大宜宾-四川练团子
标题: 宜宾哪些楼盘，房价要破万？！极有可能是它，还有它… [打印本页]
作者: 当下宜宾 时间: 2017-5-19 11:13
标题: 宜宾哪些楼盘，房价要破万？！极有可能是它，还有它…
幸（tong）福（ku）来得太突然。万达说来说来，除了逛商场好耍，关键是带动了宜宾，特别是南岸房价的骚动。
记重点：据说，宜宾房价要上万哦！上万…哦！
宜宾房价，哪个楼盘，会率先上万？！别墅不算哈，已经上万了~
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最近，莱茵河畔的房价，都8000多了！
最近，有熟人买了一套莱茵河畔的二手清水房，120平米成交总价105万元，每平米投8750元。
才过去不久的2016年，莱茵河畔二手清水房成交价还在7000元/平米左右。
所以，南岸东区如此房价上涨，这口锅谁背？不用说了，绝壁是万达这货。
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宜宾万达广场地块
有万达某高层表示：宜宾万达广场旁边的美好和居，房价应该上万。
万达来了，宜宾房价果真要破万？哪些新盘具有破万的潜力？
有业内人士给出了意见：宜宾房价年内应该不会破万，但是未来肯定会破万！
正和 · 美好和居，会破万吗？
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正和·美好和居项目围墙（拍摄于5月4日）
紧邻宜宾万达广场的正和·美好和居，楼面地价约3960元/平米，建筑成本3000元/平米左右，加起来房价成本已经 破 七 千。
但根据正和的市场操盘风格，利润方面看得比较薄，开盘价预估在7600-8200元/平米这个区间。
但是，前天当下宜宾捅出惊人消息：万达方面说，临近万达的盘可以拉升2000来元的房价。
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正和·美好和居，还没有开盘
小编数学不好，大伙给算算，按正和的预估价，加个2000来元的涨幅，是不是已经破万。
当然，我们相信正和方面，不会这么粗暴涨价，直加2000，这也太不“正和”了嘛。最多先涨个1000元试试…
毕竟在宜宾，普通住宅上万，这是头一遭，别墅不算、商铺不算、带露台的房子不算哈~
但估计，正和·美好和居不会上万呢！
邦泰三江口项目
会宜宾房价破万的领头羊吗？
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邦泰三江口项目
话说，正和淡出的这几年，正是邦泰杀入宜宾的几年，邦泰趁机在宜宾楼市江湖，掀起了一阵……说血雨腥风有点暴力，应当是刮起了一阵“邦泰旋风”吧。
邦泰在南部新区大地坡的两块地，下半年推盘动作和节奏，应该和正和·美好和居差不多，但是受丽雅系列产品的价格约束，房价预估7500元/平米左右。
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但是邦泰在三江口有一个项目，据说要打造成邦泰品质标杆，房价破八千应该是板上钉钉，主力江景房户型预计要破九千。
但这只是以前人们的预估。
现在，以三江口概念作为背书，配合这狂热躁动的宜宾楼市氛围，不整个9千多甚至上万，似乎有点对不起宜宾人杠杠的钱袋。
宜宾房价破万
还得看三江口CBD
基于宜宾人都知道的原因，宜宾房价破万真正还是要看三江口CBD。
或许今年下半年的年底或明年初，就能看到宜宾房价是不是要破万。
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宜宾三江口
三江口一直是宜宾楼市的心病：不整贵点，成本下不来，也吸引不了大开发商。
不来大开发商，这么重要的门面，宜宾城也丢不起这个脸。
但宜宾人对房价的接受度，要达到非常强悍，才可以支撑这个区域的成长。
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也许，万达先在市政广场旁边点燃一把火，“让一部分房价先涨起来”，不说破万，抵近万元，然后，三江口上万就顺理成章了。
根据定价心理学，9000是个坎，一旦破万，作为买房者，心理防线被攻破，就算飙到一万二三，也就不怎么痛苦了。这叫以难为难。
得，感觉我像说相声的，巴不得上涨一样。就此打住，我得凑首付去了。
