大宜宾-四川练团子

标题: 宜宾又迎来大拆迁！涉及11个城中村，1.6万户？位置在… [打印本页]

作者: Jessica 时间: 2025-3-7 18:01
标题: 宜宾又迎来大拆迁！涉及11个城中村，1.6万户？位置在…

国家提出城中村改

造宜宾准备拆迁1.6万户？

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2025年政府工作报告对楼市提出加力实施城中村和危旧房改造，朋友圈就有粉丝说，宜宾正在规划9个拆迁区域，涉及1.6万户。

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这个消息真假还无法确定，但宜宾今年要大拆迁是确定的，在2025年中心城区建设方面提出要推进城中村改造11个。加上国家现在明确提出通过城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力的要求，大拆迁完全符合上面政策的要求。

我们来梳理和分析一下哪些地方是宜宾正在和准备拆迁的区域：

一、翠屏区
翠屏区政府工作报告对2025年城市更新和城中村改造区域非常明确：
加快马家祠、月耳池片区更新改造；天池湿地公园提档升级为核心，辐射带动天池片区城市更新，启动内外天池及郝家山片区提升；加快推进安阜、大麦坝、天池城中村改造项目。

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翠屏区范围内分别有：江北的马家祠、月耳池和天池的城市更新；安阜、大麦坝、天池的城中村改造。

按理说老城区也会进行城中村和城市更新改造，但从目前，翠屏区给老城区建设半封闭式景区的定位来看，大面积拆迁的可能性不大。

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大麦坝城中村改造大概位置，以政府文件为准

翠屏区最大拆迁项目还是在大麦坝，该项目位于象鼻街道，东至方水井村沿线区域，南至内环路岷江北路段，西达宜宾北站沿线区域，北至渝昆高速。改造实施范围约 5186 亩，改造户数约 1053 户。

二、叙州区
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叙州区政府工作报告提出2025年，启动南岸大房子、雪滩公园等城中村改造提升项目；加快二二四至佑之路等2个城中村、黄桷庄电厂倒迁房等5个老旧小区改造。

现在要加大城中村改造，估计会增加老柏溪、赵场等片区的改造项目。

三、高新区
菜坝应该是高新区今年拆迁的主要区域。

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3月3日公告的宜宾高新区菜坝片区城中村改造项目（一阶段）显示，菜坝片区城中村改造拆迁区面积3063亩，全部为集体土地；拆迁建筑面积 281860㎡,全部为住宅建筑面积；集体土地1633 户。

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2024年宜宾入围四川省城中村改造扩围城市，规划了翠屏区、叙州区、南溪区、高新区、高铁南片区5个区域的11个城中村改造项目，计划总投资159.6亿元，改造约10200户。并顺利获得全国第二批城中村改造项目的首批借款。

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今年，宜宾会乘着国家大力提倡城中村改造的政策红利，规划更多的城中村改造和城市更新项目，更多的老破旧城市区域会迎来大规模的拆迁，也会给宜宾楼市带来大量的购房刚需。

哪怕只有三分之一的拆迁户选择拿房票，宜宾16000多套的楼市库存，瞬间就会减少到1万套左右。

说实话，宜宾楼市能否走出低谷，甚至火起来，等的就是这一波城中村改造和城市更新。

来源：当下宜宾

作者: china-ICAC 时间: 2025-3-7 18:54
没钱给购房补贴却有钱大肆搞规划

作者: 宜宾屌丝 时间: 2025-3-7 23:29
我只希望江北马家祠快点拆。

作者: 王九蛋王二蛋 时间: 2025-3-8 00:36
所以宜宾农村拆迁进城能实现

作者: 薪隨心愿 时间: 2025-3-8 07:33
反正跟我没啥关系

作者: 吃吃吃吃 时间: 2025-3-8 08:12
帮助房地产商

作者: 何必纠缠放不下 时间: 2025-3-8 10:31
希望柏溪四岔路附近可以拆迁老小区

作者: 妞儿给爷笑一个 时间: 2025-3-8 10:39
有用么

作者: 东瓜 时间: 2025-3-8 10:46
要重新找房子搬家了，城中村租的房子要被拆了

作者: 野生小伙子 时间: 2025-3-8 11:05
有钱还说铲铲，没钱啥也不是

作者: 15328820A7CC 时间: 2025-3-8 13:08
想多了呀，大多数是改造为主，拆迁想多了。

作者: 降租保就业 时间: 2025-3-8 13:20
宜宾二手房交易有希望了，大家赶紧涨价了

作者: 被爱与爱 时间: 2025-3-8 15:01
要改就算改成有历史的城。最好全仿古，希望后期可以来宜宾拍电影的剧组就多了，还能为居民找到群众演员的活计不好嘛。

作者: 酷狗第一女歌神 时间: 2025-3-8 15:20
城市的建设总是不停的拆迁，不停的修建。没有永久的家园，只有永建的家园。

作者: 星月兔2 时间: 2025-3-8 17:01
巴士哦！加快速度

作者: 可乐加水 时间: 2025-3-8 18:12
江北确实该提升一下啦，太陋啦

作者: 乐悠悠了哟 时间: 2025-3-8 20:06
规模真大

作者: 努力的大叔 时间: 2025-3-8 23:14
跟我没关系，拆吧

作者: dybwx123 时间: 2025-3-9 03:26
是该更新了

作者: 宜宾烨森家政 时间: 2025-3-9 07:51
那我要快点找房子搬家才行啊

作者: 韧生 时间: 2025-3-9 14:59
拿到钱了买现房。期房的期望值大打折扣，还可能烂尾。现在宜宾的烂尾楼盘不少，还有没公开说烂尾，但是，修房进度一动不动，延期再延期的多打听一下就晓得了。期房交房质量大打折扣，烂尾这些，都是购房者受害，得不到保障，购房者花最多的钱，做最悲催的上帝！

作者: 平淡是真123 时间: 2025-3-9 21:12
先改造挥霍一部分，改造失败再拆迁又捞一把。

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