大宜宾-四川练团子

标题: 宜宾2024最新供地计划来了！区域多了一个，但用地面积暴减… [打印本页]

作者: Jessica 时间: 2024-3-17 11:32
标题: 宜宾2024最新供地计划来了！区域多了一个，但用地面积暴减…
话不多说，上重点——宜宾市中心城区2024年度国有建设用地供应计划，已经出炉！
楼市深度调整后，今年的供地计划有啥特点？预计新推的居住用地都在哪些位置？话不多说，快点来看！

先看整体情况

来，直接给大家看一张总表！

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这个表格的内容，到底跟往年有哪些重要不同？

其一，区域直接多了一个--高新区！

这个很好理解，高新区去年就已独立运行。如今供地计划将其单独列出，区域地位就两个字：到位。匹配的用地达到3278亩，开发热度值得期待。甚至还有500亩的商业用地，会不会是备受关注的方特？

其二，用地面积暴减三成！

今年中心城区计划供应各类土地14849亩，同比减少3807亩。这也是2019年以来，首次低于1.5万亩。

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减少的主要是哪些？

一个是交通运输用地。

同比减少5314亩，是交通提档升级要放慢脚步了？各位别误会，去年的计划中，国道247线自贡漆树至宜宾段公路工程以及省道215线、310线宜宾市叙州区岷江沿江快速通道工程，就达到了7500亩，其余的不到1000亩；而今年的3000多亩交通用地，却是集中在主城区，其中又以高铁站站前广场、连接线道路居多。

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另一个就是居住用地。

计划供应25宗、共1910亩，同比减少910亩。这个就很好理解。存量压力、去化压力摆在那里，有房在售的房企确实需要一些以时间换空间的机会；市场大环境摆在那里，不敢要、要不起的房企一抓一大把，计划供应过多，完成率肯定是个问题。再说了，存量房源过大、土地供应完成率过低，也极不利于市场预期的修复。

当然，与此同时，工矿、仓储、商服等用地则有所增加。可以预见，宜宾的产业开发、配套建设还将持续发力。

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单独看看居住用地

三江新区：

三江新区今年计划供应3宗居住用地，共约319亩，同比减少652亩。

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其中，有2宗都在王府井附近。此前流出的消息显示，这2宗地容积率≤1.8，限高80m。

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L-09-02地块位于高铁片区，紧邻宜宾东站。此前规划为保障性租赁住房（青年智慧大院）。不过，去年底调过规，调整后，地块容积率2.0。除了超市外，会配建街道办事处。

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高新区：

高新区今年计划供应328亩居住用地，分别位于4个板块。

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从地块看，沿江邻里中心的是打包地。此前就有报道显示，项目是宜宾高新区城乡融合的重要项目，建设有科创中心、会议中心、孵化中心、6栋保障性住房以及商业综合体。而计划供应的3宗、共103亩新地已经挂网，将于3月26日拍卖。公告显示，A-01地块为零售商业用地，A-03地块为商务金融用地，A-05地块为商住混合用地，地块2252元/㎡起拍。

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另外3宗住宅用地，分别位于高捷园（B1-05地块）、高场镇（B1-15地块）、菜坝镇。是的，菜坝预计也要推地了，激不激动？

翠屏区：

翠屏区8宗住宅用地共约436亩，同比减少493亩。除了1宗在孔滩外，其余均在主城。

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岷江新区有且仅有1宗，即79亩的C-02-01b地块。这块今年1月已经拍卖，翠屏发展旗下的宜宾市创城城市开发有限公司已经拿下，土地单价4000元/㎡，折合楼面地价约1600元/㎡。
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纸厂片区有2宗，都挨着五中。附近有建投集团量典置地拿下的新地，这里它会一并拿下么？
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旧州组团有1宗，即D-03-20-01地块，约41亩，在安阜街道。天柏组团的3宗地都在天池，结合编号，勤快姐找到其中2块，不过规划可能有调整。
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叙州区：

叙州区9宗地，共602亩，同比减少149亩，土地规模差不多就是减少了一个邦泰·誉江境。除了2宗在乡镇（双龙那宗已于2月拍卖成交）外，其余的都分布在南部新区、叙州新区。

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南部新区有2宗临江，靠近市一医院、重庆儿童医院宜宾医院；另1宗距离市一中新校区不远。NQ的编号看着还有点陌生？新板块，新起点。朋友们，这个板块内还有2宗共约102亩的商服用地将于4月正式挂牌，今年的开发热度不妨关注一下。
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叙州新区的3宗共207亩。目前勤快姐暂未找到具体位置，不过去年的拟推土地中也有叙州新区，说不定有重合，大家简单看看。对了，顺便说一下，叙州新区江边上约30亩商服用地也将于3月18日拍卖，不过在靠近马鸣溪大桥的方向，可以留意下打造方向。
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南溪区：

