求助懂行的、购买二手房过户

游民星空

看中了一套80平米45万27顶楼、原因是房子未满两现在马上过户费要贵一些、明年四月份满两年过户只要七八千、现在过户要两万多、所以就考虑等四月份再去过户、去公证处公证现在不过户、把钱全部付清给房主、然后他把房产证给我到了两年自己去过户、房东不去也没关系了、这是中介这样说的、我也不懂这样操作有哪些风险没有、中介说的这些是不是事实呢、
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yb爱家

可以公证时，找个你自己的亲人，房东委托某某公证人(你自己亲人)到时间你和你亲人去，直接就可以过户在你名下了。我当年就这样操作的
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努力前行

从法律上讲没过户怎么认定是你的？不差那万把块钱，多的都出了。
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网事已随风

可以压三万五万等过户时再付，
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我只是我

我宁愿多点钱现在过户都要得，不怕一万就怕万一，过户房东不去肯定不得行的，
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内拉祖里

风险肯定有。过户肯定需要房主本人到场，他不去？办的了？公证以后应该没得啥子皮扯的，但是。这还有小半年，房主万一出个啥子意外？那就麻烦了
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野生战斗鸡

是我 47万都出了还在乎这一万多 免得夜长
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游民星空

我只是我 发表于 2019-11-17 12:01
我宁愿多点钱现在过户都要得，不怕一万就怕万一，过户房东不去肯定不得行的，
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有道理、现在的人害怕扯皮耍赖
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爸爸不买米

我也是心大，两年前买套房子房产证都没得，也没去公证，还一次性把钱全付了，现在只有抱到以前房主耿直，到时候过户不要跟我扯皮的想法了
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游民星空

顺便问一下大家买顶楼有什么隐患没有、除了夏天热以外开发商对高楼的防水处理的好吗、应该不会出现漏水情况吧、
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游民星空

奋斗的年轻人 发表于 2019-11-17 12:09
从法律上讲没过户怎么认定是你的？不差那万把块钱，多的都出了。

是的、房产证虽然被我拿到手但是房子还不属于我的、估计睡觉也不安心
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