宜宾这个区域大爆发！解除航空限高，规划…

Jessica · 发表于 2021-06-15 09:18:37

重磅！

宜宾菜坝6月解除航空限高

城市建设脚步即将跟上

这个区域正式崛起！

…

01

得天独厚的地理优势

发展前景不言而喻

此次解除限高的区域，为翠屏区的菜坝片区，紧邻宜宾老城区，和江北片区隔江相望，区位优势突出。

但宜宾人都知道，菜坝因长期以来的航空限高所制约，发展一直都很缓慢。此次解除限高消息一出，我相信，不仅是菜坝人民，整个宜宾都会为之惊喜。

首先，菜坝即将规划建设的区域，应该说是目前宜宾主城区范围内地势最平、面积最大的区域吧~

规划面积达到30平方公里，也就是约45000亩，相当于10个老城区那么大。

地势平坦度可以这样形容，在高速南站的山坡上，可以看完整个菜坝的江景。

与菜坝组团差不多地势、规模的规划建设区域，我就只知道南溪的高职园区（这个日后再详细介绍）。

可以说菜坝是宜宾少有平原地区了，这样的先天条件，妥妥的潜力股，发展前景不言而喻。

02

宜宾主城第5大板

块建设规划有章可循

在宜宾目前建设的新区当中，菜坝组团算是宜宾主城的第五大新区了。

东有三江新区，西有城北新区，南有南部新区，北有岷江新区。在此背景下，菜坝的发展不管是规划或者项目落地，都是有前车之鉴的。

应该说，作为“后起之秀”的菜坝，发展起跑线要更高些~

据了解，菜坝分别在2019年和2021年进行了两次规划。从打造宜宾后花园调整为公园城市概念，说明规划是根据宜宾城市的现状和需求来及时调整。

03

规划正在落地

“公园城市中央生活区”

这个定位可太高大上了

规划按照人与自然互生的有机共生体设计理念，凸显菜坝上风上水的优质生态环境，总体定位为公园城市中央生活区。

此外，功能定位为以绿为基的健康之城，以智为核的创新之城，以文为韵的宜居之城。

从规划图中不难看出，整体规划住宅用地规划得多且分布均匀，结合该区域的地势和绿化分布来看，妥妥的高端居住区了！

而从分区图来看，主要分为六个功能区：人文创智湾、文教活力滩、家园休闲港、智慧服务心、商贸汇智谷和生态风情镇。

都是围绕人文、生态来打造的。这些项目一旦落地，这里的人居舒适度，简直不摆了！

另一方面，将来不管是连通老城区还是上江北，要想发展，交通还是首要考虑的。

而岷江二桥通往菜坝的宜飞快速路已经开工建设，明年就可以通车，将紧密串联起菜坝-老城区-上江北三地。

#写在最后#

菜坝虽然前期发展受限，但是有着上述这些优势和起点线，菜坝的崛起一定会很快的。

目前，宜宾正以打造省经济副中心和成渝地区经济副中心城市为目标，如果能搭上这班“顺风车”，我相信，菜坝的发展速度，应该是很快的。

来源：当下宜宾、在宜宾