商业用地的住房和居住用地的住房，有哪些区别？

薰衣草的忧伤

宾友们，我想问问大家，商业用地的住房和居住用地的住房除了使用年限的不同，水电的不同，还有哪些区别呢？求专家指导和提供意见！
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嘟嘟66

以后扯迁的时候要赔得好些
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一是水电气是商用费用高，二首付高，三最关键税费高，以后脱手不容易，比如住房以后卖，没满2年8.65%的税，满了2年一般1-3%，而商业房，是10多个点的税费，不管你满没有满2年，并且你卖给其他人，他不好办按揭，很多银行二手房商业用房不办按揭贷款的，还有比如房产证住房80一本，商业房550一本。
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元芳

水电肯定都要贵撒，然后就是不通天然气
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易乾坤

有些是通天然气的，不过，如果要贷款就比较麻烦，首付5成，贷款年限10年，利率6点几，来自: Android客户端

易乾坤

有些地方规定商业用地的住房不能迁户口来自: Android客户端

执玖

土地使用权限不同，以后卖房子上的税不同
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执玖

以后如果你要卖房子的话，要上17.5％的税，这个税费高哟，自己考虑好哟
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残荷听雨1980

易乾坤 发表于 2018-4-8 15:30
有些是通天然气的，不过，如果要贷款就比较麻烦，首付5成，贷款年限10年，利率6点几， ...

关键是转手税太高
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残荷听雨1980

执玖 发表于 2018-4-8 16:45
以后如果你要卖房子的话，要上17.5％的税，这个税费高哟，自己考虑好哟

这个税起码房价要涨一倍以上才可能
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易乾坤

残荷听雨1980 发表于 2018-4-8 17:25
关键是转手税太高

就是，不转手税也比70年住宅要高很多来自: Android客户端