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大宜宾有问必答按揭买的房，还没有拿到房产证，请问一下2个问题？

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按揭买的房，还没有拿到房产证，请问一下2个问题？

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花田里的晨曦

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电梯直达

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发表于 2019-11-14 10:05:08 来自手机 | 只看该作者回帖奖励

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一，是不是要贷款还清了才能拿到房产证？
二，我想把房过户到我弟弟的名下，该怎么走这个流程？需要什么费用吗？
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发表于 2019-11-14 17:07:47 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

第一，按揭的，本压在银行，或者政务中心，款还完才能拿本，第二，款还完之前过不了户的
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爸爸不买米

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发表于 2019-11-14 12:03:56 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

我买了房子两年半了，现在还没拿到房产证，我一点也不慌。因为我现在没有过户钱

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发表于 2019-11-17 23:08:31 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

先清账再去不动产登记中心核销抵押，拿回购房合同才能办理过户
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发表于 2019-11-16 17:21:06 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

我也是在碧水长滩买的房都交了几个月了，要款还完了去银行解冻就行了
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发表于 2019-11-16 10:50:46 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

看是哪个银行，有的银行不压本本的。证没满两年，过户要多承担一个增值税。
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发表于 2019-11-16 09:32:43 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

爸爸不买米发表于 2019-11-14 12:47
我穷得扣卡

这肯定是有想法的撒
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像风一样的男子

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发表于 2019-11-14 21:46:24 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

房产证肯定要房贷还清了才能拿到啊，不动产证能早拿到
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发表于 2019-11-14 18:19:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

看你是在那家银行贷的款？有些银行不压本本的
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哭着笑来着

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发表于 2019-11-14 15:42:35 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

要还清才行。才可以过户。
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热心市民小王

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发表于 2019-11-14 15:39:25 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

期房，基本上交房后2年左右就可以那到房产证。
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54^#

发表于 2019-11-18 13:40:33 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

窗台上的猫发表于 2019-11-16 15:46
建行办的按揭，房产证它不得压呀？

嗯建行不得压证哈
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爸爸不买米

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53^#

发表于 2019-11-17 06:58:59 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

接收人发表于 2019-11-17 00:10
你是买的二手房续的按揭啊

全款
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野生~奥特曼

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52^#

发表于 2019-11-17 00:51:00 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

1/必须还完才可以
2/过户，需过户费
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51^#

发表于 2019-11-17 00:10:15 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

爸爸不买米发表于 2019-11-14 12:03
我买了房子两年半了，现在还没拿到房产证，我一点也不慌。因为我现在没有过户钱
...

你是买的二手房续的按揭啊
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心海！！！

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50^#

发表于 2019-11-16 23:43:33 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

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爸爸不买米

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49^#

发表于 2019-11-16 23:43:16 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

若相惜、卟弃发表于 2019-11-16 22:48
原来是拆二代

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若相惜、卟弃

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48^#

发表于 2019-11-16 22:48:12 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

爸爸不买米发表于 2019-11-14 12:03
我买了房子两年半了，现在还没拿到房产证，我一点也不慌。因为我现在没有过户钱
...

原来是拆二代

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47^#

发表于 2019-11-16 20:53:27 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

希望对你有用

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46^#

发表于 2019-11-16 20:51:02 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

我想说这上面不懂装懂的还真多，本人接房住了一年多已经拿到证了的，是期房按揭的，具体你要怎么操作，还是介意找专业部门咨询
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