怎么办？凤凰小区物管在无交接的情况下撤离了小区！一系列闹剧开始！

流水生财 · 发表于 2021-01-01 10:04:43

凤凰小区物管撒离真相
2020年12月31日晚，宜宾市南岸凤凰小区物管在无交接的情况下撤离了小区。
早在11月14日，物管就贴出了要撤场的公告，17日再次贴出了撤场公告，紧急情况下，由凤凰小区热心业主议案发起人，要求在20%业主发起议案发起人支持的基础上，成立“临时应急管理小组”，接手凤凰小区临时物业服务工作。2020年11月17日物管第二次张贴公告的当天，就就给社区就物管撤场后临时管理的人员构成和资金来源等工作要点，报告了社区，而社区街道却置之不理，打着业主旗号，挽起袖子亲自下场，开始了“选举业委会”的闹剧，在业主不认识，毫不了解业委会候选人的况下让业主投票选举。候选人中有出卖业主利益，在合同上签字，将小区停车费七成分物管，致使小区业主损失数百万的5届业委委员林XX，也被列入了最终侯选人，居然得到了291票。其出卖业主益，早就没有了参选资格。业主们从去年8月，就向社区街道反映此情况，请求终止其选举资格，社区街道却继续继续将其列入。投票表决产生6届业委会最终未过半流产，30%以上业主投了弃权票，说明了什么？
整个物管进场，操控业委会选举结果，出卖业主利益，就是个合谋过程，导致的结果就是业主受伤害。小区基础设施得不到修缮，房顶、墙面漏水无人管，乱搭乱建，业主家中财产，电瓶车自行车被盗，脏乱差…多次被列为创建卫生城市和创文重点整治对象，这就是被称为“专业物管”干的好事，真是“干啥啥不行，收钱最得行”。为了收钱，大量放进外来车辆，业主自己的车辆却无地方停，还经常擦挂损坏，好多业主不敢将车停小区内，只好把车停外面，这哪里象是自己的象园？
业主为了维护自己的利益，再次发起了联名在大门设摊签名，登门签名表决，成立应急管理小组、自管、要求乐宜居出具财务综合报告等5项议案，而社区街道在知道有640户超过半数业主表决赞同的结果后，却质疑表决真实性，不去调查核实，否定联名结果，签名过程中还出贴出公告阻止。50%以上业主决定终止5届业委会委员参选6届业委会选举资格，而社区仍继续让林XX继续呆在社区街道组织成立的“临时管理小组中”，阻碍业主自管。在12月30号的临时管理小组会上，以王组长辞职为由，违背得票多者任组长的继定原则，开始了选举新组长、讨论表决是聘物管还是自管的决定，这两项都是由社区提出的，美名说社区街道无物权，根本没有资格干涉业主自已的事。结果自然是5票支持一票反对决定聘物管，而一票的方是50%业主联名支持方，也是个人得票最多的这方，被“选为”副组长，这就是“临时管理小组”。这就是奇怪的事，业主大会和临管小组不服从大多数业主的决定，而是违背业主意志，能代表业主做事服务？更厉害的还在这里，唯一成员提出自管并介绍了大致方案，自管资金来源就被截断，其它组员一致反对动用业主公共收益资金作为应急开支，理由是钱是业主的，不能动，要专款专用。要自管自己拿钱来垫资。唯一提出方案者问：要是家中父母得快要死了，是不是买米买油的线是不能用来医病的？真是奇芭。
《凤凰小区业主大会和业委会管理规约》中显示，小区总户数为1241户，而这次“选举”中社区报出的是1223户，说是社区余主任调查核实过的，没有错，难道有18户逃出升仙了？凤凰小区娱乐中心什么时间变成别人的了，业主们心中疑惑不解。
2021年1月1日

原贴标题：遇见这样的该怎么办
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北门周二哥 · 发表于 2021-01-01 13:43:34

客观的说，社区管理者真的是灯箱里头的耗子，管呢被人说强权干预，不管你说你不作为。从一个旁观者和过来人的经验，一般物业撤走，都是一帮刁民逼走的，另外就是很多人利益冲突太大，比如业委会内部分配不均导致冲突。
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zzmm · 发表于 2021-01-01 10:19:52

凤凰社区强行干预导致了这种结局！！！
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胡星辰 · 发表于 2021-01-01 21:26:27

作为小区业主，随时没有车位，而且还要收费，经常车子被挂花了鬼都找不到一个，楼道灯不亮没人管，小区绿化没人管，老鼠成群…楼道电线私拉乱接，空调外机安在楼道里…业主外墙口漏水…诸多问题，没有一样解决好…
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小白圈 · 发表于 2021-01-01 20:14:50

老百性都是弱势群体啊。
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羊羊得意 · 发表于 2021-01-01 20:07:51

凤凰社区领导不作为
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一只可爱的萌妈 · 发表于 2021-01-01 19:28:22

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大土豆 · 发表于 2021-01-01 11:59:04

……这种事情不好评判
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13378276183 · 发表于 2021-01-02 14:49:56

热心业主，组织团队，想管，社区要干预不放手，小区前面余留下该有的集体资金，不交接，管理项目不交接，不配合，让业主如何去自管，社区想管，又勾结物业，不作为，只想捞钱，现在小区变成这样，主要是凤凰社区的责任

军哥632 · 发表于 2021-01-02 09:16:57

其实发贴人也是为了利益，哪儿都有利益之争，五十步笑百步！
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随风 · 发表于 2021-01-01 21:55:04

没人交物管费物管肯定不干了
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潇潇潇 · 发表于 2021-01-06 00:29:20

能让物业主动走的情况只有一个，该小区物业利润太低，或者赔钱，而且是最少3年。要不然，物业顶着压力也不会主动撤场。现在这年生，有的好物业都恼火。我现住这个小区，15年交的房，16年就有业主开始闹了。为啥呢，有一部分人是返迁户，不愿意缴纳物业费，多次找政府，让政府出钱给他们交物业费。随着周边拆迁工作的持续进行，越来越多的周边居民买入这里。物业费，就更难收了。甚至第一届业委会成员公开要求必须免除业委会物业费，并要赠送车位

真的是公开说的，就在物业办公室门口。我是第一批搬入的业主，5年内，小区内部一直比较干净，垃圾桶都是搽的干干净净的，每层楼每天打扫两次。晚上2到3小时，就有保安巡逻。家里停电，灯泡坏了，都是物业的电工来修理的，有一次晚上3点都来给我弄了的。5年来，我一直比较满意，也按时缴纳了物管费。但是，今年情况感觉越发严重了，越来越多的业主不交物管费了，我和几个认识的业主问过几次，他们的答复都一样。业委会的都不交，我也不忙交。然后，最近传言要求降低物业费，换物管什么的。弄的烦的很，业主群天天闹，问他们有啥意见，什么地方需要整改，大家一起去跟物业说，又没有需要整改的地方，也没啥特别不满意的，就是看别人闹，跟风。今年，我也要去参加业委会选举，反正我新房也买好了，选上了我也闹换物业，然后自己找个物业回来，不吃票子呀，我新房的装修费就有了撒。反正到时候，装修好了，我就搬了，这边房子再挂来卖了，以后变成垃圾场，都跟我没关系了。
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