大宜宾-四川练团子

标题: 宜宾最新拆迁超200万㎡！大规模城中村改造终于来了，范围… [打印本页]

作者: 水水Lady 时间: 2024-10-23 17:01
标题: 宜宾最新拆迁超200万㎡！大规模城中村改造终于来了，范围…
今年以来，“城中村改造”5个字就频繁出现在大众视野。这不，最近宜宾又有一个大范围的城中村改造项目浮出水面了！

大麦坝片区城中村改造项目实施范围内，涉及拆迁土地3283.38亩。
什么概念？这么说吧，相关消息显示，宜宾老城区约为2.3平方公里，折合算下来3450亩左右。换句话说，大麦坝这波拆迁面积，就跟一个老城区差不多大。
而这3200余亩拆迁土地中，只有约40亩是国有土地，其余全是集体土地。总拆迁建筑面积约13.92万㎡，主要包括国有住户、集体农村村民住宅、集体企业的拆迁。
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这一波这么猛，开始推进了么？

9月底，大麦村、方水井社区就组织召开了征地拆迁动员会。而正在开展的一期，就涉及大麦村三、四、五组，方水井社区二、四、五、六社，观斗村一组，用地面积约1430亩，涉及房屋345栋690户。
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攀上城中村改造这股东风的，也不止大麦坝。
今年以来，拆迁超1500亩的高新区高捷片区城中村改造项目已经招标，菜坝片区已有超600亩土地推进拆迁，普和东侧城中村改造项目、高铁南片区城中村改造项目也有相关消息……
不得不说，宜宾城中村改造项目“上菜”速度确实相当丝滑，一点不拖泥带水，而且个个都是“硬菜”。
关键是，这种威猛又丝滑的操作还将继续，原因很简单。
一来，宜宾的城中村改造有政策支持。
今年1月，国家层面就城区常住人口不足300万的城市申报城中村改造政策支持城市、项目进行部署，宜宾正是四川5个入围城市之一。
6月15日，金融机构就已向宜宾投放城中村改造专项借款7.05亿元。
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二来，宜宾的城中村改造规模较大。
此前就有消息，翠屏区、叙州区、南溪区、高新区、高铁南片区5个区域的11个城中村改造项目，计划总投资159.6亿元，改造约10200户。
也就是说，宜宾城中村改造大潮正加速铺开，很大一波拆迁户正在到来。

城中村改造的意义有很多。
比如，改善民生，提升城市生活品质、形象界面；比如，释放土地资源，为城市发展提供新空间。
但目前这个这个市场环境下，它更直接更有效的为楼市去库存更惹人关注。
城中村改造不等同于拆迁，但拆迁的比例一定相当大，大麦坝、高捷片区、菜坝片区都释放了强烈信号。而大规模的拆迁，必定又会创造更多的住房需求。
当然，拆迁的安置方式不止一种，一般来说，货币化安置比例决定着对楼市的刺激程度。
日前国新办新闻发布会明确提出：通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，而且主要采取货币化安置；实际上，宜宾的城中村改造中，选择货币安置本身也有一定的买房奖励。限定了奖励时间，限定了是新建商品房，这不水灵灵的助力去库存？
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话说，前几年的棚改货币化犹如猛虎下山，带动房价翻倍涨。近期爆火的城中村改造货币化，还能这么猛么？答案当然是否定的。抛开其他不说，对比上一轮棚改看，如今城中村改造的规模其实并没有那么突出。

来源：三江房产网

作者: Relaxing 时间: 2024-10-23 17:33

作者: 爱不放手 时间: 2024-10-23 17:47
哈哈哈哈

作者: 糖叶 时间: 2024-10-23 17:57
知道了

作者: 为你我受冷风吹 时间: 2024-10-23 18:00
407亿打造宜宾。

作者: 依无所有 时间: 2024-10-23 18:04
有些人赚得盆满钵满了

作者: YB蓉城_T 时间: 2024-10-23 18:08
又有人发财了。

作者: 大海无量 时间: 2024-10-23 18:28
晓得了

作者: 12345打老虎 时间: 2024-10-23 18:52
可以可以

作者: 凤叶 时间: 2024-10-23 19:05
晓得了

作者: 人可文武 时间: 2024-10-23 19:13
改造升级

作者: 人可文武 时间: 2024-10-23 19:13
拆迁户来了

作者: 人可文武 时间: 2024-10-23 19:13
宜宾的城中村改造规模较大

作者: 人可文武 时间: 2024-10-23 19:14
更直接更有效的为楼市去库存

作者: 人可文武 时间: 2024-10-23 19:14
希望楼市健康发展

作者: 负重20斤 时间: 2024-10-23 19:40
又有好多暴发户哦

作者: 负重20斤 时间: 2024-10-23 19:46
宜宾以后更热闹了

作者: 负重20斤 时间: 2024-10-23 19:47
可能楼市要涨价了

作者: LYX~ 时间: 2024-10-23 19:48
这是多少拆迁户啊

作者: 飘动的云 时间: 2024-10-23 19:49
又一批拆二代涎生了

作者: 含韵藏香 时间: 2024-10-23 19:51
这是要厂区入住？

作者: 欧阳 时间: 2024-10-23 20:06
怎么没我这里

作者: 春暖花开/ 时间: 2024-10-23 20:22
可以哦，该发的都发了

作者: 最后y个、主角 时间: 2024-10-23 20:30
晓得了

作者: 粘豆包 时间: 2024-10-23 20:48
全心全意为人民服务，

作者: lhfdsshujvf123 时间: 2024-10-23 21:05
知道啦

作者: lhfdsshujvf123 时间: 2024-10-23 21:06
又有多少爆发户

作者: 回家真好 时间: 2024-10-23 21:06
又要拆迁

作者: 我们约定好了 时间: 2024-10-23 21:12
知道了

作者: 安渡人生 时间: 2024-10-23 21:20
南溪哪里？

作者: 安渡人生 时间: 2024-10-23 21:20
这个可以有哦

作者: 安渡人生 时间: 2024-10-23 21:20
给老百姓谋幸福

作者: 安渡人生 时间: 2024-10-23 21:21
还不错的政策

作者: 安渡人生 时间: 2024-10-23 21:21
这也是拉动内需

作者: 安渡人生 时间: 2024-10-23 21:22
改造好了大家都支持

作者: 17738152r8sH 时间: 2024-10-23 21:24
好生意了

作者: Waitingforyou 时间: 2024-10-23 21:30
知道了

作者: ////// 时间: 2024-10-23 21:56
世世代代在这片土地上生活的人们即将被赶出这片魂牵梦绕的地方了！

作者: 璀璨芳华 时间: 2024-10-23 22:00
要得，

作者: 滔滔♂謝 时间: 2024-10-23 22:12
西郊靠翠屏山一侧要拆不？都说了十多年了！

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