【有问必答】父母去世，我继承他们的房子并过户，一定要公证吗？我是独子！

风风火火闯九州 · 发表于 2020-02-22 10:45:16

请教大家，一直与父母住在现在的老房子里，父母不久前相继去世，房子还是母亲的名字，我是独子，外公外婆爷爷奶奶都早就过世，我搜集了一些证明材料，如果去房产市场过户，是否一定要去公证，能否可以自己拿了证明材料去办理过户，谢谢！

宜宾律师凌明 · 发表于 2020-02-23 11:37:53

根据贴中信息坐如下简析，与朋友们分享：
1、继承分为法定继承和遗嘱继承。
法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。从贴中所述信息看，为法定继承。
2、公证不是必须环节和必经的程序，但房屋，权属、继承主体等基础信息，依然属于必须提供的资料。
根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，以及《、动产登记暂行条例实施细则》，意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需，继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人自行选择是否需要公证。申请人应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。
3、以下几种情况，需要公证或人民法院生效法律文书确认。
遗嘱继承、遗赠以及其他有争议的情形，比如：继承人之间还是有异议、有纠纷的。
综上：本律师个人建议，若大家在日常生活中遇到类似房产事宜时，办理的详情和具体流程应找房屋所在不动产中心或房管部门了解，在日常生活中房屋所在区域的具体实施细则和流程，是有所不同的。其次，在此类事宜中，申请人是可以选择是否进行公证的，毕竟从办事的繁杂角度看，若能进行公证，是可以减少很多麻烦和流程的，当然公证是需要支付公证费的。最后，公证，申请人也是需要提供相关权属和主体等材料的。
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