在农村买了私人自建房，没有房产证，那房屋买卖协议有法律效应吗？

我们之间没故事

#绿知了# 发表于 2019-3-10 11:38
他家房子一共六层，我只是买其中一层

你只是买了他的房屋  宅基地还是他们的  拆迁你是一分也得不到  不过房屋损失他会赔给你
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泡泡泡泡

大鬼 发表于 2019-3-11 12:30
禁止宅基地买卖针对的是什么人？ 是什么地方？ 又不是全宜宾都是占地户，很多地方政府还不是要给农村下宅 ...

一、宅基地买卖

首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。

二、法律依据：

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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传说中的逗起闹

住建部部长表了态的 国家永远不会承认“小产权房”
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静静__

嗳％回忆唯妳 发表于 2019-3-11 08:07
去公正处公证，签个协议书就可以了，就算拆迁你都只有你买的哪层的赔偿，
...

这种房子公证处是不会公正的
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、不离不弃

落笔成爱 发表于 2019-3-10 21:47
可以写协议的嘛，你出钱他出地一起坐新房应该会干的！

我觉得还是悬的很
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、不离不弃

同感呀
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落笔成爱

、不离不弃 发表于 2019-3-11 17:55
我觉得还是悬的很

我们这就有一这个事！
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①个爱笑滴女子

以前我家也卖了，说是写了协议去公正，现在我们这里也拆迁了，也没有啥子安
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爱野钓

#绿知了# 发表于 2019-3-10 11:38
他家房子一共六层，我只是买其中一层

如果真的被拆迁了，国家也只赔付给房主，没你啥事，真的！最好的办法就是赶紧在你买房那社区或者生产队找个人结婚，然后拆迁国家赔偿就妥妥滴了
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