2016宜宾城建大动作，还将影响宜宾房市房价？

幸福来敲门 · 发表于 2017-01-15 09:17:01

楼市火爆与否，往往与一个区域的城建成熟度密切相关，所以城建方面的利好消息常常也牵动着开发商与购房者的神经。回顾2016年，宜宾城建亦是动作频频，南门大桥封闭施工、轨道交通项目奠基、大学城及科创城控规出炉……

一系列的城建大动作中，哪些区域脱颖而出？哪些建设可能影响购房者的判断？或许，我们可以在2016年宜宾“一城四区”城建的系列大事中，找到蛛丝马迹。

♥区域控规方面

2016年5月，宜宾部分区域规划曝光。其中《宜宾市天柏组团天池—中坝区域城市设计及控制性详细规划》以山水生态和文化休闲为特色；《岷江新区起步区北部片区城市设计与控制性详细规划》突出产城相融、休闲核心的功能定位；《南溪新区控制性详细规划》以仙缘南溪、绿色江城为目标，打造宜宾城市副中心、全域开放的桥头堡、产业活跃的增长极、创新跨越的示范区。

♥交通方面

关键词：机场

2016年1月20日，筹建8年的宜宾机场迁建项目在翠屏区宗场镇正式开工，标志着整个工程进入了全面实施阶段。

关键词：盐坪坝长江大桥

2016年1月28日，市发改委批复宜宾市盐坪坝长江大桥南岸盐李路立交及盐李路改造、北岸天元路立交、北岸临港大道至天元路段接线三大工程的立项。同年10月发布的《宜宾市盐坪坝长江大桥及连接线工程PPP项目资格预审公告》透露，项目总投资概算21亿元，预计建设期3年。

关键词：金沙江大道

2016年2月，南部新区金沙江大道第一批次一期工程开工建设。作为区域主干道之一，该道路宽99米，主道为双向八车道，辅道为双向二车道。

关键词：南门大桥

2016年4月26日起，南门大桥封闭施工，进行加固维修改造：新建整体桥面系，重新安装新吊杆，铺筑沥青混凝土桥面，桥面每侧加宽两米，车行道由现有的3条增加为4条；对引桥和引道部分相应进行加宽改造；同时在北岸增设通达滨江路的人行梯道。

关键词：宜叙高速

2016年6月30日，宜叙高速公路全线通车，全线11个出入口串联起了宜宾境内蜀南竹海、兴文石海、李庄古镇、僰王山、七洞沟等五个热门旅游景区。

关键词：南部新区外江路

2016年7月，南部新区外江路正式开工。该道路起于原西区二期5号道路终点，向南延伸，下穿成贵高铁，止于天池大桥南连接线，全长4950米。全线采用沥青混凝土路面，双向六车道，设计时速每小时60公里。

关键词：成宜高速

2016年8月、12月，《成都至宜宾高速公路工程环境影响报告书》进行了两次环评公示，成宜高速详细路线火热出炉。《报告书》披露，项目全线设计时速120公里，拟于2017年1月开工，2020年底建成通车。

关键词：轨道交通

2016年11月14日，四川轨道交通产业项目投资协议敲定总投资40亿元的，标志着宜宾正式步入“轨道交通时代”。为进一步推进并支持该项目，宜宾将首先规划建设临港至南溪的轨道交通示范线，全长约26.7公里。当月30日，四川轨道交通产业项目奠基仪式在临港举行。

关键词：渝昆高铁

2016年11月27日至30日，重庆至昆明高速铁路可行性研究报告审查会，确认渝昆高铁按双线350公里/小时标准设计，在宜设置南溪、宜宾、高县、筠连四个站点。

关键词：成贵高铁

作为宜宾即将开通的第一条高铁，成贵高铁备受关注。据悉，截至2016年12月，成贵高铁的宜宾各标段有序推进中，长宁段隧道全面贯通，屏山段控制性工程越溪河大桥全桥完工。同年11月22日，全线重点工程之一的菜坝岷江特大桥全桥顺利贯通；11月23日，全线关键控制性工程之一的金沙江公铁两用桥主拱钢梁架设取得关键性突破。

♥教育方面

关键词：东辰国际学校

2016年9月1日，宜宾东辰国际学校正式开学。南部新区以及紧邻的大地坡区域受益明显。

关键词：六中

2016年9月底，鲁能与宜宾市第六中学校鲁能校区（初中）正式签约。学校将建在南岸西区D-05地块（缇香湾对面），为公办中学，预计2018年开学。

关键词：大学城

2016年12月9日，专家现场评审会议通过了《临港经济技术开发区大学城及科技创新城组团控制性详细规划修编》方案。其中大学城包括3大教育组团、1个特色小镇、1个配套组团。

