如何判断户型好不好？买房必看！

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户型好不好，可以从以下11点作分析！


“1、价格”


好户型往往比较贵，首先要考虑自己的预算；把符合自己购房预算的户型选出来，价格超预期的就直接排除了。


“2、面积”


片土黄金，同等价格；若综合因素差不多的情况，优先选大面积的。


“3、朝向”


向南的房子比较暖和，“坐南朝北”主要的采光面（一般指客厅的阳台）朝向南方。


“4、采光”


这一点我就不多说了，谁都喜欢房子每个房间的采光都良好，没有暗间。


“5、通风”


整体户型南北通透，通风良好的房子，可以避免潮湿、防止滋生细菌，对居住者的身体有大帮助。


“6、动静分区”


动静分区：动区指的是走廊、客厅、餐厅、公卫等经常有活动的公共区域，静区指的是卧室、书房等不经常活动的区域。静区一般都需要相对安静的环境，比如你睡觉的时候客厅有人聊天时，就知道动静分区的重要了。


“7、利用率”


公摊面积小，套内的厨房、卫生间、阳台、走廊占用的面积小。


“8、方正”


户型不宜过于狭长、缺角、或尖叫，撇开风水，这样的户型利用起来真不是那么方便。


“9、楼层”


一般来说5-7层最适合，不高不低，既防贼防虫，在电梯坏了的时候爬起来也不吃力；此外高层的采光、通风等也比较好。


“10、层高”


若房子的层高太矮，就会显得压抑；建议选择层高高于2.8m的房子。


“11、“风水””


无明显的“风水问题”，作为无神论，太玄乎的我是不会觉得正确；在我的概念里面：风水是一种心理学。比如：大门对厕所，试想一下你去朋友家一开门就看到蹲坑或马桶，心里是不是不舒服。









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