南溪区225亩地均位于江屿城一期。供地计划中暂未列出地块编号，咱就姑且等一波挂网信息吧。

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好啦今天暂时先到这里以上地块标注仅供参考哈！不过，备受关注的居住用地

无论计划供应规模还是拟推土地位置

都能看到推地逻辑的转变至于具体啥时候拍？地价会是多少？

我们还是持续关注吧……

来源：三江房产网

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作者: A予晗妹妹 时间: 2024-3-17 13:33
知道了，了解了

作者: Relaxing 时间: 2024-3-17 13:38
晓得了

作者: 执一人偏爱 时间: 2024-3-17 13:38
我书读的少，表示看不懂

作者: 糖叶 时间: 2024-3-17 13:53
知道了

作者: 遇见是客服 时间: 2024-3-17 13:54
脚趾母都能想到现在建筑行业是啥现状

作者: 刚刚好！！！ 时间: 2024-3-17 14:21
知道了

作者: 松涛阵阵 时间: 2024-3-17 15:28
知道了

作者: 福lu 时间: 2024-3-17 15:44
看懂了吗，反正我是没有看懂

作者: 爆阉老者儿 时间: 2024-3-17 15:58
下降了

作者: 舒三说不买醉 时间: 2024-3-17 16:19
看上去就不错

作者: 最后y个、主角 时间: 2024-3-17 16:57
不好卖

作者: （:（:（: 时间: 2024-3-17 17:16
晓得了

作者: 天高海阔 时间: 2024-3-17 17:48
知道啦。

作者: zz2008 时间: 2024-3-17 18:08

作者: 萧六溜 时间: 2024-3-17 18:11
已阅，，，

作者: 4-2-401 时间: 2024-3-17 18:13
了解了。

作者: 李华民 时间: 2024-3-17 19:29
知道了

作者: 呆胖 时间: 2024-3-17 19:31
知道了知道了知道了

作者: 凤叶 时间: 2024-3-17 20:00
知道了

作者: 魔剑王子 时间: 2024-3-17 20:07
这个是不错，

作者: 请稍息 时间: 2024-3-17 20:08
越来越少了好地

作者: YB利_p62u 时间: 2024-3-17 20:09
晓得了

作者: YB利_p62u 时间: 2024-3-17 20:09
这个是不错，

作者: 佳怡 时间: 2024-3-17 20:15
晓得了

作者: 人可文武 时间: 2024-3-17 20:43
来看看怎么规划

作者: 人可文武 时间: 2024-3-17 20:43
关注宜宾发展

作者: L～小小 时间: 2024-3-17 20:45
发展真快，争取超过成都

作者: 随风 时间: 2024-3-17 20:49
晓得了

作者: 星月兔2 时间: 2024-3-17 20:50
路过了

作者: 柿子99 时间: 2024-3-17 20:53
知道了

作者: 柿子99 时间: 2024-3-17 20:53
来看看怎么规划

作者: 凤姐123 时间: 2024-3-17 21:11
知道了

作者: 凤姐123 时间: 2024-3-17 21:11
这个不错

作者: 凤姐123 时间: 2024-3-17 21:12
关注宜宾发展

作者: 这里睡了一阵风 时间: 2024-3-17 21:27
只晓得修房子，修点图书馆或者体育馆嘛，一到周末，都只有往乡里跑了，活动区域太少了

作者: 春暖花开/ 时间: 2024-3-17 21:43
看不懂的

作者: 回家真好 时间: 2024-3-17 22:07
搞不明白

作者: AAsc 时间: 2024-3-17 22:29
知道了

作者: 正二八经 时间: 2024-3-17 22:55
，，，，，。。。，，

作者: YB藤藤菜_f6Gp 时间: 2024-3-17 23:06
混经验

作者: Waitingforyou 时间: 2024-3-17 23:38
知道了

作者: 西部藕海 时间: 2024-3-18 00:02
好的知道了

作者: 请输入用户名阿 时间: 2024-3-18 00:16

作者: jdd1 时间: 2024-3-18 00:37
了解了

作者: 我爱宜宾的她 时间: 2024-3-18 00:37
过度开发

作者: 雲河 时间: 2024-3-18 00:49
喔唷！

作者: 蓝田日暖 时间: 2024-3-18 00:59
不错哟。。。。。

作者: 飞云天 时间: 2024-3-18 01:12
晓得了

