《宜宾莱茵河畔业主们注意了！你们屋头那脑残设计的供水管线可能让你无家可归。。。》

风子 · 发表于 2016-10-21 20:24:32

《宜宾莱茵河畔业主们注意了！你们屋头那脑残设计的供水管线可能让你无家可归。。。》
本人宜宾市莱茵河畔小区玫瑰花园底楼业主，上个月物管突然找上门来，说我家厕所漏水，滴到楼下地下车位的车上了，而且非常肯定说是我家防水出问题了。
但是从车库看，由于位置太高，水管也多，不能确定漏水点在哪里，于是请物管先找到漏点，如果是我家的问题，我肯定要负责。
但一晃过了好几天，再没人过问了，水继续滴。。。
因为楼下车位是邻居的，想斗平时大家相处还不错，长期滴起也不好得，只好自已联系装修公司过来。
10月7号装修工人到家，对供水管水压进行测试，确认是我家水管在漏水，想斗问题应该是出现在我家，马上从淋浴水管开始把墙打开找漏点，一直找到墙底，没漏。却发现水管进入圈梁了！！！！
于是联系物管，得到一张管线图，但是图纸管线所示与实际不符，工人不知如何下手了
再次电话联系物管，希望得到水管真实布局，管维修的一姓常的说他也看不懂，拒绝出现，想不通一个连图纸都看不懂的人是咋混进物管管维修的
好嘛，你们不管，我只有自已想办法了，只好继续抠地砖，起回填层，一直清到楼板，交房以后装修公司做的两层防水都没问题，一直打到混凝土了，终于发现有积水，却还是没发现有水管，积水清理完，发现水是从圈梁和楼板夹角里渗出来的
继续把楼板打了三公分，发现钢精了。隐约能看到一点水管。
但是由于圈梁属于主体结构，现在装修公司不敢动了，万一以后房子垮了就摊上大事了，但是不把水管找出来又无法解决漏水问题。而且重新装修厕所也不可能进行。
再次通知物管来看，明确表示家里有病人，厕所用不成很不方便。
等了三天，物管才来了三个人，说从水表进来后的水管他们不管，房子质保过期他们不管等等理由拒绝维修，其中一个还有些得意地说小区里有多家出现这种情况了，都是业主自已处理，不知是想表达莱茵的房子质量差还是想体现自已业务能力强。最后说半天他们决定再帮我们测试一下水压
又等了三天，10月13号，物管终于来人测试了水压，也确认了漏水点在圈梁和楼板里面，当时答复的是他们作不了主，要回去汇报给领导，第二天给我回复。
到今天为止，一个周过去了，依然没收到任何消息，难道他们的工作就是拖？
那么问题来了：
1.主体结构中的圈梁和楼板，属不属于业主共有？业主共有的财产出问题是不是应该物管来解决？
2.水管预埋在圈梁里面符不符合建筑行业标准？如果不符合，应该找开发商还是物管，当然，莱茵都是同属一家。
3.因为厕所拆来摆起，不能用，给一家人的生活造成极大不便，期间只能寄宿在附近亲戚家，但是一直住在别个家也不好得，如果去住宾馆，这个费用又该谁来承担？说起也确实笑人，买了莱茵的房子还住宾馆，无奈之举。。。
4.莱茵一直形象不错，但这次这个事情物管的办事效率让人难以接受，让人开始觉得莱茵多年建立起来的形象是不是仅在金玉其表？
5.由于物管不管，装修公司不敢动，厕所无法重新使用，归家遥遥无期，一家人无助无奈，不知到底该找谁？
恳请各位大神支招，或者懂这方面的专家帮忙解惑，在下感激不尽。。。
能看到这里说明你还蛮有耐心的，我打字都打够了，身心疲惫。总结起来就是一句话：收房以后改动过的地方都没问题，漏水点是在业主共有的主体结构里面，现在物管不管。
各位业主，祈祷你家水管平安无事吧。。。
最后欢迎各路水军来喷，但是请一定记得尊重事实，请看过现场以后再喷，本人将免费为你导游，没来过现场就乱喷的就相当于朝天上吐口水，小心落下来打在自已脸上。。。来自: Android客户端