大宜宾-四川练团子

标题: 均价约7860元/㎡，全年最低！宜宾主城最新备案套数微涨，卖得好的有… [打印本页]

作者: 采采呀 时间: 2022-1-23 11:17
标题: 均价约7860元/㎡，全年最低！宜宾主城最新备案套数微涨，卖得好的有…
来了！来了！宜宾主城商品住房2021年12月备案数据如期而至！从本次公布的数据来看，12月参与备案的项目个数（部分楼盘组团拆分计算）从上个月的72个增加到77个，主要新增了树高·麓院、宜宾吾悦广场、锐德·天汇、成中·锦宸以及未来城新组团。
备案数据整体呈现一个价减量增的局面！下面来看详细数据！
[attach]1869033[/attach]

价格降了，套数涨了！继续以价换量

备案价格方面数据显示，12月主城商品住房备案的加权均价约7860元/㎡（不含限价房），环比上月降低了1.55%，约123元/㎡，来到了2021年备案价格的最低点，同比去年12月的8513元/㎡，更是存在较大差距。

[attach]1869034[/attach]

备案套数方面正如前面所提到的，价减量增。12月主城区商品房备案数据，环比上月增加了139套，来到了1915套，不过仍处在近12个月备案数量的中下水平。

[attach]1869035[/attach]

各片区备案量12月主城区各区域之间备案数量差距不大，占比均在30%以上。其中，三江新区以712套，排名第一，翠屏区与叙州区分别以617套和586套紧随其后。

[attach]1869036[/attach]

楼盘备案方面看过了整体和各区域的备案数据，我们再来看一下备案top10的楼盘有哪些？12月备案数量突破100的楼盘有5个，其中华润·公园九里以146套排名第一，碧桂园·江山赋和鸿通·大学府以135套并列第二，阳光·天空之城与绿地·宜宾城际空间站排在四、五位。

[attach]1869037[/attach]

从12月的备案数据，我们不难看出，目前宜宾楼市依旧处在“以价换量”的状态当中，特别是随着几个新盘的加入，楼市竞争日益加剧，部分房企降价去库存的需求变得极为迫切。通过观察发现，三江新区个别楼盘为了促进销量，备案均价一度从9月份的7800多元/㎡，降到12月份的6600多元/㎡，降价幅度是比较夸张的。虽然在销量上面取得一定成效，但在笔者看来这样继续以价换量，并非长久之计。而说到库存压力，12月的未备案情况我们也随便来看一下。

存量、去化双双上涨

未备案量方面12月宜宾主城商品房未备案数量为15536套，来到了近12个月未备案数据中位水平，环比上月上涨385套，约2.54%。笔者推测，这次未备案数量增加的主要原因在于几个纯新盘的加入，增加了预售证的发布。

[attach]1869038[/attach]

去化周期方面由于未备案数量的增幅超过了12月的备案量，所以12月的去化周期略有增加，来到了7.21个月，环比上涨0.25个月，不过仍处在健康合理的范围内波动，宜宾楼市整体活力依旧。

[attach]1869039[/attach]

各片区未备案方面目前，主城各片区未备案房源量排名一直比较稳定。依然是三江新区以6977套位列第一，占比45%，环比上月减少了204套，也是三个主城区中唯一一个未备案数量减少的区域；叙州区以5233套，占比34%位列第二，环比上月增加308套；翠屏区排名第三，未备案套数同样有所增长，增加了281套，来到了3326套。

[attach]1869040[/attach]

楼盘未备案方面在先前的文章中我们有提到过，三江新区未备案数量一直高居榜首，一个很大的原因在于恒创城发·龙栖湾遥遥领先的未备案数量，这个月依旧如此，恒创城发·龙栖湾以2081套位列第一。后面楼盘排名变动不大，二三名依旧是叙州·世纪城和绿地·宜宾城际空间站，而金科·集美江山由于12月增加了预售，排名来到了第10位。就整体而言，榜单上面的多数楼盘去化还是比较明显的，比如，绿地·宜宾城际空间站，金科城等楼盘，近两个月去化量合计都超过了200套。

[attach]1869041[/attach]

写在最后

新盘加入，竞争加剧，并且随着马上春节“返乡潮”的到来，楼盘势必又会针对这个节点推出一波优惠福利，“以价换量”的局面可能还会持续一段时间，因此，近期有刚需置业的打算的小伙伴可以考虑入手了。当然，前几天“降息”的消息对于购房者而言也是一波利好，在购房的时候不妨适当关注一下。

来源：三江房产网

[attach]1869043[/attach]

