现在宜宾南岸的二手房大概什么价位呢？

咻咻

看啥楼盘呗 价格差好多
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西区小胡

二十多万都能买大三房 只是看你需要的是什么地段的房子
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酒柒

祝你好运
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@彼岸花开

咻咻 发表于 2020-8-2 08:53
看啥楼盘呗 价格差好多

这个确实是
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@彼岸花开

一般潇洒 发表于 2020-8-2 08:53
二十多万都能买大三房 只是看你需要的是什么地段的房子

只是想在南岸有一套自己的房子，要求不高，并不是要多好的小区，毕竟自己承受能力有限，我也了解了一下在南岸一些老小区首付二十多万还是可以买三室的
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@彼岸花开

gdgjjf 发表于 2020-8-2 08:59
祝你好运

谢谢
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冠云

二手房有一个市场价和评估价，银行以评估价贷款。比如：市场价90万，评估价70万，首付三成，21万加上市场价与评估价之间的差价，实际首付21+20=41万
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@彼岸花开

冠云 发表于 2020-8-2 09:15
二手房有一个市场价和评估价，银行以评估价贷款。比如：市场价90万，评估价70万，首付三成，21万加上市场价 ...

应该要不了这么贵吧
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冠云

我的世界我做主 发表于 2020-8-2 09:17
应该要不了这么贵吧

这个就看银行给的评估高低，如果是老旧小区，做不了高评估，你就会多出首付。新小区可以做高评估，评估再高也不会高出市场价，只会低于市场价。因为银行要考虑到：一旦你失去还款能力，拿你这套房子拍卖能把贷款给还上
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柏^_^

去年卖价72万，首套贷款45万付了28万。双边税费1.5万中介费1.5万评估费还有什么贷款服务费。大概办下来32万左右点，二手房主要看评估价格，一般准备4.5成首付左右。
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