宜宾下达房价封杀令：楼盘涨价超过10%，要遭！！！

当下宜宾

文/静爷

宜宾行动了！

10月10日，住建部出了一则通知，要维护房地产市场秩序，最近有些城市房价真是涨疯了。紧接着，宜宾也出通知了，要查处开发商哄抬房价、随意涨价等行为。

宜宾这则通知，是10月18日出的，主要对象是开发商，会对开发商的诸多不正当行为，有规范和查处。

宜宾开发商，不得做什么？

一、不得 哄抬房价

开发商不得通过捏造或者散布涨价信息等方式，恶意炒作、哄抬房价。住建房管部门会加大执法力度，及时发现、严肃查处。

二、不得 随意涨价

开发商实际销售价格，不得高于申报价格；同一项目后期申报预售价格，涨幅不得超过备案均价的10%。

宜宾商品房达到预售条件时，要向房管局申报预售价格，现在规定开发商开盘后的实际销售价格，不得高于申报价格。有些项目是分批次开盘，那么同一项目，后几批次申报价格的涨幅，不得超过之前的10%。

也就是说，政府在控制房价的涨幅了，开发商不能随意涨价，更不能漫天涨价。

三、不得 捂盘惜售

开发商不得捂盘惜售，或者变相囤积房源。已取得预售许可证的，须在颁证后10日内，一次性公开全部房源对外销售。这是要求开发商加快房源上市销售的进度，满足市场供应。

四、不得 借机抬价

不符合商品房销售条件，开发商不得以认购、预订、排号、发卡等方式，向购房人收取或者变相收取费用，借机抬高价格。

一直都有这个规定，就看具体执行情况。

五、不得 额外加价

商品房销售明码标价，一房一价，不得在标价之外加价出售，或者收取未标明的费用。

开发商要在交易场所的醒目位置，明确标示所有可售房源及其价格等信息。

六、不得 捆绑搭售

开发商不得以捆绑搭售，或者附加条件等方式，迫使购房人接受商品或者价格。

这种情况，宜宾还比较少。

七、不得 一房多售

开发商不得一房多售。

如果有顾虑，可以在房管局查询备案。

八、不得 挪用预售资金

开发商不得挪用预售资金，一旦查实，立即暂停该项目网签备案业务，并责令企业整改。

预售资金，只能专项用于工程建设。

九、未取得预售许可，不得卖房

开发商未取得预售许可证，不得销售商品房。

未取得预售许可不能卖房，不能签合同哈。

十、发布虚假信息、广告

开发商不得发布虚假房源信息和广告。

一经查实，要被处罚。

宜宾的上述动作，能管住房价的上涨么？

你说说呢。

来源当下宜宾

。。。。。。

不关我的事来自: Android客户端

认真对待每一天

就是不知道这文件管用不，在宜宾政府很多红头文件都是摆设。来自: Android客户端

此人有毒

然并没有什么卵用～来自: iPhone客户端

陈畅

金9银10眼看结束，卖不动房，想的促销办法，千万多思量，类似一线城市的饥饿消售法。别上当。来自: Android客户端

最帅教官—青苏

，，，，，，，来自: Android客户端

落叶飘窗……

我只想说，然并卵来自: iPhone客户端

鸿鹄

政府：只准卖8500，不允许再高了！来自: iPhone客户端

鸿鹄

丽雅大院即将开盘，坐看政府怎么控制价格来自: iPhone客户端

小狐狸

经验有没有来自: iPhone客户端