♥公园绿化方面

关键词：白沙湖体育文化公园

2016年1月11日，占地约60亩的白沙湖体育文化公园正式开工建设。目前公园一期已于同年6月22日正式对外开放。

关键词：一曼公园

2016年2月4日，位于城北新区的一曼公园正式对游客开放。该公园占地面积约6万平方米，总投资5000余万元。

关键词：长江生态综合治理项目临港段

2016年7月19日，长江生态综合治理项目临港段（三期）正式开工建设，标志着滨江路临港段全线启动建设。

关键词：大地坡山地公园

2016年8月1日，位于宜宾南岸西区大地坡的山地公园正式开工。

关键词：丹凤公园

2016年8月10日起，位于南岸西区的丹凤公园开始施工，预计2017年2月底完成。公园规划总面积82774平米，总投资约2980万元。

关键词：龙洞坡天文主题公园

2016年8月底，《宜宾市南部新区金沙城一期龙洞坡公园景观方案》正式通过市城乡规划局组织的专家评审会技术审查。该公园规划定位为休闲、服务、具备一定健身功能的区域性公园。

关键词：金沙江湿地公园

2016年8月30日，《金沙江湿地公园改造总体规划及局部地块修建性详细规划》通过了市规划局组织的专家评审。该公园位于中坝片区，改造提升规划范围东至金沙江潼关码头，西至金沙江高铁两用桥，翠柏大道以南至金沙江区域。

关键词：国际滨水文化特色街区

2016年11月17日，宜宾国际滨水文化特色街区开工仪式在上江北进行。该项目东起内昆铁路，西至五粮液集团东大门，北以宜宾学院B区为界，南临岷江，规划总面积2.09平方公里。

♥棚改方面

关键词：翠屏区棚改规划方案

2016年2月底，经市政府审议通过的《2014——2020年翠屏区棚户区改造规划方案》引发热议。该方案涉及翠屏区8个街道办事处，166个点中有142个点只拆不建。

关键词：天池、中坝

2016年10月11日，宜宾市翠屏区天柏组团（含天池片区、中坝片区）开发建设动员大会，标志着天柏组团开发建设工作正式拉开序幕。

关键词：火车站站前广场

2016年10月底，翠屏区召开西郊前进路87号居民楼模拟征收动员会，标志着翠屏区火车站站前广场拆迁工作正式启动。

关键词：临港

2016年宜宾大规模的棚改工作中，临港进展较快。全面完成了天原集团、宜宾电厂、红星电子搬迁补偿协议的签订，正分批支付补偿款，厂区拆除面积超过6万平方米。

♥其他方面

关键词：保税物流中心（B型）

2016年9月19日，宜宾港保税物流中心（B型）封关运营，标志着长江起点川滇黔结合部一个崭新的国际物流新平台正式投入运营。

关键词：南溪区长江生态文化旅游产业综合开发项目

2016年9月23日，南溪长江生态旅游文化产业综合开发PPP项目框架协议签订。项目占地约7000亩，总投资约20亿元，计划将以花海为本底，打造以VR虚拟现实科技体验、动漫创意文化、长江文化、木本花卉培育观赏、青少年文化培训、野外拓展为核心的生态休闲园区。

关键词：足球场

2016年9月底，《四川省体育局关于“十三五”期间公共体育服务设施专项建设规划储备项目的公示》显示，四川21市州规划一千余个足球场，其中宜宾规建21个。

关键词：国际会议中心

2016年11月23日，宜宾市国际会议中心概念方案遴选会在临港管委会召开。随后，遴选结果也正式公示。

最近几年，宜宾城市建设如火如荼，一时半会儿根本难以计数。就像以上内容，也仅是2016年宜宾相关动作的一个缩影。不过通过它们我们不难发现，在轨道交通、大学城、白沙湖等重磅利好消息的影响下，临港已经被越来越多的开发商与购房者看好；持续不断的道路、教育等基建配套的推进中，本就有高铁停靠优势的南部新区更是“芳香”四溢，目前已经被不少开发商“盯上”；而随着棚改以及火车站站前广场的启动，天柏组团也迎来了新一轮的发展势头……

简言之，城市建设的推进有助于宜宾各大板块的区域价值产生质的飞跃，大家的生活质量也将随之升级。与此同时，区域内楼盘升值的空间也在日渐增大。另外，透过2016年宜宾大面积的棚改，我们也不难预料，2017年的宜宾楼市虽不可能长期高歌猛进，但潜在的刚性需求依然后劲较足，而且区域性将十分明显。

来源“三江房产网”