放大招！宜宾限购来了？首付提高到25%，贷款受限，最狠的还有这些！

女王大人 · 发表于 2017-04-13 11:35:12

宜宾限购来了?

首付上调

就在刚刚

小编看到一条非常重要的消息：

你以后在宜宾买房

只会

越！来！越！难！了！

因为刚刚下发的政策

从明天起以后在宜宾买房

首套房首付款比例不低于25%

二套房首付款比例不低于40%

4月12日，成都出台房产新政策，加强对房地产市场的管理。新政规定，自即日起，在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年后方可转让。

为配合《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(2017)10号)文件的有关调控措施，经四川省市场利率定价自律机制核心成员2017年第二次工作会议审议。

决定将四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：

看点1

明天起，买首套房首付款不低于25%

去年在宜宾购买普通自住房

首付款比例不低于20%（不低于2成）

但从明天开始！

在宜宾购买普通自住房

首付款比例不得低于25%（2.5成）

文件原文：

首次购买普通自住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%，全省非限购区域不低于25%。

我们算一笔账：

新政策前

在宜宾购买一套100个平方的普通自住房（新房）

以宜宾现在的平均房价6500元/㎡来算

总价是65万元

一般情况贷款20年

首付款比例20%的话

首付就只需13万。

&

新政策开始后

首付款比例上调到不低于25%

首付就必须付16.25万

就等于从明天起，你买一套房子

首付就要比以前多付3.25万元

看点2

明天起，买二套房首付款不低于40%

去年在宜宾拥有一套房贷款未结清的

首付款比例是不低于30%（不低于3成）

但从明天开始！

在宜宾购买第二套普通自住房

首付款比例不得低于40%（4成）

文件原文：
拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭，其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。

我们再算一笔账：

新政策前

在宜宾购买二套房100㎡的普通自住房

以宜宾现在的平均房价6500元/㎡来算

总价是65万元，贷款20年

首付款比例30%的话

首付就只需19.5万

&

新政策开始后

首付款比例上调到不低于40%

首付就必须付26万。

就等于从明天起，你买一套房子

首付就要比以前多付6.5万元

看点3

已经有两套房，贷款未还清，暂停发放商贷

已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

文件原文：

拥有2套及以上住房的居民家庭，其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

看点4

在通知发布之前申请的贷款业务，按照原政策执行

本通知自2017年4月13日起实施。本通知发布之日前，借款人通过房屋交易系统完成网上定购、签约购买住房，或者银行业机构已经受理个人住房贷款申请的，其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

新购房政策一经发出

网友们是哀嚎一片！

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@酸豆角：

刚存了点钱，首付说涨就涨？又要多奋斗一年了！

@我的心：

刚看好房准备凑钱买房结婚，来这样一出，是不是我要注定单身

@小强：

还好我连首付的钱都没有准备！现在看来更不用准备了！