作者: 宜宾炒家 时间: 2022-1-23 11:20
再降1500，等我凑够全款钱就来买哦

作者: 爱，无悔 时间: 2022-1-23 11:26
路过看看，，，，

作者: 刘三姐liu 时间: 2022-1-23 11:28
还是很贵的

作者: YBTa_Uy6v 时间: 2022-1-23 11:37
还是买不起

作者: 果C茶饮 时间: 2022-1-23 12:10
太贵了买不起

作者: 此情此景 时间: 2022-1-23 12:15
感觉有点不景气

作者: 李正芬 时间: 2022-1-23 12:33
知道了。

作者: 杰·少 时间: 2022-1-23 12:43
去年买的时候，7000多。。。没啥区别

作者: 520827 时间: 2022-1-23 12:51
还要降是趋势，降到7000算良心价，开发商钱紧张，买房的也紧张大家都想节约一个是一个。

作者: 抹走知觉 时间: 2022-1-23 12:57
晓得晓得了

作者: tyler 时间: 2022-1-23 13:31
房价背离

作者: Nancy. 时间: 2022-1-23 13:42
6666666666…….

作者: 童公子 时间: 2022-1-23 13:56
这让我情何以堪，我关心什么时候能涨价

作者: 足球大大 时间: 2022-1-23 13:57
差不多了

作者: 需要贷款联系我 时间: 2022-1-23 14:21
江山赋这个月买了，6300一平

作者: 你拼命爱着谁 时间: 2022-1-23 15:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 崔福儒 时间: 2022-1-23 15:11
降了还是买不起

作者: 想要自由的生活 时间: 2022-1-23 15:14
买的人少可能就便宜了

作者: 嫦娥约我吃火锅 时间: 2022-1-23 16:10
世界经济都是相互串联的，美帝去年印了那么多刀Ler，引发以美元计价的国际大宗商品、原材料、粮食暴涨，而都没有引发国内房价上涨，那说明什么问题。观2022年美元加息海啸迫在眉睫将要发生，必刺激国内金融稳定政策的出台，等潮水褪去才好辨别哪些是适合下手的重资产。看吧，这年是见证历史性的一年。

