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大宜宾有问必答商业用地的住房和居住用地的住房，有哪些区别？

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商业用地的住房和居住用地的住房，有哪些区别？

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薰衣草的忧伤

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楼主

发表于 2018-04-08 13:06:45 来自手机 | 只看该作者回帖奖励

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宾友们，我想问问大家，商业用地的住房和居住用地的住房除了使用年限的不同，水电的不同，还有哪些区别呢？求专家指导和提供意见！
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发表于 2018-04-08 23:32:04 来自手机 | 只看该作者 | 来自重庆

以后扯迁的时候要赔得好些
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发表于 2018-04-08 16:26:33 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

一是水电气是商用费用高，二首付高，三最关键税费高，以后脱手不容易，比如住房以后卖，没满2年8.65%的税，满了2年一般1-3%，而商业房，是10多个点的税费，不管你满没有满2年，并且你卖给其他人，他不好办按揭，很多银行二手房商业用房不办按揭贷款的，还有比如房产证住房80一本，商业房550一本。
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发表于 2018-04-08 15:07:56 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

水电肯定都要贵撒，然后就是不通天然气
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板凳

发表于 2018-04-08 15:30:18 来自手机 | 只看该作者 | 来自广东

有些是通天然气的，不过，如果要贷款就比较麻烦，首付5成，贷款年限10年，利率6点几，来自: Android客户端

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地板

发表于 2018-04-08 15:31:25 来自手机 | 只看该作者 | 来自广东

有些地方规定商业用地的住房不能迁户口来自: Android客户端

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6^#

发表于 2018-04-08 16:44:41 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

土地使用权限不同，以后卖房子上的税不同
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7^#

发表于 2018-04-08 16:45:45 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

以后如果你要卖房子的话，要上17.5％的税，这个税费高哟，自己考虑好哟
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残荷听雨1980

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8^#

发表于 2018-04-08 17:25:49 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

易乾坤发表于 2018-4-8 15:30
有些是通天然气的，不过，如果要贷款就比较麻烦，首付5成，贷款年限10年，利率6点几， ...

关键是转手税太高
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残荷听雨1980

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9^#

发表于 2018-04-08 17:27:30 来自手机 | 只看该作者 | 来自四川

执玖发表于 2018-4-8 16:45
以后如果你要卖房子的话，要上17.5％的税，这个税费高哟，自己考虑好哟

这个税起码房价要涨一倍以上才可能
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10^#

发表于 2018-04-08 18:36:11 来自手机 | 只看该作者 | 来自广东

残荷听雨1980 发表于 2018-4-8 17:25
关键是转手税太高

就是，不转手税也比70年住宅要高很多来自: Android客户端

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