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标题: 重磅！住房交易税收新政来了 [打印本页]

作者: 王大大 时间: 2024-11-14 16:35
标题: 重磅！住房交易税收新政来了
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。

公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。点点在看，点点赞

来源：宜宾发布综合、央视新闻、人民日报

作者: LYX~ 时间: 2024-11-14 18:11
我没房子！！！

作者: 粘豆包 时间: 2024-11-14 18:42
有法可依，有法必依。

作者: 郭鸽子 时间: 2024-11-14 19:58
可以可以。

作者: 春暖花开/ 时间: 2024-11-14 21:22
我不关心它，因为买不起

作者: 乐悠悠了哟 时间: 2024-11-14 21:28
还是要的为多人减少了负担

作者: 东瓜 时间: 2024-11-14 22:28
一切都是为了重振房地产，房子卖不出去政府都难过

作者: 含韵藏香 时间: 2024-11-15 01:04
这是又在刺激楼事，又惦记我们的荷包了。我是不会再买房了……

作者: 麽心麽肺 时间: 2024-11-15 03:01
不懂这些。。

作者: 李逍遥 时间: 2024-11-15 06:03
住房交易税调整后，购房者所需缴纳的税费减少，直接降低了购房的总成本。例如契税税率优惠面积标准提高、二套房契税税率的降低等，都能让购房者节省一笔不小的开支，使购房门槛相对降低，这对于刚需和改善型购房者来说是一大利好，能提高他们的购房能力和购房意愿。

作者: 我爱诗雨 时间: 2024-11-15 07:56
才接房交了的要退不哎

作者: 那片天空 时间: 2024-11-15 08:06
不懂啊！

作者: china-ICAC 时间: 2024-11-15 09:01
你们住建局光维护开发商利益不维护老百姓利益大哥买！为了把开发商房子卖出去整个假的购房补贴！你们玩文字游戏呢？你们最好把老百姓的购房补贴给了再说那些没用的东西

作者: A予晗妹妹 时间: 2024-11-15 09:10
这是又要搞一波大促销哇，那以前买了房，已经缴了契税的，能退钱不呢，不管政策咋过搞，真的买不起啊！现在只能是活着最重要！

作者: A长宁丽雅上游城 时间: 2024-11-15 11:04
是不是人些再买不起，就要涨水电气，降粮食农产品价格，收回农村土地？？？？？

作者: 春华秋实139909 时间: 2024-11-15 11:49
房价是大头，其它才是相关联的。

作者: 薺颰 时间: 2024-11-15 12:22
重振房地产

作者: 最后y个、主角 时间: 2024-11-15 12:41
晓得了

作者: 被爱与爱 时间: 2024-11-15 23:23
和我没关系。我也不买房。反正国家是想尽一切办法掏老百姓包包里的碎银几两。

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