作者: 迷彩炊事班 时间: 2017-5-19 11:17
好吓人的感觉
作者: 遥远的心 时间: 2017-5-19 11:20
莱茵本来就是富人区
作者: 随遇而安 时间: 2017-5-19 11:23
只能说再见
作者: 刘先生的一天 时间: 2017-5-19 11:24
实业误国，地产兴邦。还有人乱谈房子是拿来住的，简直一派胡言！还是楼主明白房子就是拿来炒的。不服来辩
作者: 金融助贷师 时间: 2017-5-19 11:49
不炒房，宜宾的gdp咋子再升5个点？
作者: 大小姐. 时间: 2017-5-19 12:21
再咋个涨 也只有那么一部分人买 动不动就上万 普通人两口子工资一个月下来就那么几千块钱 加上开支 剩不了好多钱 就算工资高一点的一个月存一万 也要存好几年加上父母支持才有首付 还要装修！收入和消费完全成正比
作者: 泡酸菜。 时间: 2017-5-19 12:22
我们买莱茵那套房的时候才四千多……
作者: 月夜 时间: 2017-5-19 12:35
。。。。。。。
作者: 有问题 时间: 2017-5-19 12:46
反正我买不起
作者: 有你更精彩 时间: 2017-5-19 13:17
涨吧，反正不会买的太贵了
作者: 有生之年系列 时间: 2017-5-19 13:18
多大的能力办多大的事！看着自己腰包来买
作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-5-19 13:18
这些地段的房子本来就不是给普通工薪买的。上下江北，柏溪这些才是，还有老城的二手。
作者: 亲爱的贤哥 时间: 2017-5-19 13:18
我要回乡头去修房子，修个楼房，还挖个池塘，再围个花园，最后还修个宝塔
作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-5-19 13:19
炒就炒，只要愿赌服输，各安天命就好。
作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-5-19 13:20
七八年前了，那时四千多还是很贵。
作者: 浮生探陌路 时间: 2017-5-19 13:52
无所谓啦
作者: 。。。。。。 时间: 2017-5-19 15:07
。。。。。。
作者: 凡星 时间: 2017-5-19 15:22
只能看看喽
作者: 失散多年的男友 时间: 2017-5-19 15:23
小编一个月能挣多少？住房公积金买多高？靠你自己能买几个平？病态的宜宾，大家都在狂欢这病态的GDP，放心，会有人买单的！不急嘛！
作者: 唐家二少爷 时间: 2017-5-19 16:48
都是这里破万那里破万，什么时候工资才能破啊
作者: 任亚军 时间: 2017-5-19 16:53
宜宾经济能撑住嘛？
作者: 任亚军 时间: 2017-5-19 16:56
悟穿了的只有疯子，富豪
作者: 紅孩兒 时间: 2017-5-19 17:17
这几天在厦门耍，发现厦门房子均价四万一平，好点的地段破十万，而且这里湿气太重，过来一两天我全身都痛，随便一个破酒店也敢说自己是四星五星，住个五六百的房间比我们这里两三百的都差，吃的东西也难吃，今生不想再来了。
作者: 潘莉 时间: 2017-5-19 17:22
等那些有钱人买，买了房价那天有暴跌
作者: 伊殇雪 时间: 2017-5-19 17:24
为什么那么多人喜欢在宜宾买房
作者: 伊殇雪 时间: 2017-5-19 17:26
宜宾人现在都只喜欢买房，还是希望多点人自己享受，不要为了挣房钱都不生活了，以前觉得宜宾很热闹，现在钱都拿去买房了
作者: 祢艳姐 时间: 2017-5-19 19:48
买房是彻底没希望了！不过可以买个模型
作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-5-19 19:55
所以宜宾不贵还要涨，厦门工资有宜宾七八倍吗？
作者: 云河 时间: 2017-5-19 20:04
各取所需！
作者: 陈畅 时间: 2017-5-19 20:35
万达百分之八十在宜宾要摔跤！
作者: 微笑～面对 时间: 2017-5-19 20:59
再炒就不买了
作者: 失散多年的男友 时间: 2017-5-19 21:07
