【有问必答】房东应该承担家电的维修费用吗？

强鑫理容设备厂

问下各位宾友们，房东应该承担家电的维修费用吗？房子交给租客的时候是好的，去年八月份说制冷效果不好了，我找了个师傅去加了氟，花了100块钱，今年又说制冷效果不好了，我说最近忙，我没时间找人弄，我还是出100块钱，你叫个师傅看一下，昨天发信息给我说师傅要255块钱，我忙，没注意看信息，今天交房租直接扣了255，我是不是太好说话了，洗澡盆下水管坏了是我去帮忙换的，洗衣机下水管被老鼠咬断了给我发微信说她们女孩子弄不来，也是我去帮忙换的，空调是安装的旧的，我应该出全部维修费用吗？欢迎大家中肯评论
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、珗笙

     应该房东出啊。
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Autism，

我也是在外面租房住，我觉得租房的时候房间有东西损坏，房东都该全部修好，但是在租房的过程中有物品损坏我觉得还是自己修，因为自己在住，房东把房子租给我了，那我就该爱惜里面的东西。个人意见
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大叔李

不是本身质量问题，是你个人在使用，使用出问题该使用的修。
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爸爸不买米

平摊
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雨过天

自强不息¥$ 发表于 2020-5-9 07:34
嗯嗯，可能情况不一样嘛，我自己的房子租出去了，我也在租别人的房子住，都在换位思考，可能是我遇到的房 ...

看来你是两头受气哈   
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树先生

出租房屋的时候，也包含了屋内其他物品的使用权。自然、意外和不可抗力损坏，还是该房东买单。故意、使用不当损坏，就租客买单。在出租房屋确定租金的时候，就把家具家电的自然耗损算在里面，避免不必要的矛盾纠纷和不愉快。
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薄荷撞可乐

这个就要看你房东好不好说话，家具的问题的话，就是房东的问题。管道堵塞就是你自己出费用。
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强鑫理容设备厂

飛魚设计宅配 发表于 2020-5-8 22:48
是时候买个房子了

晕，我看大多数人都倾向房东出维修费，没必要买房啊，我觉得家具家电都房东维修的话租房更划算，算上装修折旧，家具家电折旧，再出维修费，最后剩下的估计还没有把买房子的钱放到银行做个大额定期存款的利息多了。
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舒三说不买醉

难道都要租客承担吗？租房本身就是租你房子和房子里所有设备的，如果非人为损坏，应该由房东处理。
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小晓君

都是房东修，除非是你人为的自己修
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大宜宾老阿姨丹

我空调也修了两次，我给房东说，每次她都把钱转给我了的
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强鑫理容设备厂

冰封的那片雪花 发表于 2020-5-11 16:34
我房东坑，水管坏了她说是我们用坏的，喊我们自己出，水管久了肯定会坏撒，又不是人为因素就应该房东出

...

我租的人家的也是让我自己修啊
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遇见即好

我房东坑，水管坏了她说是我们用坏的，喊我们自己出，水管久了肯定会坏撒，又不是人为因素就应该房东出

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汐c

自强不息¥$ 发表于 2020-5-9 07:17
不是说应该租客承担，朋友，我去年八月份出过100块加氟，今年说制冷效果不好了，我也愿意再承担100维修费 ...

你应该想想为什么老是缺氟?我那有台空调快8年了都没缺，要嘛换，要嘛修空调师傅技术不得行。
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汐c

电器不是人为的，房东修
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大闸蟹

这个没有刚性的规定，存在于我们交往过程中各自的协商来判定，个人觉得有协议从协议，没协议商议决定，无法协商的情况下，自己权衡利弊！
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颜若

有的东西自然坏掉的就该房东维修呀，如果是认人为损坏的就自己修
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初心17620398966 发表于 2020-5-11 11:19
租空房出去可以带点床柜子，沙发

当时也是先租的那个要求配齐的，后来转租给现在这个美女的
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天蝎座的你 发表于 2020-5-11 13:08
你是房东啊，我觉得还是可以的了，我们租房子那里平时房东都多好的，所以小问题我们从来没找过他，一次突然 ...

嗯嗯，大家都相互理解就好，主要我去年八月份才出过钱加个氟，今年说效果不好了，我也主动说我再出100，让她找人看一下，后来说弄好255让我一个人出我觉得多多少少有点不合理，大家都相互理解就好多了
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