房子这个东西总会引来激烈的讨论,那我简单阐述一些经济上面的问题。
首先要明白两个原则市场经济就会必然导致产能过剩,而对市场而言也必须供需平衡。
这么说太抽象,抽象问题具体化阐述给大家
你是建筑公司的一名员工,你现在正在建一套小房子,只需要一个月就能建好,你幸幸苦苦干到月底,把这套小房子建好了。但是到月底老板给了你1万的工资报酬,而他转头以10万的价格将房子卖给了另外一名工人。你也想要一套小房子,于是又勤恳的工作了9个月建了9套房子,你终于如愿以偿的购买到自己的房子。
之前中间你建的9套房子就是产能过剩
房子建起就是需要来卖的,9套房子必然也会有人来买,这就是供需平衡。
工人无法获得与他生产物等价值的劳动报酬就必然会导致这样的结果。
而这个时候来了一个人,给你说,我可以借你一笔钱,让你如愿以偿的提前购买房子。
于是你毫不犹豫的选择了借钱购买,并为此工作12个月来偿还,这就是个人信用贷款。
而这个世界就是无数个工人你组成的底部世界,宏观来看,房子的生产数就一定会多于工人需求购买数,这就是实际供需不平衡。
好,知道了这些前提,那么我们继续换个人物角度。
你是建筑公司老板,你手下有10个工人,他们每个月会建10套房子,你能卖出去就有100万,而你只需要支付工人10万。你于是落袋90万,你可能会选择购买2套房子,花费20万,但你只有一个人,你不需要购买生产的全部房子,于是你为了将自己的建筑公司做大做强,你将再招收5个工人,这就是扩大再生产。
这时第一个循环就出来了
工人生产〉老板卖房〉老板扩大再生产〉工人生产
这时候细心的朋友就会发现,那这些房子不就一定会多出来了嘛,这多出来的房子怎么没有说越多越要降价吗?是不是有人背后控制?
其实并不是,这个时候我们再引入个人信用额度,这个循环就成为
工人生产〉老板卖房〉工人借钱买房〉老板扩大再生产〉工人还钱继续打工生产
总结来说,产能过剩的买单人是工人,买单方式是信用贷款。
再直白一点,产能过剩就一定会以工人贷款的方式消化掉。
加入贷款体系后似乎就能解决产能过剩的问题,其实不然,这个问题就出现在每个人的信用贷款额度并不是无限的。
银行会评估你的工作收入状况给予一定的信用贷款,而这个额度肯定不会超过你这一生预计总收入。
简单点说,银行不会给一个人普通人借1000万因为你这辈子打工可能就挣不到这么多。
你也不会借500万去买房,因为你也知道自己一辈子不可能为了还银行500万而活。
那么当个人信用额度在上面的第二种循环中走不下去的时候就会出现新的循环问题,这个问题大家可以看作,我作为一个打工人,突然有一天觉醒了,我不买房了!我不借钱了!那么我们看看这个新的循环
工人生产〉老板卖不出去房〉老板没钱支付工人工资〉老板裁员〉工人失业〉工人更买不起房〉老板更卖不出去房
这个循环我们有个好听的名字,叫金融危机。
金融危机的本质就是生产过剩无力消费,而导致的结果就是工人失业。
似乎这是一个多么可笑的事情,工人为了自己不失业就必须去消费,甚至借贷消费。
这也是我们现在面临的问题,失业率高,个人负债率高,工资不高,创业做老板也难。
(题外话,现代文明的问题就是人无法直接获得生存所必需品,比如你本可以直接去清澈的河里取水,但是现在你必需去购买。你本可以直接去种植获得食物,现在也必须购买,你为了活着就必须去车间、工地工作。文明的本质就是世界的私有化,水是他的,食物是他的,你只能用你的劳动换取。深的就不说了,影响社会稳定)
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