万达在哪里，哪里就是中心”的说法。现场人气不错，即便不是周末等节假日，百货和餐饮的生意还是不错的。当地人说，涪城万达广场自成一个商圈，占据了全城商业人流的三分之一。

厉害了！

CBD万达广场

和涪城万达广场相比，CBD万达广场可以说是命途多舛。同样是先卖住宅产业，而且也是高价快销，但却饱受“横幅攻击”。

（图片来源于网络）

为啥？？

因为规划中的大商业迟迟没有呈现！据介绍，购买住宅的业主早就在2015年接房入住了，而CBD万达广场虽然担着“CBD”的名，但却坐落在绵阳的一个新区：经开新区。更尴尬的是，CBD万达所在的塘汛片区是经开新区中发展较为之后的片区，因此人气不足的问题十分突出。而另一方面，这个大盒子商业地是拿了，规划也有了，就是一直没有到位。

CBD万达广场的底商已经入驻

CBD万达广场的住宅

虽然理不清谁对谁错，但“闹哄哄”的日子总归不太好过。据当地的业内人士介绍：大商业没修的原因，有消息说是资金问题，也有消息说是万达考量到人气不足，所以暂时不动大商业。

要小编说，粗暴点看，这就是：市场不好做，新区不好拓……

德阳万达：影城先行，万达广场生意有点“秋”

德阳万达广场入驻前，有一个小插曲：万达影城先来，后面才是万达广场。据介绍，大约在2016年的时候，万达影城先行入驻凯旋国际上美广场。而这个广场也是一个“有故事的女同学”，因为刚招了万达影城这个金龟婿，马上万达广场本尊就杀到了旁边，也是尴尬。

两个大商业体“耳鬓厮磨”

上美广场的万达影城

据介绍：德阳万达广场的生意并不是特别好，也没有做到“中心”的感觉。问及原因的时候，当地业内人士表示：可能因为来得晚了，也可能是因为德阳很怪吧……

德阳怪不怪我是不清楚啦，不过总结一下这3家万达广场，还是有一定套路的：

1.都与火车站隔得相当近，这点保证了平时的人气。而宜宾万达（规划）的选择则靠近宜宾南客站和南岸火车站（有规划显示南岸火车站将打造成观光火车站。）——

宜宾万达（疑似）离火车站只有381米，宜宾南岸汽车站749米（直线距离）