今天宜宾多个楼盘集体发出涨价公告！房价即将迎来新一轮涨价？

我爱诗雨 · 发表于 2021-11-22 17:40:26

过年了，单位要发奖金了，开始涨价正常
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六龄后的我 · 发表于 2021-11-22 18:21:32

涨慢点，钱没有了
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有趣的Soul · 发表于 2021-11-22 18:32:11

营销政策，就像未来城，各种广告5000多，去了就不一样了！全是户型不好，楼层不好的，
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困困好困 · 发表于 2021-11-22 18:39:08

事实会说话的，降一千都不买何谈涨五百
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kaixin · 发表于 2021-11-22 19:05:34

哦不好再降点
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宜宾炒家 · 发表于 2021-11-22 19:18:10

每一次利率涨价伴随的都是房价的阴跌，当然阴跌到一定程度，似乎跌价的趋势要加速时，国家就会出手，然后伴随各种救市政策，比如放开利率折扣，新一轮的涨价行情才会随之慢慢启动，加速。但是，这里面有两个问题，那就是你不能确定下一次国家还会不会再救市了，或许还会有，但总会再某一轮戛然而止，不会再有；第二就是，你赌定这个政策这次一定还会有，这也没问题，各人自有判断力，但是，即便如此，你也可以在阴跌的末期再出手，至少不用在现在出手。为什么是阴跌而不是明跌呢？如你所说，前一手的业主不愿意亏本卖；但是，你不要忘了，并不是所有的房子在每一轮涨价潮中都会换手。比如你是19年买的房，现在这个形势，哪怕降一分你都亏了（算上已经支付的利息和可以预期的交易税费和手续费等等）；可如果你是15年之前买的房子呢？即使跌个20%其实你还是赚的。当然了，没有人会嫌赚的钱多，所以即使你是后者，也不可能主动、轻易降价，但不管怎么说，在潜意识里你的议价空间总是更大一些的，少赚和亏本是一回事但又不完全是一回事。所以，初期就会出现挂价不降低，但成交价松动的情况，如果这种情况持续得久了，才会有人绷不住转为明跌。至于说全款买房的人，当然，他们不存在绷不住之说，理论上说，只要愿意，他们自然可以一直持有下去等待形势变化，可是这不等于他们在持有的过程中就不亏本，因为大额存款哪怕是放在银行一年也有不少利息，房价如果不涨甚至在降，那就是逆水行舟不进则退了，对于视利润如生命的投机者，他一定能憋得住不走人？
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