作者: 刘盛春 时间: 2024-3-18 06:34
菜坝上榜了

作者: 山里人3h8 时间: 2024-3-18 07:09
居民住宅供地直接取消十年才能有利于去库存。

作者: 山里人3h8 时间: 2024-3-18 07:10
高新区厂业工人们的幸福高光时刻来临。

作者: 山里人3h8 时间: 2024-3-18 07:12
打二十年以上的房子全部拆迁重来，房地产市场立马活跃起来。

作者: 粘豆包 时间: 2024-3-18 07:13
了解了，谢谢楼主分享！！

作者: 王者风云 时间: 2024-3-18 07:52
知道了会注意。，

作者: 麽心麽肺 时间: 2024-3-18 08:13
看哈。。

作者: 陈三niang 时间: 2024-3-18 08:16
知道了

作者: 歲月如歌 时间: 2024-3-18 08:16
知道了

作者: 江水浩淼 时间: 2024-3-18 08:25

作者: Yin~ 时间: 2024-3-18 09:29
知道啦！

作者: 爱不放手 时间: 2024-3-18 09:41
哈哈哈哈

作者: 两点 时间: 2024-3-18 09:54
知道了会注意。。。

作者: 你是风儿 时间: 2024-3-18 10:04
知道了会注意的。。。

作者: 四季很好 时间: 2024-3-18 10:55
知道啦。

作者: Wz1995 时间: 2024-3-18 11:02
了解了

作者: 我爱诗雨 时间: 2024-3-18 11:11
知道了

作者: 我们约定好了 时间: 2024-3-18 11:12
知道了

作者: 爱的呼唤 时间: 2024-3-18 14:45
谨慎用地

作者: 爱的呼唤 时间: 2024-3-18 14:46
少用地，精准施策

作者: 爱的呼唤 时间: 2024-3-18 14:46
步步为营，确保去库存

作者: 爱的呼唤 时间: 2024-3-18 14:47
势头减少了

作者: 郭鸽子 时间: 2024-3-18 14:58
买房子的少了。

作者: 与我相关（+8） 时间: 2024-3-18 15:03
菜坝终于来了

作者: 与我相关（+8） 时间: 2024-3-18 15:04
大规模用地好像不现实了吗

作者: 与我相关（+8） 时间: 2024-3-18 15:04
为了去库存，商业住房减少

作者: Relaxing 时间: 2024-3-18 15:18
已知晓

作者: YB快乐每_d7kU 时间: 2024-3-18 18:05
关注宜宾发展

作者: tea 时间: 2024-3-18 18:53
菜坝不知道搞在哪里

作者: 羡慕嫉妒恨 时间: 2024-3-18 19:46
越来越好

作者: 东瓜 时间: 2024-3-18 20:30
纸厂那边的地还可以，其实应该早点发展，现在市场行情没以前那么火了

作者: 乐悠悠了哟 时间: 2024-3-18 21:48
开发少了

作者: 最后y个、主角 时间: 2024-3-18 21:51
晓得了

作者: 静日百合 时间: 2024-3-18 21:58
知道了

作者: yjmy一江明月 时间: 2024-3-18 22:04
路过路过

作者: 春暖花开/ 时间: 2024-3-18 22:21
晓得咯

作者: 1319883186 时间: 2024-3-18 22:33
城市要发展，耕地要保护

作者: 1319883186 时间: 2024-3-18 22:34
愿越来越好

作者: 帅的不是很明显 时间: 2024-3-18 22:36
翠屏区有71亩的特殊用地，是什么东西？怎么理解这个特殊用地

作者: 子秋国际胡 时间: 2024-3-18 23:11
厉害了

作者: 柿子99 时间: 2024-3-18 23:27
这个是不错，

作者: 柿子99 时间: 2024-3-18 23:27
越来越少了好地

作者: 柿子99 时间: 2024-3-18 23:27
过度开发

作者: 柿子99 时间: 2024-3-18 23:28
知道了

作者: 加油宝贝 时间: 2024-3-19 19:25
知道了

作者: 加油宝贝 时间: 2024-3-19 19:26
还可以哈

作者: 四川耗子 时间: 2024-3-19 21:48
知道了

作者: 春暖花开/ 时间: 2024-3-19 22:26
可以，不错

作者: 最后y个、主角 时间: 2024-3-19 23:42
晓得了，

作者: 馨语 时间: 2024-3-20 06:05
哦哦哦

作者: 飞云天 时间: 2024-3-20 06:53
晓得了

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