买房上亲戚的户口，请问如何规避风险？

温暖有多暖

全款买了一套房子，上的我堂哥的户，因为要五六年过后才能过户给我，请问如果我私下跟我堂哥去做公证受法律保护吗？
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宜宾律师凌明

题干所述为借名买房，意思是房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。鉴于我国法律对不动产所有权的认定是以登记为准，那么是有一定隐患的。是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议，是否符合《民法总则》“意思自治”原则的规定，如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议，将房屋的权属约定清楚的，应该认定借名行为有效，房屋的实际权属归借名人。但该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的，或者实际实际出资人没有证据的除外。
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低调的挑剔

你买了一套房子给他
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Lilyxio

你这个风险可是很大的哟，你堂哥结婚没？有堂嫂没得？一系列的问题哈，我们家也有类似情况，我堂弟以我爷爷的名义购买一套福利房，要去公证的，我是没的意见的，他毕竟是孙子，我是不得去争得，不过我还是建议他去公证，免得二回大家说不清楚
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温暖有多暖

我们也是想早一点买房，办法都想完了，只有上别个的户才可以，而且这次是一万五的人抢500多套房，好不容易摇中了一个号，所以再怎么都要买，不然以后更不好买了
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念心幽兰

写个协议拿去公证，然后把买房凭证留都和银行流水
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温暖有多暖

瘦博鸟 发表于 2018-4-11 23:57
我也是！不过我的房子公证给我儿子在，过两年过户给我

儿子还需要公证吗？以后还不是儿子的，是不是拿购房合同就可以去公证？

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温暖有多暖

低头浅笑 发表于 2018-4-11 23:10
你买了一套房子给他

因为限购嘛，我没资格买的，只有上我堂哥的户，想到还有几年才能过户，怕这中间有变数，以后难得扯
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淡淡绿茶香

好危险感觉
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温暖有多暖

弹道无痕 发表于 2018-4-13 15:57
哪里哦成都？

郫都区
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温暖有多暖

A平M 发表于 2018-4-13 15:47
这个风险有点大哦，楼主，为啥子不直接过户到你名下呢？我们买房子都是过户到自己的名下的，
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因为是期房，而且是限购的，我没资格买，只能用我哥哥的资格买，所以只能上到他名下
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弹道无痕

刘刘吃货 发表于 2018-4-12 11:43
我们也是想早一点买房，办法都想完了，只有上别个的户才可以，而且这次是一万五的人抢500多套房，好不容易 ...

哪里哦成都？
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宜宾律师凌明

刘刘吃货 发表于 2018-4-13 14:32
谢谢律师大哥

不谢*(^^*)*
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宜宾律师凌明 发表于 2018-4-12 10:53
题干所述为借名买房，意思是房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。鉴于我 ...

谢谢律师大哥
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温暖有多暖

成都，现在买房全是靠抢，首先要有成都户口或者社保满两年，有了资格过后还要摇号，摇中了才能买
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