宜宾住房公积金新政热点问题解答

水水Lady · 发表于 2024-04-11 14:06:48

问：贷款额度保底政策中，若是二孩或三孩家庭，保底后还可以额外算增加的额度吗？

答：二孩增加10万额度、三孩增加20万额度是在最高贷款额度的基础上增加的，不是在保底额度上增加。保底额度仅影响缴存余额30倍计算项，单职工不足35万按35万计算可贷额度，双职工不足50万按50万计算可贷额度。然后再与其他计算项进行合并计算，取最低可贷额度作为最终审批额度。

问：贷款额度保底政策中“同一套住房已申请购房提取的，不再享受此保底政策，按照缴存余额30倍计算实际贷款额度”，意思是贷款额度直接按账户余额的30倍计算，不再复杂计算其他项（工资基数、可贷成数、可支配收入）？

答：不是。同一套房屋做过购房提取的，申请贷款时按照余额30倍计算实际可贷额度后，仍旧要综合工资基数、可贷成数、可支配收入等其他计算项，取最低可贷额度作为最终审批额度。

问：政策调整后，房屋套数是否只认定全国范围内的公积金贷款记录？商业贷款是否结清均不再计算？购买二手房房也是同样认定方式吗？

答：是的。未结清的商贷不再计算房屋套数，只计算住房公积金贷款记录，但是商贷月还款额会作为家庭负债计算家庭可支配收入。购买二手房认定方式相同。

问：政策调整后，不管之前是否办理过任何方式的公积金提取，均无时间间隔，符合贷款条件的可即时申请？

答:是的。

问:政策调整后，还款方式变更及缩短贷款期限变更间隔调整为一年，首次变更时间有变化吗？是否仍是贷款办理完成后即可申请？

答:首次变更时间无变化，放款后即可办理。

来源：宜宾市住房公积金管理中心