大宜宾-四川练团子

标题: 宜宾旧房换新房，哪类人最划算？ [打印本页]

作者: 当下宜宾 时间: 2024-7-12 09:38
标题: 宜宾旧房换新房，哪类人最划算？
宜宾旧房换新房，哪类人最划算？▼
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由于只有一套房子，自己还住起在，如果市场上卖，买房人把钱付清了，肯定就要喊你搬起走了撒，大多数二手房都是买来自己的。房子卖了哪怕买的现房马上装修，真正住进去基本上要一年左右了。外面租一年房子住肯定不安逸撒，最起码要搬两次家。

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如果参加旧房换新房，你就没得必须多搬一次家的麻烦。宜宾市人才安居公司买了你的旧房，但你仍然可以和人才安居公司签一个租房合同，继续在自己的房子里住，当然要付房租，但最起码少搬一次家，少点自己另外租房的麻烦。
新房采取贷款买，可以基本解决装修费
除了少搬一次家，如果买新房采取贷款买，人才安居公司还要在旧房签订合同6个月内，向你付旧房房款70%的房款给你，新房装修款基本解决了。另外，旧房款30%打给开发商作为你的首付款。

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打个比方，旧房总房款70万，买新房总房款80万，人才安居公司给你打49万，给开发商打21万。如果你是二套房，首付该25%，21万已经超过首付比例，你房贷款就是59万。如果双职工可以全部公积金贷款，双方月缴费高于2600元，就可以全部用公积金来换房贷。

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如果公积金账户上余额还比较多，还可以提取加到首付款中，每月还的月供会更少，49万完全可以自己安排使用。
旧房换新房可以节省两笔费用
另外，旧房子评估价格和市场现在自己卖房价差不多，参加旧房换新房少两笔费用。第一个就是旧房的评估费；

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第二个是中介费。宜宾现在二手房交易卖房基本要出1%的中介费，起码可以节约好几大千。宜宾市科教人才安居公司明确表示，这两笔费用都不会收取。

来源：当下宜宾

作者: 好乐多蛋糕 时间: 2024-7-12 10:13
不严谨打个比方，旧房总房款70万，除了高端的那几个的。什么样的旧房还能值70万哦？豁人哦，

作者: 好乐多蛋糕 时间: 2024-7-12 10:19
旧房换新房意义不大。照的甩，我都想换，我的烂房子最多值30万买新房差一大截

作者: Relaxing 时间: 2024-7-12 10:47
已阅晓

作者: 修马路的1979 时间: 2024-7-12 10:58
我就看看

作者: 最后y个、主角 时间: 2024-7-12 11:02
有钱人划算，没钱人买不起

作者: 薪隨心愿 时间: 2024-7-12 11:04
对于那些工作不稳定，工资又不高的家庭来说，也没得啥子好处吧？

作者: 17738152r8sH 时间: 2024-7-12 11:09
为什么什么

作者: 17738152r8sH 时间: 2024-7-12 11:10
为什么什么

作者: 陈三niang 时间: 2024-7-12 11:14
走过路过

作者: 爱的呼唤 时间: 2024-7-12 11:16
有钱任性

作者: 爱的呼唤 时间: 2024-7-12 11:16
经济压力大的不指望换房

作者: 爱的呼唤 时间: 2024-7-12 11:17
只有有钱人才可以换

作者: 我姓黄不性感 时间: 2024-7-12 11:34
我也想换关键是我房东不同意

作者: tea 时间: 2024-7-12 11:38
没有公积金

作者: 菩提本無树 时间: 2024-7-12 11:38
还双职工公积金，你怕是想多了，我敢说好多职工怕连社保都没买，还公积金，现在宜宾最低公积金105块单面，凑到死都不够首付

