大宜宾   有问必答   如果买一套未满2年没有证的房子,先找中介公司代理再公证,有哪些风险?
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楼主: 四一
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如果买一套未满2年没有证的房子,先找中介公司代理再公证,有哪些风险?

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发表于 2018-05-28 13:14:29 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
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发表于 2018-05-28 14:11:34 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
直接过户
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发表于 2018-05-28 14:34:13 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
直接过户最好,之前我看房子的时候咨询了个律师朋友。她说:卖房可以在宜宾和你公证也可以在成都和别人公证,公证只能证明你们这个交易事实存在不违法。并没有我们以为的那么大的法律效力。
其实如果证下来了,那就直接过户。多点税钱就多点。夜长梦多!
就算以后打官司能赢,试问谁又愿意还没入住就摊上官司,谁还不想顺顺利利的搬新家!而且时间拖的长,时间一久房价又不知是撒子样了,得不偿失!!
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发表于 2018-05-28 14:41:06 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我觉得这贴我要收藏起来
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发表于 2018-05-28 15:17:52 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
有证还是把增值税出了吧,对自己保险点儿!!
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发表于 2018-05-28 16:07:30 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
我记得上个月看今日说法有一期专门因为房子要五年后才能过户,原房东一房多卖的案例,相当麻烦
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发表于 2018-05-28 16:19:05 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
看着都麻烦,官司你打得起吗?打得起也拖不起的,现在的社会官司,我只想呵呵呵来自: Android客户端
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发表于 2018-05-28 16:20:07 来自手机 | 只看该作者 | 来自山西
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发表于 2018-05-28 16:28:27 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
你这种情况风险有几点1卖房人如果在公证期间另外有债务纠纷被冻结,查封,拍卖怎么办,2如果卖房人意外死亡,你公证何用,3公证委托书的委托具有本人大于委托作用,你问一问房管局就知道了,如果卖房人后悔直接去房管局或写一份声明公告告之管理局非本人来不得办理过户,委托书也可以取消。
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发表于 2018-05-28 16:57:28 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川
全款。产权在手你倒是可以自己过户!你说了他欠了信贷,我感觉要买就直接过户,虽说多了增值税费,可是安全!做了公正有些很不可靠
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