即将买房的朋友快来看看，此贴很快就要被删了

我本沉默 · 发表于 2018-09-18 10:25:05

一直以来大家长期聊到房价的话题爱和西方国家比较中国楼市问题，我也发表一下我的意见。中国的国情与他国不一样没有可比性。最简单一点中国的土地是国有制，很多国家土地是私有制，中国是典型国富民穷国家。如果从大盘来看，中国是不缺房子，老百姓都应该可以买的起房子，从规划建设来说，中国的新区建设已经可以容纳31亿人居住，根本不存在房子紧俏不够住的问题。比如鄂尔多斯市和来宾市的新区就出现了鬼城之类的问题，来宾市市区现在房价都才两千多比宜宾好多乡镇都便宜。但是北上广深这些一线城市属于人口净流入，各种人才大量的涌入，说房价跌的话真不太现实。这些城市也属于国家重点调控对象。其实衡量一个城市房价高低涨跌最根本取决于人口和当地政府。如果地方政府长期控制土地出让，也会造成上涨但是时间不长。
最后说到我们宜宾，宜宾是个四线城市不属于人口净流入城市，支柱产业也不多，地方财政收入还是靠土地收入。现在宜宾市区加上才成立的叙州区常住人口基本上在110万左右，但是城市建设可供住宅人口170万左右，身边有多套房不在少数，说明泡沫还是比较大！如今老百姓也分不清到底房子是跌是涨，因为太多网络水军在恶性炒作和没有职业道德的自媒体在混淆视听。
从老百姓收入、当地可供土地、当地固定人口，棚改政策收紧和明年的截止，我认为宜宾房价绝对会跌的，大概在五年可以看到明显跌幅，有可能很多人会说宜宾不是有大学城智能终端产业园吗？宜宾也在建高铁，但是我想告诉你周边城市都在建立大学城和智能终端产业园，如今的临港大学城，老师比学生多，工人比老师多，这种局面真的好尴尬，所谓什么智能终端产业园就是当初广东东莞一代的电子厂因招工和环保问题被迫转向内地。可能我发表这样的帖子会被自媒体和开发商封杀。
还有几个问题大家也忽略了，70年代搞的计划生育，很多家庭如今都是四二一状态，四个老人两口子一个孩子，那么三套房子基本上就是标配，当二十年后四个老人基本上不在世了，一个孩子就有三套房，那么这个孩子再结婚就是要继承几套呢？所以说中国全面放开二胎，鼓励生二胎。还有个问题就是中国人传统观念问题，觉得房子还是必需有才有安全感，结婚有车有房是起码条件！所以说房价快速上涨也要感谢一个人，你的丈母娘！！！
为国接盘，伟大！！

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