哇塞！临港两块地拍出10亿天价！房价又要上涨的节奏？

花花儿 · 发表于 2016-11-23 18:55:51

23日上午10点，宜宾市国土资源局土地矿权交易中心，二楼大厅座无虚席。宜宾邦泰、宜宾恒旭、成都金科、宜宾远达、宜宾正和、宜宾正黄、四川鸿山、泸州鸿通、宜宾成中、宜宾丽雅、宜宾经典、浙江华景川、自贡华煜等共13家房企（自然人）奔着临港G-04-02、H-04-01两宗地块而来。

▲现场吸引13家房企参与拍卖

首先拍卖的为G-04-02地块，该地块为二类居住用地，出让面积约125.81亩，建筑容积率2.5以下，建筑密度22%以下（裙楼以上高层建筑16%以下），起拍价3540元/㎡。从地块现场看，此宗地位于长翠路、护国路和新楼路之间，紧邻白沙湖，靠近沙坪中学、体育文化公园和商业体临港新天地、恒旭酒店项目，并与学府华庭、翰林府邸等居住小区为邻。

▲G-04-02地块所在区域示意图

竞拍开始，28号率先出价，16号、6号、68号紧随其后，但总体来说各房企加价幅度较小、竞价速度较慢。直到99号竞买人直接从3570元/㎡提价到4000元/㎡，66号立马加价到4200元/㎡，紧接着再报价4500元/㎡……在58号应价后再提价到4600元/㎡，现场气氛已经被调动起来。

▲激烈的竞拍现场

竞拍主持人在调整增价幅度为20元后，58号、68号和66号争夺激烈，期间19号、99号偶尔举牌应价。当68号应价5640元/㎡时，9号出手举牌。

价格到6000元/㎡时，18号也按捺不住，加入竞价行列。当竞价超过6500元/㎡后，68号基本不再举牌，只剩下9号与18号互不相让。最终，经过142轮竞拍，耗时1小时15分钟，临港G-04-02地块被9号竞拍人宜宾邦泰一举拿下，成交价7220元/㎡，折合楼面地价约2888元/㎡，总价约6.06亿。

▲H-04-01地块所在区域示意图

短暂休息后，H-04-01地块竞拍拉开序幕。此地块为二类居住用地，出让面积约111.34亩，容积率2.5以下，建筑密度22%以下（裙楼以上高层建筑16%以下），起拍价3000元/㎡。从地块现场可以看到，此宗地位于沙坪路边，背靠龙头山，正对龙顺家园小区和紫金城。四川鸿通、宜宾邦泰、宜宾经典、宜宾丽雅、宜宾远达、宜宾正黄、宜宾恒旭、宜宾正和、自贡华煜、四川鸿山等11家房企（自然人）报名竞拍。

66号起拍价应价后，现场陷入了短暂的沉默。良久……58号加价到3010元/㎡，99号直接报价3200元/㎡。随后，58号、66号、68号轮流加价。在价格到3300元/㎡时，主持人宣布增加幅度调整为20元。77号终于出手，应价3320元/㎡。

▲现场此起彼伏的应价一轮又一轮

价格一路飙升，18号在4300元/㎡时出手，而88号则是在75轮时出价4540元/㎡。感觉58号、68号与88号均志在必得。

报价上涨到5000元/㎡后，8号也加入竞价行列，而88号则每次在8号报价后立马举牌加价。68号也不甘示弱，第一块地未能拿下，对此宗地块绝不轻言放弃。

最终，经过137轮竞拍，临港H-04-01地块被88号竞拍人宜宾正黄一举拿下，成交价5820元/㎡，折合楼面地价约2328元/㎡，总价约4.3亿。

两宗地块均经历上百轮竞价，溢价一倍左右，总成交价逾10亿元。看起来如同前期小编实探地块后预言一样，临港成熟地块引发各房企追捧！但小编更为关心的是：土地成交价格高，成本必然增加，想来开盘销售价不会低。会不会促使整个临港房价上涨？带动整个主城房价飙升？

（来源：掌上宜宾、三江房产网等）