大宜宾-四川练团子

标题: 老城棚改、菜坝体育馆、水上巴士？宜宾最新规划，超多重磅来了！ [打印本页]

作者: Luck 时间: 2024-10-11 16:56
标题: 老城棚改、菜坝体育馆、水上巴士？宜宾最新规划，超多重磅来了！
国庆前，《宜宾市国土空间总体规划（2021--2035年）》正式印发！里面既有宜宾城市定位，也有市域规划，还有城镇空间等超多干货，其中不少也涉及房地产。接下来，让我们重点聚焦中心城区的一些规划——
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城市规模

《规划》提到，预计2035年，中心城区人口220万~240万人。积极推进江安撤县设区，推进屏山县城与宜宾中心城区的一体化建设，至2035年建成300万人口的Ⅰ型大城市。江安撤县撤区，是不是又有盼头了？话说，目标有了，那宜宾中心城区现在的人口有多少？勤快姐暂未找到最新官方数据。不过，此前的“七普”统计显示，宜宾中心城区人口达到107.96万人。不管咋说，接下来这十来年，中心城区的人口规模还要稳步往上走。人越来越多，各种需求也会越来越大，这是挑战，也是机会。

居住空间

中心城区的居住空间，主要可以分为老城区、新建地区，《规划》提到的方向大致如下——

老城区：逐步降低居住密度、疏解人口。加快推动城市更新，将腾挪出的空间优先用于公共服务设施和公园绿地的建设。有序推进老城区棚户区改造和老旧小区综合整治，完善配套设施，提高居住品质。同时，严格控制新增商品房用地供应，适度增加保障性住房、租赁住房的供给。

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新建地区：加快建设，并结合组团、片区主导功能，提供人才公寓、租赁住房等多种住房形式，高标准建设配套公共服务设施，促进人口集聚，实现宜居宜业、产城融合。一句话，推进产城融合发展。

那新建地区的重点又是哪些地方？叙州新区组团、一曼组团、双城—白沙组团等。提到居住空间，房子就是一个避不开的话题。结合《规划》看，住房供应体系会越来越丰富：公共租赁住房、市场化租赁房、人才住房、棚改和城市更新安置房、商品住房等。所以中心城区的人口增长中，新增的住房需求可别直接等同于买房需求。

配套用地

已经有的就不说了，我们重点来梳理一些新建的。

文化方面：在三江新区建设工业博物馆和三江新区图书馆。在每个居住型片区中心集中布局1处片区级文化活动中心，具备图书阅览、文艺演出、文化活动开展、电影放映、体育锻炼、文旅资源展示等功能。

体育方面：至2035年，规划新增2处市级体育场馆，分别位于菜坝组团、南部新区组团，融合打造体育公园、体育服务综合体、全民健身中心；规划新增3处区级体育场馆，分别位于岷江新区组团、双城科创组团、白沙组团。

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医疗方面：在岷江新区、叙州新区、南溪城区各新增1处区级医院。

娱乐康体方面：大型娱乐康体用地分两处集中布局，包括菜坝结合文旅项目预留大型娱乐设施用地，李庄保留现状月亮田景区娱乐设施用地。

重点公园绿地方面：新建菜坝休闲公园、象鼻公园等城市综合公园。

公共交通方面：构建以智轨为骨干，常规公交为主体，水上巴士、定制公交为补充的多模式、一体化城市公共交通系统。

大家注意到了吗，有水上巴士噢！《规划》提到，依托合江门、菜园沱、李庄、大南门、广福门客运码头开行水上巴士。除了方面大家出行外，估计也会变成一条网红打卡线~

随着相关规划的落地，中心城区会越来越宜居宜业，那么大家比较期待规划中的哪些内容？

来源：三江房产网

作者: baby.无耻 时间: 2024-10-11 17:22
菜坝规划了这么多年，还是没动静

作者: 最后y个、主角 时间: 2024-10-11 17:35
这是要发达了

作者: 舒三说不买醉 时间: 2024-10-11 17:46
2035 年

作者: 空心1kh 时间: 2024-10-11 18:01
喜欢，

作者: 空心1kh 时间: 2024-10-11 18:01
不错哦

作者: 空心1kh 时间: 2024-10-11 18:01
期待中

作者: 欧阳 时间: 2024-10-11 18:23
中心城区人口增长那么多这些人口哪里来的
是不是这些县城上的进城买了房子就算城里人了
宜宾的总人口现在增长了多少
屏山县在向叙州区发展屏山县规划成区也可以

