宜宾又拍地了！总价约9.9亿，又一央企入驻宜宾！

Luck · 发表于 2021-03-31 14:51:08

据宜宾市自然资源和规划局公告信息，宜宾市公共资源交易中心于2021年3月31日(星期三)上午10点整，公开拍卖三江新区DC-J-01-07地块和TD-C-05-01、TD-C-05-03、TD-C-05-05、TD-C-06-06两宗地块的国有建设用地使用权。
据前线记者呆梨报道，此次竞拍现场仅有1家竞买人，88号保利直接举牌成交，以约3018元/㎡的楼面地价将TD-C-05-01、TD-C-05-03、TD-C-05-05、TD-C-06-06连襟地块拿下。总土地价款约9.9亿元！

地块信息

宗地一

宗地位置：三江新区DC-J-01-07地块
用地面积：约182.02亩
用地性质：二类居住
用地容积率：大于1.0且不大于2.5
建筑密度：不大于20%
起始楼面价：2804元/㎡
起始总价：85003.57万元
配套要求：配套建设独立占地面积不少于3500平方米的9班以上幼儿园一处。

但这宗与轻工博览城、西南交通大学仅有一街之隔的地块最终因无人报名而流拍。

宗地二

宗地位置：三江新区DC-J-01-07地块和TD-C-05-01、TD-C-05-03、TD-C-05-05、TD-C-06-06地块
用地面积：约247.99亩
用地性质：TD-C-05-01、TD-C-05-03、TD-C-05-05地块为二类居住用地；TD-C-06-06地块为商业用地
容积率：TD-C-05-01地块：大于1.0且不大于2.5；TD-C-05-03、TD-C-05-05地块：大于1.0且不大于2.0；TD-C-06-06地块：不大于1.5
建筑密度：TD-C-05-01地块不大于22%；TD-C-05-03、TD-C-05-05地块不大于25%；TD-C-06-06地块不大于45%
起始楼面价：约3018元/㎡
起始总价：99198万元
成交楼面价：约3018元/㎡
成交总价：99198万元

配套要求：独立占地面积不少于3500平方米的9班以上幼儿园一处、计容建筑面积不小于3000平方米的农贸市场、计容建筑面积不小于13000平方米的青少年活动中心。

除此之外，还要求配建的青少年活动中心、幼儿园及邻里中心完成形象进度达到50%前，住宅部分可售面积不超过50%；竣工验收前，住宅部分可售面积不超过80%。

TD-C-06-06地块自持商业计容面积不少于10000平方米，自持时间不低于5年，期间不得将自持商业用于抵押或担保。

宗地亮点

地处长江航道零公里处的临港新区，区位优势得天独厚，与多条城市干道搭载交通枢纽，规划建设的成贵高铁轻轨工程也将从市中心直抵临港，临港所在的宜宾翠屏区已形成“港口为主”直达上海港，交通便利。

临港作为国家级经济开发区，自2009年规划以来，城市交通系统一直在不断完善，教育、医疗等生活配套也随之不断升级，地区产业结构和布局得以优化。

临港新天地、盛世临港购物中心、临港白沙湖商业街、临港APM购物广场等多个城市综合商业体项目的诞生，也大大提高了临港片区的生活品质。

此次拍出的TD-C-05-01、TD-C-05-03、TD-C-05-05、TD-C-06-06连襟地块周边坐拥宜宾大学城、白沙幼儿园、宜宾第七中学、沙坪邻里小学等一站式教育资源，规划中的还有沙坪中学（迁建）、临港高中、宜宾第十初中等，教育资源优渥。

来源：安居宜宾