大宜宾-四川练团子

标题: 重磅！宜宾楼市新政出炉！相关乱象将迎重拳整顿！ [打印本页]

作者: 宜宾网民 时间: 2022-3-18 15:46
标题: 重磅！宜宾楼市新政出炉！相关乱象将迎重拳整顿！

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作为买卖双方的重要沟通桥梁，近几年的宜宾房地产中介行业突飞猛进，越来越多的中介机构及从业人员涌入二手房、新房市场。不过，中介行业的蓬勃发展中，许多常见的乱象也直接侵害了购房者权益，阻碍了市场的健康有序发展，加强行业规范性势在必行！

就在日前，宜宾市住房和城乡建设局印发的《关于加强宜宾市房地产中介管理促进行业健康发展的通知》，重磅出炉。这份堪称宜宾房地产中介行业史上最严的新政，将通过哪些手段整治行业乱象？我们这就简单梳理一番。

其一，是从源头出发，规范中介服务行为。

一直以来，中介行业准入门槛低，中介结构规范性、从业人员素质良莠不齐，这也直接埋下了各种行业乱象的雷。此次新政就从源头出发，要求从业人员应取得相应从业资格(经纪人或经纪协理)或者经过专业培训合格后才能从事相关服务。而此处的从业人员，既包括二手房销售，也包括新房销售、渠道代理，一场房产销售人员的“淘汰赛”即将拉开。

鉴于时有发生的虚报价格、房源优势“添油加醋”、户型不准确、配套不符等现象，此次新政也明确要求：中介机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确，在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。对已出售或出租或委托人已取消委托的的房屋，2日内就要将已发信息撤除，以确保信息及时有效。

此外，新政还要求中介机构和从业人员在协助办理纳税申报等涉税事项时，应当如实告知税收规定和优惠政策，协助交易当事人依法诚信纳税。不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”，或帮助、唆使交易当事人伪造虚假证明，中介机构涉税服务将进一步规范。

其二，是通过监管层面，完善行业管理制度。

“一房多卖”，这并不是楼市新词汇。为进一步杜绝这类现象，本次新政明确要求各区县房地产中介行业主管部门，按要求全面推进存量房交易合同网签备案系统建设，且力争2022年底全市均落实完成，时间节点非常清晰。这基本就是一房多卖市场乱象的终结者，交易也将更加透明化。

原本难以监管的二手房交易资金也迎来“紧箍咒”：各区县房地产事务部门要建立健全存量房交易资金监管制度。中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。而这同样力争2022年底全市均落实完成，决心之大可见一斑。

此外，中介机构及其分支机构(包括销售代理公司、房地产新房分销平台)，要按规定到各区县中介行业主管部门备案。未备案的中介机构不得进行二手房网签，各开发企业也不得与未备案的中介机构进行销售代理合作。这般环环相扣，中介机构想不重视都难。

光有制度还不够，监管到位是关键。会同有关部门建立健全日常巡查、投诉受理等制度，大力推广随机抽查监管等要求，将发挥多部门联动机制的作用；诚信档案的到来，也将成为市场、购房者择优选取中介机构的重要评判依据。

其三，是充分发挥行业协会作用，强化行业自律管理。

任何政策的落地实施，都需要“咽喉”单位的牵头组织。本次新政也要求宜宾市房地产业协会建立健全行规行约、职业道德准则、争议处理规则，推行行业质量检查，公开检查和处分的信息，增强行业协会在行业自律、监督、协调、服务等方面的功能。同时，要抓紧推进落实相关专业培训学习，尽快提高从业人员素质。

综合这几点看，本次新政旨在通过从业主体、相关制度、监管落实这几大关键点，进一步实现房地产中介行业链条的有序运转。这有助于规范中介机构经营行为，提高从业人员素养，从而保证购房者相关权益，并维护房地产市场的健康发展和良性循环。

对于不忘初心，坚持诚信至上、专业至上、服务至上的中介机构、从业人员而言，本次新政无非是让日常工作有了更系统的规范流程。但对于习惯耍聪明、钻漏洞的来说，本次新政无疑一次行业“地震”，市场“洗牌”即将到来。谁能持续勇立潮头，我们不妨边走边看。

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作者: 绝地☞重生 时间: 2022-3-18 16:02
只有尽力了，才有资格说运气不好

作者: 天高海阔 时间: 2022-3-18 16:34
是该好好管了。

作者: 落雨溪溪 时间: 2022-3-18 16:39
早就该管了

作者: 松涛阵阵 时间: 2022-3-18 16:46
依法管理！！！

作者: 脑舞飞扬 时间: 2022-3-18 16:52
最大的乱像是太贵！

作者: Allen、 时间: 2022-3-18 16:53
估计这波管理只能起到一个小作用。依然门槛低，因为后面还是写了一个或通过合格培训。这种东西就是一个漏洞

