如果买一套未满2年没有证的房子，先找中介公司代理再公证，有哪些风险？

四一

江湖不良人 发表于 2018-5-28 10:44
可以强制履行合同，公证内容大概就是卖方把房子委托给买方，房子的所有权利属于你，即使卖方反悔也没有用 ...

特别感谢你，我大概懂了。公证和购买房屋的协议不是同一个，公证是单独起草的一份相当于委托我处置房权的凭证，具体买卖合同又是另一只履行的保证形式，对吧！
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四一

胖大 发表于 2018-5-28 10:47
上次新闻不是讲了吗，就是有公证最后打官司也不一定能赢

啊，真的，什么新闻？有链接么，好像看看！
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江湖不良人

王超洋 发表于 2018-5-28 10:43
意思就是这两年之内前房主没有权利处置房子，也不能更换房权委托人么？
...

不全是，如果卖家不同意，就属于违规操作，那么买家可以通过法律判房子为自己，或者赔偿相应的违约金，几乎没有人会违约，说是不可以另外买卖，那就算业主偷偷卖给其他人，也不会告诉买家吧？
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四一

江湖不良人 发表于 2018-5-28 10:52
不全是，如果卖家不同意，就属于违规操作，那么买家可以通过法律判房子为自己，或者赔偿相应的违约金，几 ...

噢，谢谢咯！
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江湖不良人

王超洋 发表于 2018-5-28 10:49
特别感谢你，我大概懂了。公证和购买房屋的协议不是同一个，公证是单独起草的一份相当于委托我处置房权的 ...

对，总的来说，即使业主再公证期内另外成交，卖家可以通过法律，买卖合同判房子为所有，或者协商赔偿相应的违约金
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江湖不良人

举手之劳，做良心中介
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胖大

王超洋 发表于 2018-5-28 10:50
啊，真的，什么新闻？有链接么，好像看看！

前不久不是有人发了一篇帖，就普及过这个问题。
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四一

胖大 发表于 2018-5-28 10:56
前不久不是有人发了一篇帖，就普及过这个问题。

那我赶紧找找去
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胖大

王超洋 发表于 2018-5-28 10:57
那我赶紧找找去

大海捞针吧，应该是上个月，我还转给朋友看了，因为那会她也想买这样房子。忘记是大宜宾，还是零距离。
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像我这样的人啊

你这套房最好还是别买，房不到两年，，双证也没到手，是否已被抵押，就怕以后纠纷
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