大宜宾-四川练团子

标题: 电声厂区域要拍地了！12750元/㎡起拍，43亩要修800多套房… [打印本页]

作者: lizhiyi 时间: 2021-8-22 11:45
标题: 电声厂区域要拍地了！12750元/㎡起拍，43亩要修800多套房…

9月8号，宜宾又双叒叕要拍地！

地块不大，看江倒是妥妥儿的

只是起拍价也不低，12750元/㎡！

电声厂区域，终于拍地了！

要说电声厂，推地确实不容易，前期拆迁就是一个大坎。幸好，终于等到你，这片区域马上就要拍地了！
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即将登上拍卖台的南门桥片区控规B-01-02(1)地块，正位于电声厂区域，大概就是原来的建国实验小学B区、电声厂宿舍、王阿婆美食城一带。

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地块位于长江大道西段与滨江路之间，滨江公园、金沙江就在门口，是南岸已经越来越少的正面临江地。一江之隔是中坝，还能远眺翠屏山，视线是比较宽的。

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当然，这里距离大地坡公园、红山公园、鲁能生活广场、龙城生活广场、黄冈实验学校等都不远，配套上也有一定基础。

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对了，从红线图上还能看出来，这里距离中坝大桥也有一定距离，噪音、灰尘的影响又小了很大一波。

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43亩袖珍弟，要修800多套房！

B-01-02(1)地块面积不大，占地约43亩。这个土地规模，适合的房企非常多，大中小房企都可一试。总之，打算储备宜宾优质土地的房企，这宗地可以纳入重点关注对象。

地块容积率3.0，居住舒适度还算适中，具体要看后续整体布局。

最大计容建面近8.7万方，按照套均建面100㎡算，预计可以带来870套上下的住房。这个量不算多，而且直线测距1公里左右的范围中，目前没有在售或待售楼盘，加上周围又多是多年前修建的房子，潜在购房者还是可以期待一波的。

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用地规划要求，地块建筑高度不大于80米。只看这个指标的话，可能修25-26层的高层住宅。这种高度，看江、看对岸的视线还是很有保证的。

由于地块不大，配建的内容也相对常规。对了，有幼儿园建设要求，独立用地面积大于4500㎡，建筑面积大于4000㎡，满足12班教学功能。看上去是成本，实际上也是未来住房的一大配套。毕竟现在很多家长，还是希望家门口就有幼儿园，接送娃娃更方便。

12750元/㎡，起拍价贵不贵？

乍一看，12750元/㎡的起拍价还是有点吓人的。一些网友甚至要叨叨：地价都这么贵，那以后房子得卖多少钱一个平方哦？！

那么，这个价格到底贵不贵？

2019年12月，南岸东区E-5-2-1地块（邦泰·誉府）拍卖，12000元/㎡起拍，成交价12010元/㎡，楼面地价约4289元/㎡；

2020年11月，南门桥片区A-3-5（C）地块（叙乐·锦庭）拍卖，起拍价8940元/㎡，成交价12000元/㎡，楼面地价约4138元/㎡。

而即将拍卖的B-01-02(1)地块，起拍楼面地价约4250元/㎡。价格不算低，但也和前面两块地相差不大，而且有优越的江景资源加持，算是地块本身更有优势。

当然，这是和南岸东西区方向的地块比较。如果朝大地坡方向看，这个起拍价的优势还更明显。且不说丽雅·龙璟台、丽雅·龙汐台楼面地价都是“6”字头，和电声厂这块地直线测距600米左右泷门，当年成交的楼面地价也达到了5427元/㎡。

综合看来，这块地还是有做头的。而且小道消息显示，关注这里的房企也不少，前几个月就有房企的投拓人员在探地。当然，到底哪些会报名？最终哪家房企拿到地？这就要9月8号的拍地现场，见分晓了！

来源：三江房产网

作者: 吃吃吃吃 时间: 2021-8-22 12:03
这块又是风水宝地，养老安逸

作者: 野菊花 时间: 2021-8-22 16:24
真是个好地方，房价不便宜。

作者: lizhiyi 时间: 2021-8-22 17:06
好多宜宾人都知道，电声厂也曾是红极一时的存在，有那么一段时间，人们以进厂工作为荣，相对来说体面又高薪。而随着时代发展，电声厂逐渐落伍，最终迎来关停。如今，火热的厂区不在了，拆迁工作正在推进，老厂脚下的土地焕发新生。