真的搞不懂，哪里一开盘大家就去使劲儿砸钱买，贷款买………
作者: 卡西奥佩娅 时间: 2017-5-19 21:50
不管多贵就是买买买………
作者: 撇捺人生 时间: 2017-5-19 21:56
你要镇河妖？
作者: 阳光下为谁回眸 时间: 2017-5-19 22:04
我也觉得
作者: 遥远的心 时间: 2017-5-19 22:33
60万。。预算还会超。。
作者: 乱了分寸的心动 时间: 2017-5-19 22:53
混经验。
作者: 明天往哪去:.... 时间: 2017-5-19 23:26
涨吧涨吧！反正宜宾桥洞山洞都多，我有的是地方住
作者: AimeeLone 时间: 2017-5-19 23:51
我只想说，关我屁事，我又买不起房，
作者: 鱼美人幺幺 时间: 2017-5-20 00:15
涨涨涨慢慢涨
作者: 12！17平 时间: 2017-5-20 00:25
此话可以，，管他人世界
作者: 天勤移动脚手架 时间: 2017-5-20 00:27
看看宜宾还有多少有钱人。大地破那边已经差不多满了，西区的也大部分买好了，下江北邦泰那些也住满了，莱茵也住的差不多了，看看还有多少占地户来买、不要到时候又整些烂尾楼等政府来捡底、就像盛世临港一样
作者: 往事如風 时间: 2017-5-20 00:42
咋不破十万呢？
作者: 花生好车→小利 时间: 2017-5-20 01:09
万！艹抢?啊！
作者: 那什么 时间: 2017-5-20 01:48
还不如在乡下修套别墅才几十万，空气又好远离城市喧哗
作者: 一梦十年。 时间: 2017-5-20 03:15
苦了我们农村人
作者: Bacon 时间: 2017-5-20 07:19
已经算便宜的了
作者: 啊！大猫！ 时间: 2017-5-20 08:10
涨工资涨工资
作者: huhuwenwen 时间: 2017-5-20 08:13
亲戚的地和房子被占了，得到赔款也在小区买了房，但我真心觉得还是以前小院小洋房安逸，还有菜园子。
作者: 月亮掉井里了 时间: 2017-5-20 08:31
为什么宜宾的房子没调控呢
作者: 优乐美7028 时间: 2017-5-20 10:35
这小编是不是收了开发商的钱哦！一个三线城市，破万？你们越帮吹嘘，肯定涨得越快
作者: 优乐美7028 时间: 2017-5-20 10:38
当下的宜宾拆迁户太多，以至于房价猛涨，刚需一过，我看房价高了谁买
作者: 大雪山上来 时间: 2017-5-20 11:51
看都就烦，炒个XXX
作者: 花太香 时间: 2017-5-20 12:37
莱茵清水怎么卖的了8750哦，被坑了吧
作者: 陀飞轮 时间: 2017-5-20 13:09
美好合居那块地真心不怎么样
作者: 艾米 时间: 2017-5-20 13:32
对于我这种工薪族，啥时候买得起房
作者: 艾米 时间: 2017-5-20 13:32
工资永远赶不上房价
作者: 帅到被狗咬 时间: 2017-5-20 13:46
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作者: 帅到被狗咬 时间: 2017-5-20 13:47
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作者: 帅到被狗咬 时间: 2017-5-20 13:48
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作者: 夕阳阳光下 时间: 2017-5-20 13:50
走过路过别错过
作者: 一切都好 时间: 2017-5-20 13:51
买不起……
作者: 那一抹笑释怀了 时间: 2017-5-20 14:00
买不起房的我就只有租房子住了
作者: 那一抹笑释怀了 时间: 2017-5-20 14:02
就是，大家都不买看他咋涨的起来
作者: 风、 时间: 2017-5-20 14:25
万达来了，山水原著会涨吗，大家觉得……如果涨，会涨多少呢？
作者: 优乐美7028 时间: 2017-5-20 14:49
政府一直在调控，越是调控越涨。这就是，老虎，狼，羊和兔子的游戏
作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-5-20 15:02