作者: 紫云蝶恋 时间: 2024-7-12 11:46
旧房估价这一块就跟二手车一样，折旧好掉价哦

作者: 左滕天子 时间: 2024-7-12 12:11
变着花样来了

作者: 四季很好 时间: 2024-7-12 12:35
没有公积金

作者: 幸福相伴 时间: 2024-7-12 12:38
我是不会换，因为我没有住房

作者: yjmy一江明月 时间: 2024-7-12 12:42
混经验

作者: 。可乐。 时间: 2024-7-12 12:53
我就看看

作者: AAsc 时间: 2024-7-12 12:58
知道了

作者: 天天向下 时间: 2024-7-12 13:19
真划算的话，普通人估计也排不上号了

作者: 深海小鱼儿 时间: 2024-7-12 13:47
可以哦。。。。

作者: 舒三说不买醉 时间: 2024-7-12 14:07
那有需要的可以

作者: 淡淡绿茶香 时间: 2024-7-12 14:23
政府算了，还有你算的

作者: 淡淡绿茶香 时间: 2024-7-12 14:23
对于有钱人和住房公积金高的，就有好处可以换

作者: 雷京京 时间: 2024-7-12 14:34
请君入梦

作者: Tore、 时间: 2024-7-12 14:35

作者: 薺颰 时间: 2024-7-12 14:49
变着花样来了

作者: A青春 时间: 2024-7-12 15:21
不错不错

作者: 有你足够！ 时间: 2024-7-12 16:01
不清楚，。。

作者: 依无所有 时间: 2024-7-12 16:03
房屋估价水很深这个没有单位来监督的话，打个比方某某领导的老破小实际价值50W，评估公司给他估个80W，这中间就有30W甚至更多的操作空间。这种估价不透明不公正的情况又该如何举报呢？还是同一套房几个评估机构来一起评估呢？还是有什么具体的评估标准呢？
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作者: 玩玩玩 时间: 2024-7-12 16:42
有钱任性

作者: 玩玩玩 时间: 2024-7-12 16:42
没钱认命

作者: 12345打老虎 时间: 2024-7-12 16:56
祝你好运

作者: 胖傻妞 时间: 2024-7-12 17:06
不严谨打个比方，旧房总房款70万，除了高端的那几个的。什么样的旧房还能值70万哦？豁人哦，

作者: 糖叶 时间: 2024-7-12 17:07
晓得了

作者: 挣钱买尿不湿 时间: 2024-7-12 17:14
这个政策之前我还比较感兴趣的，但是想了想我还是享受不到了。我是西区较好地段一套90㎡的套二电梯房，根据附近中介价格，总价估计55左右。想要一套120左右的四室，毛估总价90万，装修这块自己是行家，虽然能省一些，但是要搬进去至少也要25万。我老婆是单位职工，家庭年收入小20万，我们现在每月还贷8000。
想来想去还是没有报名

作者: 春暖花开/ 时间: 2024-7-12 17:27
我乡下的不关我事

作者: 人可文武 时间: 2024-7-12 17:27
各种各样

作者: 人可文武 时间: 2024-7-12 17:27
适合自己的就好

作者: 人可文武 时间: 2024-7-12 17:29
福利多多

作者: 凤叶 时间: 2024-7-12 18:22
没得来换

作者: 魔剑王子 时间: 2024-7-12 18:42
这个不知道，

作者: 那片天空 时间: 2024-7-12 19:15
有钱就任性

作者: 降租保就业 时间: 2024-7-12 19:51
有钱就全款，没钱就租房
其他任何形式都是银行赚

作者: 周婷妈妈 时间: 2024-7-12 20:15
看看具体怎么操作。

作者: 果C茶饮 时间: 2024-7-12 20:47
没钱的买不起

作者: 随.风 时间: 2024-7-12 21:03
没钱换不起

作者: LYX~ 时间: 2024-7-12 21:21
我没损失，我没房

作者: YB藤藤菜_f6Gp 时间: 2024-7-12 21:46
还是城里好

作者: 一杯紅酒配電影 时间: 2024-7-12 21:58
人家早就算好了的，哪有这些人的便宜占

作者: 耿直人 时间: 2024-7-12 22:12
这个怕谈不上划不划算

作者: Waitingforyou 时间: 2024-7-12 22:16
补贴什么时候下来

作者: 善射雕者 时间: 2024-7-12 22:30
不符合条件

作者: 但。 时间: 2024-7-12 22:56
有钱划算

作者: foreve 时间: 2024-7-12 23:11
路过的

作者: whoami 时间: 2024-7-12 23:46
不清楚

作者: dybwx123 时间: 2024-7-13 00:35
厉害了

作者: 我爱诗雨 时间: 2024-7-13 01:41
换个方式薅羊毛

作者: 如意vx6 时间: 2024-7-13 06:05
旧房咋处理

作者: 爱不放手 时间: 2024-7-13 06:56
哈哈哈哈

作者: 王者风云 时间: 2024-7-13 07:26
不知道也。。

作者: ╃時間停留メ 时间: 2024-7-13 08:22
主要没有钱，，

作者: 江水浩淼 时间: 2024-7-13 09:44

作者: 刘盛春 时间: 2024-7-13 10:49
不错不错

作者: MX2 时间: 2024-7-14 13:31
不关心这

作者: 糖糖luh 时间: 2024-7-14 14:12
不清楚

作者: 刚刚好！！！ 时间: 2024-7-14 15:03
不晓得哈

作者: Relaxing 时间: 2024-7-16 10:51
已知晓

作者: 两点 时间: 2024-7-16 11:02
这个怕是不好申请下来哟。。。

作者: 凤叶 时间: 2024-7-16 13:57
晓得了

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