作者: tea 时间: 2021-8-22 17:14
这个地理位置还是不错的，宜宾都是江景房

作者: 给我一@支烟 时间: 2021-8-22 17:22
房价肯定又上万了

作者: 果C茶饮 时间: 2021-8-22 18:43
这块又是风水宝地

作者: 嘟嘟66 时间: 2021-8-22 19:05
别流拍啦！！！

作者: 曾经身边有个魔 时间: 2021-8-22 19:06
现在的情况下，反正贵了不好卖

作者: 请稍候....... 时间: 2021-8-22 19:13
反正我买不起！

作者: 作废我们的青春 时间: 2021-8-22 19:16
没钱买房子！

作者: 人可文武 时间: 2021-8-22 19:16
宜宾发展越来越美好

作者: 李某人. 时间: 2021-8-22 19:18
这个房价哦越来越高了需要买房子的可以联系我想进贝壳找房的可以找我自己公司人买房更优惠哦

作者: 零捌弎壹 时间: 2021-8-22 19:31
！！！！！

作者: 岁月静好 时间: 2021-8-22 19:34
位置好，房价便宜不了

作者: 肖安容 时间: 2021-8-22 19:39
不管房子有多贵

作者: 肖安容 时间: 2021-8-22 19:40
买德起的人很多

作者: 肖安容 时间: 2021-8-22 19:41
宜宾有钱人多得很

作者: 尤文蒂尼 时间: 2021-8-22 19:47
电子厂

作者: 卜ai 时间: 2021-8-22 19:56
江景房妥妥的

作者: 刘三姐liu 时间: 2021-8-22 20:09
太贵了

作者: 漠日飞沙 时间: 2021-8-22 20:17
算上4000平的配套设施，楼面地价起拍就已经超过5000了，还是比较贵

作者: 凤姐123 时间: 2021-8-22 20:20
看那能种标

作者: 叔叔想找媳妇 时间: 2021-8-22 20:27
咯咯嗯

作者: ☞完美☜ 时间: 2021-8-22 20:27
知道了。

作者: 一粒尘埃y 时间: 2021-8-22 20:32
路过！

作者: 曙光雨 时间: 2021-8-22 20:36
起拍价12000多一平

征用的时候赔的多少

作者: 行走的灯 时间: 2021-8-22 20:40
哎！！！！！！

作者: 虫火萤 时间: 2021-8-22 20:45
有钱人的住宅

作者: 简单大宜宾 时间: 2021-8-22 20:46
可惜买不起

作者: 喔啦啦 时间: 2021-8-22 20:52
旁边就是铁桥，不吵才怪

作者: 显群 时间: 2021-8-22 20:55
真是个好地方，房价不便宜。

作者: 登峰造极 时间: 2021-8-22 20:57
哎！！！！！

作者: 一切都这么假 时间: 2021-8-22 20:59
风水宝地，修吧，

作者: 风轻＊云淡 时间: 2021-8-22 21:05

作者: (ω)…… 时间: 2021-8-22 21:08
好地方啊

作者: 随风 时间: 2021-8-22 21:12
这个地方的房价绝对吓人

作者: 若淡 时间: 2021-8-22 21:17
厉害了，

作者: hzs 时间: 2021-8-22 21:20
房价肯定又上万了

作者: 弄么多 时间: 2021-8-22 21:52
好好一块江景房底盘，千万不要落到碧桂园这种不要脸的私企手头

作者: 星星～宇宇 时间: 2021-8-22 21:56
房子修的多哦

作者: 邱亮 时间: 2021-8-22 21:59
又一高楼要崛起了

作者: 雪波 时间: 2021-8-22 22:05
买不起房的我路过看看

作者: 人不风流枉少年 时间: 2021-8-22 22:24
啊哈哈

作者: 杨大大妈 时间: 2021-8-22 22:31
买不起啊！

作者: A~久久 时间: 2021-8-22 22:38
看看就好

作者: 丽莎子…… 时间: 2021-8-22 22:45
近几年开发越来越多，树木越来越少

作者: 蝴蝶飞呀飞 时间: 2021-8-22 22:51
知道了，宜宾的房地产发展潜力巨大

作者: 公子川 时间: 2021-8-22 22:55
。。。

作者: s安然 时间: 2021-8-22 22:57
不吃不喝三十年都买不起

作者: 脑舞飞扬 时间: 2021-8-22 23:09
位置挺好的

作者: 勇敢骑士 时间: 2021-8-22 23:14