作者: 吃吃吃吃 时间: 2022-1-23 16:45
现在的房价差不多了该下手就下手

作者: 嘟嘟66 时间: 2022-1-23 17:27
绿地不是那个啥了？？？

作者: 海洋～ 时间: 2022-1-23 17:59
路过ヽ( ￣д￣;)ノ

作者: 风吹不走骄傲 时间: 2022-1-23 18:32
宜宾哪些地段比较好？

作者: 悠宜 时间: 2022-1-23 18:32
七千多算是低吗

作者: 风吹不走骄傲 时间: 2022-1-23 18:33
哪些地段比较好？

作者: 含韵藏香 时间: 2022-1-23 18:36
实话不超过六千才有幸福感

作者: tea 时间: 2022-1-23 19:02
还是有钱人多

作者: 鸽子1006 时间: 2022-1-23 19:14
只有看看

作者: 上善若水86 时间: 2022-1-23 19:15
路过混经验

作者: 罗卜卜 时间: 2022-1-23 19:26
路过的路过的

作者: 海洋～ 时间: 2022-1-23 19:31
路过ヽ( ￣д￣;)ノ

作者: xingxing 时间: 2022-1-23 19:31
路過。

作者: 1319883186 时间: 2022-1-23 20:05
5千以内更好

作者: 国江 时间: 2022-1-23 20:28
还是买不

作者: 麦田守望者RonWe 时间: 2022-1-23 20:34
伤不起啊

作者: 麦田守望者RonWe 时间: 2022-1-23 20:34
啥时候再降

作者: 西海岸铁匠 时间: 2022-1-23 20:37
骗鬼嘛谁还傻B 去买房子假打鉴定完毕

作者: 思念总在分手后 时间: 2022-1-23 20:37
小编同志，我的帖子被删除了吗

作者: 静影沉璧 时间: 2022-1-23 20:41
宜宾的房价太高了

作者: 诗中伏笔 时间: 2022-1-23 20:41
厉害了

作者: 恩惠依恋 时间: 2022-1-23 20:43
嗯嗯嗯嗯嗯嗯

作者: 一切都这么假 时间: 2022-1-23 20:53
我到希望它便宜

作者: 单文有 时间: 2022-1-23 20:57
在降都买不起

作者: 绿豆稀饭 时间: 2022-1-23 21:05
反正就是买不起

作者: 甜了 时间: 2022-1-23 21:05
路过路过

作者: @冰雨 时间: 2022-1-23 21:06
现在整体跌了多少钱？

作者: 那片天空 时间: 2022-1-23 21:19
房价降我也买不起

作者: 那一边 时间: 2022-1-23 21:22
买不起了

作者: 時光靜好 时间: 2022-1-23 21:27
，，，，

作者: 丶我的天空蓝 时间: 2022-1-23 21:35
开发商日子不好过了嗯我也不好过

作者: 知足，常乐 时间: 2022-1-23 21:37
这个价也不便宜

作者: 四川耗子 时间: 2022-1-23 21:38
还是比较贵

作者: 15708311953 时间: 2022-1-23 21:39
只是看看

作者: 随风 时间: 2022-1-23 21:44
晓得了。

作者: 脑舞飞扬 时间: 2022-1-23 21:49
价钱降了就好！

作者: 开云 时间: 2022-1-23 22:02
房价降了好多

作者: 静日百合 时间: 2022-1-23 22:18
希望再降点。

作者: 只有我知！ 时间: 2022-1-23 22:23
路过路过

作者: 完美. 时间: 2022-1-23 22:23
买不起。

作者: ☞完美☜ 时间: 2022-1-23 22:25
还是贵。

作者: 与我相关（+8） 时间: 2022-1-23 22:55
可以下手了，银行利率也降了

作者: 狼狈的 时间: 2022-1-23 22:59
奢望了买不起

作者: 幸福味道的人 时间: 2022-1-23 23:00
知道了。

作者: 几何 时间: 2022-1-23 23:58
作为一个纯居民来说我是买不起房子的！

作者: 。。。。。。 时间: 2022-1-23 23:58
还是买不起

作者: Waitingforyou 时间: 2022-1-24 00:16
路过一下

作者: 绝地☞重生 时间: 2022-1-24 00:21
没有什么波澜的生活，要自己创造快乐

作者: 绝地☞重生 时间: 2022-1-24 00:34
尝尽人生百味，方知人间冷暖

作者: 谁人与共1314 时间: 2022-1-24 01:21
呵呵呵。过两年。连以后的房贷都还不了

作者: 星月兔2 时间: 2022-1-24 01:38
买不起啊

作者: 番茄Q宝 时间: 2022-1-24 03:49
晓得了

作者: 5元寄快递招推广 时间: 2022-1-24 03:51
跟我没关系呀

作者: 诡秘之主之愚者 时间: 2022-1-24 03:58
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 平常心就好 时间: 2022-1-24 04:18
个人觉得宜宾房价川内永远排第二才好，毕竟我买不起

作者: 被爱与爱 时间: 2022-1-24 05:25
还是买不起

作者: xlh 时间: 2022-1-24 05:27

作者: 最后y个、主角 时间: 2022-1-24 06:07
应该说能稳住就不错了吧

作者: 福lu 时间: 2022-1-24 06:43

作者: 蓝箭 时间: 2022-1-24 06:57
太贵买不起。

作者: 七七九九 时间: 2022-1-24 07:09
买不起了

作者: 嚟莂殇 时间: 2022-1-24 07:15
还是只能看看

作者: Nancy. 时间: 2022-1-24 07:18
666666666……..

作者: 耿直人 时间: 2022-1-24 07:24
买不起

作者: Change浩 时间: 2022-1-24 07:30
混经验混经验

作者: 舒三说不买醉 时间: 2022-1-24 07:38
买不起哟

作者: Jfhx 时间: 2022-1-24 07:48
再降也没有钱买！

作者: 零点过+分 时间: 2022-1-24 08:03
看看就好了，买不起

作者: HY2020 时间: 2022-1-24 08:04
真是购买房屋的好时机

作者: 又是一个国庆 时间: 2022-1-24 08:05
这个不好说

作者: $$$$$$ 时间: 2022-1-24 08:07
这时候买房还可以哦

作者: 简单点嘿嘿 时间: 2022-1-24 08:09
路过看看

作者: 只要你过得好 时间: 2022-1-24 08:16
路过来的

作者: 馨语 时间: 2022-1-24 08:16
路过看看

作者: Polestar60 时间: 2022-1-24 08:17
看来还是不便宜

作者: 俱往矣 时间: 2022-1-24 08:27
这个价位比较适合

作者: 两点 时间: 2022-1-24 08:30
路过看看。

作者: 晴天i 时间: 2022-1-24 08:36
路过。。。。

作者: 奔四的蚂蚱 时间: 2022-1-24 08:44
房价稳定就好了

作者: 这扯淡的人生 时间: 2022-1-24 08:48
哈哈，路过。

欢迎光临大宜宾-四川练团子 (http://dayibin.net/)