作者: 蓝雪睛 时间: 2024-10-11 18:27

作者: 度娘 时间: 2024-10-11 18:30
少修点的新房子嘛

作者: 遇见是客服 时间: 2024-10-11 18:38
老城区的破局，不是棚改，应该是根据新的空间规划，密度大的地方就拆掉搬迁。如果不需要历史保护的能重建的就拆了重建。中心城区必须是一个城市该有的面子，建议更新换代。

作者: 郭鸽子 时间: 2024-10-11 18:57
老城区应该拆一些房子来把道路扩宽点。交通要道经常堵车。

作者: 郭鸽子 时间: 2024-10-11 19:03
老的危房不要改造，应该拆除，存在安全隐患。

作者: 薪隨心愿 时间: 2024-10-11 19:33
老城区的交通太堵了

作者: 糖糖luh 时间: 2024-10-11 19:38
不错。

作者: 四川耗子 时间: 2024-10-11 20:01
这规划不错哦

作者: 四川耗子 时间: 2024-10-11 20:01
以后的发展可期。

作者: HHXXTTXS 时间: 2024-10-11 20:13
这么多吗？

作者: HHXXTTXS 时间: 2024-10-11 20:13
越来越好

作者: 阳光快乐 时间: 2024-10-11 20:14
现在好多老旧小区都存在很多安全问题，维修根本不管用，还是拆了重建好些。

作者: 福lu 时间: 2024-10-11 20:24
还有十一年。

作者: 鈊有锁属 时间: 2024-10-11 20:24
知道了

作者: 呆胖 时间: 2024-10-11 20:35
不错！期待！

作者: 东瓜 时间: 2024-10-11 20:48
上一次人口普查宜宾人口400多万，中心城区要300多万，意思就是要把其他地方人口吸干，都成为城市人

作者: 但。 时间: 2024-10-11 20:52
好样，，

作者: 凤姐123 时间: 2024-10-11 20:59
不错哦

作者: 凤姐123 时间: 2024-10-11 21:00
宜宾发展的越来越好

作者: 凤姐123 时间: 2024-10-11 21:01
正仕期待

作者: Waitingforyou 时间: 2024-10-11 21:05
知道了

作者: 初夏听花开 时间: 2024-10-11 21:07
最新规划

作者: 初夏听花开 时间: 2024-10-11 21:08
感觉应该不错

作者: 事了拂衣去 时间: 2024-10-11 21:13
加了？号的就别太认真了，隔几年换个领导又是一个饼

作者: 魔剑王子 时间: 2024-10-11 21:16
这个是不错，

作者: LYX~ 时间: 2024-10-11 21:26
这个我就只有看看了

作者: lhfdsshujvf123 时间: 2024-10-11 21:52
知道啦

作者: 屋檐下的陌生人 时间: 2024-10-11 21:54
不错不错

作者: 屋檐下的陌生人 时间: 2024-10-11 21:54
惠民工程

作者: 我是男人 时间: 2024-10-11 21:55
为别人着想

作者: 屋檐下的陌生人 时间: 2024-10-11 21:55
规划不错

作者: 17738152r8sH 时间: 2024-10-11 21:55
为什么为什么

作者: 依无所有 时间: 2024-10-11 22:00
震惊炸裂震撼哇塞特大惊天奥利给
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作者: 悟净h47 时间: 2024-10-11 22:01
一改造就成就了多少暴发户

