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大宜宾有问必答大宜宾的粉友好，请间商住二用的住房可以买吗？

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大宜宾的粉友好，请间商住二用的住房可以买吗？

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楼主

发表于 2018-09-23 18:04:08 来自手机 | 只看该作者回帖奖励

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大宜宾的粉友好，请间商住二用的住房可以买吗？有什么利弊呢？求指教
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发表于 2018-09-26 22:52:48 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

我们买的就是商住两用房，40年的产权，水电之类的都比普通小区收费高。
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发表于 2018-09-26 17:47:44 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

1.水电气商业资费。
2.契税不一样，普通商品房0.5到2%买卖2%左右
营业性用房4%买卖20%
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发表于 2018-09-24 12:47:30 来自手机 | 只看该作者 | 来自浙江

自己住还是买住宅小区比较好
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发表于 2018-09-24 08:50:54 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

买是可以买的关键看你是不是想做生意或者那个房子的位置确实好
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广益牙科蔡琴

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发表于 2018-09-23 22:55:26 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

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发表于 2018-09-23 22:26:26 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

商住两用的房子如果想在家里开工作室的是可以办营业执照这些的，还有房子到了一定的年限不一定要到四十年就有拆迁了，商住两用的以后拆迁就是1:3的赔偿，在这四十年房子不卖也不会产生任何费用的，只有看你买的这个商住两用房水电气是否商用的，有些商住两用的房子水电气也是民用的
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发表于 2018-09-23 22:23:14 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

商住两用的房子如果想在家里开工作室的是可以办营业执照这些的，还有房子到了一定的年限不一定要到四十年就有拆迁了，商住两用的以后拆迁就是1:3的赔偿，在这四十年房子不卖也会产生任何费用的，只有看你买的这个商住两用房水电气是否商用
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一米八大个

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发表于 2018-09-23 22:04:35 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

产权40年，商业用水商业用电，税高
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发表于 2018-09-23 21:20:44 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

可以买，就是二天不好卖，别个要上十多个点的税
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34^#

发表于 2018-09-27 09:44:40 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

。。
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33^#

发表于 2018-09-27 09:01:39 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

40年拆迁就算了，老城区多少房子30多年了，也没看到拆。
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普罗旺斯的爱

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30^#

发表于 2018-09-26 01:01:15 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

我买了的
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A0科伦巴健身

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29^#

发表于 2018-09-25 17:51:25 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

民住产权70年一陪一
商住两用房产权为50年一陪三
公寓产权40年一陪三
我是做房地产的

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28^#

发表于 2018-09-25 13:07:57 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

税高不高不知道，就是吵的很，如果楼下做餐饮卖烧烤的喝酒划拳大晚上都不要想睡觉

亲身经历
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27^#

发表于 2018-09-25 12:48:18 来自手机 | 只看该作者 | 来自云南

商住两用的房子最大的优势在于便利，不管是日常生活还是工作平时都一样。至于产权是40年也还好啊，要是政府要拆迁，赔付标准是1:3，不拆迁你也可以继续住，而且前两年就听说商住两用的房子产权到期后可以转70年产权的，但是这一点没有证实过。个人觉得，在经济实力欠佳的情况下，保险起见可以买来过渡，待经济好转了换嘛……
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26^#

发表于 2018-09-25 00:44:07 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

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