作者: 此情此景 时间: 2022-3-18 16:54
拭目以待哦……

作者: 周哒哒 时间: 2022-3-18 17:01
买房子的时候怎么不把最低价贴门口呢？不强买强卖，要就要，不要就不要，一目了然，没有勾心斗角

作者: 飘哥（罗明耀） 时间: 2022-3-18 17:10
早就该进行整顿了

作者: 随风大宜宾 时间: 2022-3-18 17:13
早就应该好好规范一下了

作者: 浮华尽头 时间: 2022-3-18 17:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 西部藕海 时间: 2022-3-18 17:24
切切期待着。。。。

作者: 遇见是客服 时间: 2022-3-18 18:32
实行预交保证金制度，出现乱象，使用保证金给予权益人真实合法保护。

作者: 开心快乐 时间: 2022-3-18 19:47
这个可以有

作者: foreve 时间: 2022-3-18 20:20
早就该这样了。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: tea 时间: 2022-3-18 20:26
只要把价格搞便宜就好

作者: 宜宾永恒 时间: 2022-3-18 20:28
早就应该管了…………

作者: 事了拂衣去 时间: 2022-3-18 21:46
没说谁来查也没说查实了怎么处理等于没说。

作者: QQ♥ 时间: 2022-3-18 22:01
我看不一定当真

作者: 泡泡泡泡 时间: 2022-3-19 00:19
后面懒得看就看了其一房地产中介不是都要考从业资格证的吗难道宜宾不用么

作者: 合理冲撞 时间: 2022-3-19 00:31
记得以前都不是一直在整治？

作者: HY2020 时间: 2022-3-19 00:34
整顿政策好，点赞

作者: A中国电信泽雨通 时间: 2022-3-19 00:37
。。。。。。

作者: 星月兔2 时间: 2022-3-19 01:44
整改一下吧！！！！！！

作者: Waitingforyou 时间: 2022-3-19 03:23
这种早就应该好好管一下了

作者: 岷江一号 时间: 2022-3-19 04:51

作者: @曲终人未散 时间: 2022-3-19 05:03
持续关注

作者: 浪子在线 时间: 2022-3-19 05:38
早就该管一下了

作者: 一辈孓冭久 时间: 2022-3-19 06:15
房价一直都是不太便宜

作者: 放下2019 时间: 2022-3-19 06:19
规范房地产市场.利国利民。

作者: 俱往矣 时间: 2022-3-19 06:21
房屋买卖不是小宗商品，一般都不会盲从的，有规范更好。

作者: 随.风 时间: 2022-3-19 07:26
希望不是表面功夫

作者: 唐宗远 时间: 2022-3-19 07:44
。。。。。。。

作者: 两点 时间: 2022-3-19 08:35
大好了，安逸哟！

作者: 善射雕者 时间: 2022-3-19 08:46
早就该整治了，一个三四线城市房价那么高

作者: 大芙蓉 时间: 2022-3-19 09:45
看以后的效果了！

作者: 你要的我没有 时间: 2022-3-19 10:15
路过看看。。。。。。

作者: 麽心麽肺 时间: 2022-3-19 10:20
看哈。混经验。

作者: xingxing 时间: 2022-3-19 10:55
路過路過。

作者: 魔剑王子 时间: 2022-3-19 11:13
这个是不错的哈，

作者: 红房子 时间: 2022-3-19 11:34
规范化管理，利国利民

作者: 一起向未来 时间: 2022-3-19 11:39
管好房产中介，保护购房者的权益好

作者: ppengjiega 时间: 2022-3-19 11:47
。。。。。。。。。。。。。。。。。对了的

作者: 佳怡 时间: 2022-3-19 12:10
期待实行。。。。。。。

作者: 嘟嘟66 时间: 2022-3-19 12:10
然后呢？？？

作者: 崔福儒 时间: 2022-3-19 12:42
早就该进行整顿了，利国利民呀

作者: wx_^O^_aqRrq 时间: 2022-3-19 13:03
走走形式罢了，大家都是为了捞金，可以理解！这个社会就是有钱就搞，没钱你就望抖！没求法！

作者: 做个俗人~ 时间: 2022-3-19 13:07
加油。。。。。。。。

作者: 九歌99 时间: 2022-3-19 13:26
一定要落到实处！

作者: 罗卜卜 时间: 2022-3-19 14:08
不错各行各业都应该被规范

作者: 罗卜卜 时间: 2022-3-19 14:08