作者: 悟净h47 时间: 2024-10-11 22:02
老城区的房子太密集了

作者: 悟净h47 时间: 2024-10-11 22:03
老城区人太多了

作者: 悟净h47 时间: 2024-10-11 22:03
老城区应该总统规划设计

作者: 悟净h47 时间: 2024-10-11 22:04
应该增加一些特色

作者: 随风 时间: 2024-10-11 22:09
晓得了

作者: 周o7r 时间: 2024-10-11 22:13
看起来不错

作者: 随风 时间: 2024-10-11 22:13
晓得了

作者: 负重20斤 时间: 2024-10-11 22:16
感觉改造很久了

作者: 负重20斤 时间: 2024-10-11 22:16
这个工程就是四处挖挖挖

作者: 负重20斤 时间: 2024-10-11 22:16
不能一次性整完啊

作者: 负重20斤 时间: 2024-10-11 22:17
有时太扰民了

作者: 回家真好 时间: 2024-10-11 22:17

作者: 卖荞饼的三姐 时间: 2024-10-11 22:25
这是要发达了

作者: 不屑DE郁金香 时间: 2024-10-11 22:40
水上巴士

作者: 乐悠悠了哟 时间: 2024-10-11 22:41
期待着

作者: 丿潇潇 时间: 2024-10-11 22:51

作者: huang。 时间: 2024-10-11 22:52
晓得了

作者: 胖傻妞 时间: 2024-10-11 22:58
这是要发达了菜坝规划了这么多年，还是没动静

作者: 胖傻妞 时间: 2024-10-11 22:59
老城区的破局，不是棚改，应该是根据新的空间规划，密度大的地方就拆掉搬迁。如果不需要历史保护的能重建的就拆了重建。中心城区必须是一个城市该有的面子，建议更新换代。

作者: whoami 时间: 2024-10-11 23:28
晓得了

作者: 江水浩淼 时间: 2024-10-11 23:55

作者: 不能没有你 时间: 2024-10-12 06:07
不错不错

作者: 歲月如歌 时间: 2024-10-12 06:23
好好好

作者: 刘盛春 时间: 2024-10-12 06:25
经济不景气，可能要很久很久才能实现

作者: 公举 时间: 2024-10-12 06:29
未来可期……

作者: 佳怡 时间: 2024-10-12 06:36
不错不错

作者: 爱吃鱼的胖橘 时间: 2024-10-12 06:49
修不完

作者: 随.风 时间: 2024-10-12 06:57
路上人变少了

作者: 爱不放手 时间: 2024-10-12 06:58
哈哈哈哈

作者: 老家金秋湖 时间: 2024-10-12 07:01
一个城市的常住人口要稳定，最主要是在城区有经济收入来源。才有可能把人留在那是，如果在吃饭问题不能有稳定收入，除了原有的人居住，新来的人决对不会来，来了没有经济收入吃空气呀！
城市发展，能留住人，主要是要有产业，能养活人的产业。才能真正实现大城市发展的需要。

作者: 七七九九 时间: 2024-10-12 07:02
菜坝么

作者: 蓝箭 时间: 2024-10-12 07:22
多建房子。

作者: 。。。。。。 时间: 2024-10-12 07:51
不涉及到我

作者: ꧁꫞꯭꫞꧂ 时间: 2024-10-12 07:57
改造了没有原来好

作者: 王者风云 时间: 2024-10-12 08:06
宜宾以后会建设的更好。。

作者: 布偶-缅因 时间: 2024-10-12 08:13
哇，以后玩的地方多了

作者: 星月兔2 时间: 2024-10-12 08:16
巴士哦

作者: 两点 时间: 2024-10-12 08:21
宜宾以后会建设的更好。。。

作者: 紫苏桃子酱 时间: 2024-10-12 08:27
晓得了

作者: 麽心麽肺 时间: 2024-10-12 08:35
不错不错。越来越好。

作者: 春暖花开/ 时间: 2024-10-12 08:36
这是要大变动了

作者: 幺蛮蛮 时间: 2024-10-12 08:37
老城区房子太破旧了。

作者: A长宁丽雅上游城 时间: 2024-10-12 08:45
普通人没啥关系

作者: 包子的小马哥 时间: 2024-10-12 08:47
水上巴士？？？啊？意思可以坐船上下班了吗

作者: A予晗妹妹 时间: 2024-10-12 08:49
知道了！棚改是不是就不得拆迁了？就地翻新哇⊙ω⊙！

作者: 羡慕嫉妒恨 时间: 2024-10-12 09:07
非常好

作者: 木盐木味 时间: 2024-10-12 09:23
重大利好

作者: Yin~ 时间: 2024-10-12 09:30
知道啦

作者: 陈三niang 时间: 2024-10-12 10:03
知道了

作者: 你是风儿 时间: 2024-10-12 10:10
又开始大拆迁了。。。

作者: 一事无沉 时间: 2024-10-12 10:20
新村片区没反应了？

作者: 凉寻先生 时间: 2024-10-12 10:23
宜宾速度

作者: 迷四姐 时间: 2024-10-12 10:28
不错哦

作者: （:（:（: 时间: 2024-10-12 10:32
不错不错

作者: MX2 时间: 2024-10-12 10:34
又在发展新区域

作者: 心为你动 时间: 2024-10-12 10:57
早听说要开发

作者: 耿直人 时间: 2024-10-12 10:59
规划是美好的，要落实了才看得到效果

作者: 耿直人 时间: 2024-10-12 10:59
希望所有的规划都能如愿实现

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