法律咨询租赁篇（一）

法律咨询-代理

  小张租住在房东老陈的房屋中，该房屋年久失修，屋中的下水管道漏水，严重影响到小张生活和居住。为此，小张多次要求房东老陈维修下水管道，老陈却借口推辞。那么小张可以自行维修吗？若是自行维修，维修的费用由谁承担呢？

  根据民法典的规定，小张租住在老陈的房屋中，因老陈未尽维修义务，导致该房屋下水管道漏水。对此，小张可以自行维修，且维修费用由房东老陈承担。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。