小时候就在那里成长的

作者: 清婉依然 时间: 2021-8-22 23:20
厉害了

作者: 清婉依然 时间: 2021-8-22 23:21
买不起啊

作者: 清婉依然 时间: 2021-8-22 23:21
厉害了

作者: 清婉依然 时间: 2021-8-22 23:21
房价太贵了

作者: 杜冷汀 时间: 2021-8-22 23:42
房价不能再涨了

作者: 遇见是客服 时间: 2021-8-22 23:45
修吧，顺带把路修好。

作者: 任性一下 时间: 2021-8-22 23:51
宜宾江景房多

作者: 狼狈的 时间: 2021-8-22 23:54
期待发展

作者: 啊～萍 时间: 2021-8-23 00:09
安逸了全部又成了站地户了

作者: foreve 时间: 2021-8-23 00:13
买不起哦

作者: 逝去的流年 时间: 2021-8-23 00:16
反正我都买不起

作者: 戏游人生 时间: 2021-8-23 00:37
晓得了

作者: 汐子沐沐 时间: 2021-8-23 00:39
从小在电声厂长大好怀恋

作者: 衣服又瘦了 时间: 2021-8-23 01:07
留个脚板印

作者: 忆秋 时间: 2021-8-23 01:28
真贵啊

作者: 番茄Q宝 时间: 2021-8-23 02:04
晓得了

作者: 耿直人 时间: 2021-8-23 04:50
这又是万元起步的节奏

作者: 猩球人 时间: 2021-8-23 05:45
路过。

作者: 嫦娥约我吃火锅 时间: 2021-8-23 06:03
冒昧问一下这批发地，这是不是对抗中央住房调控政策？

作者: 绿水青山# 时间: 2021-8-23 06:41
拆迁户

作者: 你是风儿 时间: 2021-8-23 06:45
以后会越来越好

作者: 彦艺艺 时间: 2021-8-23 06:45
反正我不买房子了

作者: 雅安人在宜宾 时间: 2021-8-23 06:54
买不起系列

作者: Yin~ 时间: 2021-8-23 06:55
价格怕不便宜哟

作者: @燕子姐 时间: 2021-8-23 06:56
路过看看，反正我是买不起

作者: 飞云天 时间: 2021-8-23 07:04
又是高价房

作者: 宁静何以致远 时间: 2021-8-23 07:05
多修点房子，不然三胎没住的

作者: 路人乙 时间: 2021-8-23 07:08
宜宾建设越来越好了

作者: 安渡人生 时间: 2021-8-23 07:09
价格还是高

作者: 七七九九 时间: 2021-8-23 07:13
到处卖地

作者: 拆除废旧回收 时间: 2021-8-23 07:18
卖也要1万多吧

作者: 胖傻妞 时间: 2021-8-23 07:24
宜宾有钱人多得很

作者: 锋锋MM 时间: 2021-8-23 08:01
与我关系不大

作者: 罗卜卜 时间: 2021-8-23 08:04
这就是传说中的江景房哦

作者: 灯光下的影子 时间: 2021-8-23 08:08

丽莎子…… 发表于 2021-8-22 22:45
近几年开发越来越多，树木越来越少

土地是祖祖辈辈生活的根本，

作者: 我们约定好了 时间: 2021-8-23 08:11
只能看看

作者: 奇正象成 时间: 2021-8-23 08:14
房产税已在上海试行了，买房子这个事，须得慎重慎重

作者: Jfhx 时间: 2021-8-23 08:16
开发商又找钱了

作者: 这扯淡的人生 时间: 2021-8-23 08:16
那里不是说修安置房么？

作者: 爱妞儿 时间: 2021-8-23 08:16
混经验

作者: 这扯淡的人生 时间: 2021-8-23 08:17
又是一片江景房。

作者: 爱妞儿 时间: 2021-8-23 08:17

作者: (ω)…… 时间: 2021-8-23 08:46
好贵啊

作者: 時光靜好 时间: 2021-8-23 09:00
不知道

作者: 羊羔记。 时间: 2021-8-23 09:06
噪音大

作者: 爱上无情的你 时间: 2021-8-23 09:13

作者: 心如月 时间: 2021-8-23 09:23
路过路过

作者: 房产小刘 时间: 2021-8-23 09:25
之前好像听说修江景苑二期哒嘛

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