一月存一万要不到好久就够首付了。
作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-5-20 15:05
可惜不可能。
作者: 大小姐. 时间: 2017-5-20 15:06
就是 两口子如果工资可以 应该两年就可以首付了 压力也不会好大
作者: 幸亏没生在古代 时间: 2017-5-20 15:10
管它咋过涨，反正我不的买房子了
作者: 一生平安 时间: 2017-5-20 18:55
我就看看
作者: 圆圆羊儿 时间: 2017-5-20 19:09
宜宾要是破万了，那想想上海郊区的两万多顿时觉得相应了，不说了，我去凑首付在上海买房子了
作者: MX2 时间: 2017-5-20 20:08
想到美国，前车之鉴，不要再为房事背书了！实业不兴，国难当头！！！
作者: 平安顺意 时间: 2017-5-20 21:04
把房价整上去干嘛，好啊，小编吃饱了！
作者: 下一秒＿笑不 时间: 2017-5-20 21:12
：：： ：：：：
作者: 龍的傳人 时间: 2017-5-20 21:23
ヽ( ￣д￣;)ノ
作者: 遥远的她迷路了 时间: 2017-5-20 22:07
小便 你出来我保证不打屎你 这个黄抢你都敢开 给我说说你收了多少好处费才写的这帖子，使劲的吹吧！
作者: 芭比公主 时间: 2017-5-20 23:53
退休后去乡下租房住
作者: 绝对蹉跎 时间: 2017-5-21 01:37
高房价带给劳动人民的是高强度的工作，不努力上班拿什么来还银行贷款？其实真正宜宾本地人不会没有住房，拆迁的钱完全够买二手房，如果要买好点住改善型住房其实就亏点装修钱。大部分家庭也拿得出。
作者: 冷月寒塘 时间: 2017-5-21 06:35
宜宾市大多数人的工资不高，但是日常消费高，奇葩的是房价还它妈的总想着上万，好拉动GDP。都上万了我不会在成都买房，好好
作者: 一生平安 时间: 2017-5-21 07:11
路过混经验
作者: 枫叶红满地 时间: 2017-5-21 07:22
就是，放价涨弄高，怎么工资不涨呢？
作者: 枫叶红满地 时间: 2017-5-21 07:24
城市套路深，我要回农村
作者: 遗忘梦 时间: 2017-5-21 08:24
太黑人了！
作者: 宜宾南溪人 时间: 2017-5-21 08:55
万达来宜宾，对于普通消费者来说是好事，对买房的来说，就是坏事
作者: 冷清秋 时间: 2017-5-21 09:10
宜宾人些有钱 房子不管好贵都卖得脱 经常那些穿的巾巾吊吊的 买房子的时候撇脱的很
作者: Uncle 时间: 2017-5-21 09:24
如此之贵，叫老百姓怎么活。
作者: 江湖热血 时间: 2017-5-21 13:10
让房价再飞一会吧
真心伤不起
作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-5-21 13:47
限购了，再说你那个两万多一平的所谓郊区怕是江苏移动欢迎你噢。
作者: 残荷听雨1980 时间: 2017-5-21 13:48
你都是做广告的，小编就不能写广告？
作者: 圆圆羊儿 时间: 2017-5-21 15:00
限购不可怕，可怕的是没钱
作者: 钟3_2_804 时间: 2017-5-21 21:38
楼主不要再炒了，我已经买不起了。你就饶了我们这些屌丝撒
作者: foreve 时间: 2017-5-22 00:37
！！！！！！！！
作者: 泉水三千 时间: 2017-5-22 07:18
我觉得宜宾可以多修几个桥，以后我们买不起房的还可以有桥洞住
作者: 尚萧枫 时间: 2017-5-22 07:35
这样的房价普通的人哪买得起。
作者: 张健哥 时间: 2017-5-22 09:28
随便涨…反正我不得买
作者: 清冷姐姐 时间: 2017-5-22 11:41
唉。。。这房子都买不起了
作者: 宜宾生哥 时间: 2017-5-22 15:42
反正我的房子离南岸最多就十来分钟的路程，去哪里也不是很远，管你怎么涨。大不了我在农村再修一栋房子，而且空气还好。现在有些农村人不比城里人有钱，懂吧……
作者: 有问题 时间: 2017-5-22 18:07
回农村了
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