很期待希望各行各业越来越好

作者: 睫毛上的眼泪 时间: 2022-3-19 14:58
二手房中介太贵了

作者: 睫毛上的眼泪 时间: 2022-3-19 14:59
不管多少钱，我是买不起

作者: 迷四姐 时间: 2022-3-19 15:17
整顿好，必须配合。

作者: 蓝田日暖 时间: 2022-3-19 15:40
路过看看。。。。

作者: 英子～ 时间: 2022-3-19 17:23
反正买不起，就看看而已

作者: 。。。。。。 时间: 2022-3-19 18:19
是该好好整顿

作者: 往事只能回味 时间: 2022-3-19 18:44
个别中介的水很深，稍不注意就被坑。

作者: leiyanni_y 时间: 2022-3-19 18:52
重拳出手倒一片片

作者: 东瓜 时间: 2022-3-19 19:29
不错，是该好好的整治哈哦

作者: 想要自由的生活 时间: 2022-3-19 19:46
路过看看

作者: 丙寅大叔 时间: 2022-3-19 19:49
看评论混经验

作者: 足球大大 时间: 2022-3-19 19:51
路过看看！！！！！

作者: 少7一点8 时间: 2022-3-19 19:56
支持支持就是要整顿一下

作者: 少7一点8 时间: 2022-3-19 19:57
大体框架是有了，具体的操作步骤交给时间吧。

作者: 少7一点8 时间: 2022-3-19 19:57
规范房地产市场.利国利民。

作者: 叔叔想找媳妇 时间: 2022-3-19 20:41
太困咯弄八阿册呃饿么不是

作者: 风轻＊云淡 时间: 2022-3-19 20:48

作者: 随风 时间: 2022-3-19 20:55
晓得了。

作者: 完美. 时间: 2022-3-19 21:33
晓得了。

作者: 沫儿 时间: 2022-3-19 21:51
看看就行了，别太当真

作者: HHXXTTXS 时间: 2022-3-19 21:59
是应该整治一下

作者: 罗江琼 时间: 2022-3-19 22:01
整改一下吧这种早就应该好好管一下了

作者: ☞完美☜ 时间: 2022-3-19 22:04
晓得了。。

作者: 星辰大海.. 时间: 2022-3-19 22:37
晓得了。

作者: 雨无声 时间: 2022-3-19 22:41

是该好好管了。

作者: 哦豁取不到名字 时间: 2022-3-19 22:44
上有政策下有对策

作者: 9527bb 时间: 2022-3-20 00:00
政策法规到位了，希望有关部门能主动监管到位……

作者: 一轮明月 时间: 2022-3-20 00:30
路过看看，，，，，，

作者: 一轮明月 时间: 2022-3-20 00:30
多整改一下。。。。。

作者: 打酱油的发锅 时间: 2022-3-20 00:38
是应该出手规范下了

作者: 往事如風 时间: 2022-3-20 00:52
支持！！！！！！！！

作者: 番茄Q宝 时间: 2022-3-20 01:09
确实该整治一下了

作者: 羽文 时间: 2022-3-20 02:10
把合格的已备案的中介机构公布一下嘛！

作者: A.笑等茶凉 时间: 2022-3-20 02:37
就该好好整治，水太深了

作者: l君 时间: 2022-3-20 03:11
。。。。。。。。。

作者: l君 时间: 2022-3-20 03:11
。。，，，，。。。

作者: 平常心就好 时间: 2022-3-20 03:58
感觉意义不大

作者: 七七九九 时间: 2022-3-20 04:14
咋的啦改变了。

作者: 七七九九 时间: 2022-3-20 04:15
不晓得结果如果。

作者: 浪子在线 时间: 2022-3-20 05:13
早就该规范一下了

作者: 巡场蜀柏世家 时间: 2022-3-20 05:28
把大宜宾怎好点，直接把中介取代了

作者: 放心 时间: 2022-3-20 05:38
政府是该管管了！

作者: 陈三niang 时间: 2022-3-20 06:07
早就应该整顿了

作者: 路上的风景 时间: 2022-3-20 07:23
规范的到吗？我看恼火！

作者: 随.风 时间: 2022-3-20 07:25
早就该管管了。

作者: 毛蛋蛋 时间: 2022-3-20 07:32
嗯嗯。。。。。。。。。。。。。

作者: 皉q苛紿圯铖缒懿 时间: 2022-3-20 07:38
路过路过路过路过，

作者: 雅安人在宜宾 时间: 2022-3-20 07:45
路过的点个赞，

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