求助懂行的、购买二手房过户

游民星空

看中了一套80平米45万27顶楼、原因是房子未满两现在马上过户费要贵一些、明年四月份满两年过户只要七八千、现在过户要两万多、所以就考虑等四月份再去过户、去公证处公证现在不过户、把钱全部付清给房主、然后他把房产证给我到了两年自己去过户、房东不去也没关系了、这是中介这样说的、我也不懂这样操作有哪些风险没有、中介说的这些是不是事实呢、
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yb爱家

可以公证时，找个你自己的亲人，房东委托某某公证人(你自己亲人)到时间你和你亲人去，直接就可以过户在你名下了。我当年就这样操作的
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努力前行

从法律上讲没过户怎么认定是你的？不差那万把块钱，多的都出了。
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网事已随风

可以压三万五万等过户时再付，
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我只是我

我宁愿多点钱现在过户都要得，不怕一万就怕万一，过户房东不去肯定不得行的，
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内拉祖里

风险肯定有。过户肯定需要房主本人到场，他不去？办的了？公证以后应该没得啥子皮扯的，但是。这还有小半年，房主万一出个啥子意外？那就麻烦了
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野生战斗鸡

是我 47万都出了还在乎这一万多 免得夜长
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爱的落叶

一只可爱的萌妈 发表于 2019-11-17 13:58
不可能的，过户必须本人去的！要本人签字，本人身份证，房产证

可以做公证委托就不用去了
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羅。。

游民星空 发表于 2019-11-18 13:36
27楼的楼顶都是公用的，个人怎么敢去把水关起来

看你们各人咋个想的吧！  我关水只是半个月  又不是永久， 而且你看看其它小区楼层上 也有人站用来种菜吧。
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游民星空

羅。。 发表于 2019-11-17 13:37
可以留三四万等房子过户了再交，楼顶你可以关水半个月，你就能看见哪里有落水情况没的，
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27楼的楼顶都是公用的，个人怎么敢去把水关起来
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好命、先生

爸爸不买米 发表于 2019-11-17 14:51
婆娘你帮我找嘛？

你还没有把大宜宾的婆娘找完啊？
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爸爸不买米

明天，会更好 发表于 2019-11-17 13:24
你把你大宜宾的婆娘些喊去谅他也不敢扯皮

婆娘你帮我找嘛？
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给我一@支烟

你找了中介喊中介给你一起去撒，47万先付40万，过了户在付7万，中介费先拿一半，过了户在拿另一半
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呵护宝贝的天使

游民星空 发表于 2019-11-17 13:22
你说为啥呢除了热和漏水以外还有别的担心的没

顶楼主要是防水很难做到位，一但裂开口会漏水容易室内家居受影响，底楼更不好，潮湿地面水份太重不宜居住，对身体有害，特别是三十层高楼房的更潮湿
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