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标题: 7.83亿起拍！精装房单价6千多起？三江新区要卖的这地，信息量有点大…… [打印本页]

作者: 城市发展君 时间: 2021-8-16 17:04
标题: 7.83亿起拍！精装房单价6千多起？三江新区要卖的这地，信息量有点大……
八月红红火火，土拍市场热度不减!这不8月18日，三江新区又将开拍3宗地块，其中一块（SC-I-06-02、03）地块是之前小编已经聊过的，今天在这里，我们重点说说后面两宗，来看看吧!
哦!对了!这两宗地属高铁版块，这次推地意味着，高铁未行，住宅先动!这对区域版块来说是个好消息哦!

DC-L-08-05(b)、DC-L-08-06(a)

首先这两宗地，位置相邻，区位相当，处于同一阶梯，未来的规划方向，享受的配套大同小异，所以给放在一起说!

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这两宗地外形方正(北边有一处缺口在建)，面积207亩，这个数字不小哦!
207亩的体量，2.5的容积率，预计计容建面达到了344260㎡，按照套均100㎡计算，能带来3400余套住房，讲真这个体量不小了，对开发商实力很有要求!

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另外这宗地有个特殊要求——“双限房”;
诚然!地处产业园，考虑产业发展的需要，地块的开发和打造自然会为了吸引人才，采取限价房政策，尽可能把人留下来。因此双限房要求情理之中，所以此次双限房的特定销售对象是哪些人群，小编截了图，看看具体要求!

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可以看到，租售对象为三江新区范围内的企业人才，凯翼汽车、四川时代等企业工人和引进人才!

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约870套限价房，面积段跨度40㎡到110㎡，一室、二室和三室都有涵盖。价格来说，对于双限房，销售模式可以很灵活。针对符合条件的购房人，直接销售的最高价格是6500元/㎡;如果选择先租后售，最高售价为7500元/㎡;车位的价格上限为6万一个。

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不仅如此，本次“双限房”除了对销售对象和价格做出了规定，还有要求做成成品精装住宅，直接拎包入住!
“6”字头的价格就能买进三江新区现成精装房!这是什么概念，临港新房最低就没下过7000元/m²，为了吸引人才也是狠下了心!

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这次竟是精装的“6”字头!别的不说了，小编已经开始酸了!

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地块位于临港产业园旁边，旁边就是此前上市的极米光电!
另外包围地块的还有普翼汽车科技、领歌智谷、凯翼汽车等一大批企业。
这么多企业包围，这意味着产业园中的工人，以及引进的高层次人才都是潜在的购房对象，而随着产业园的今后发展壮大，区域吸引力势必越来越高，区域热度能进一步拔高。

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说起这片区域，除产业园是一个现成优势外，正在建设的“临港高铁站”就是另一个潜在优势!这次的地块都离未来的高铁站很近，看看隔壁南岸高铁西站站前广场的火热开发，就能知道高铁是区域发展的重要助推剂!所以，这块地的未来潜力不可谓不高!

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另外，作为居住地的基础生活配套之一——教育、公园...本次推地区域也在紧密建设中!

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早在今年四月，高铁片区已经进行学校和公园的建设招标!
“公园须在2022年4月30日前达到交付使用条件并对外开放;学校须在2022年6月30日前达到交付使用条件并保障顺利开学。”
均在2022，意味着明年，这块区域的变化将是巨大的，配套优化提升，地块的价值也将拔高不少!
双限房!高铁版块!临港产业园!配套在建!这些属性加一起，不得不令人感叹，这块地潜力真大啊!令人期待!

DC-L-08-06(b)

DC-L-08-06(b)地块方方正正，面积对比上一宗稍小一些，不过也是百亩大地块——约185亩!地块与志城家园相邻，边上是志诚幼儿园和小学，生活配套方面较为成熟完善!

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DC-L-08-06(b)地块，约185亩的面积，同样也是常见的2.5容积率，按照套均100㎡计算，又将打造一个3000余套住宅的大型社区!

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同处高铁版块，享受的配套与红利，跟上一宗差别不大。

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另外!值得一提的是，这宗地块同样也是“双限房”要求!不过由于地块总面积稍小，对比上一宗，仅拟建665套的套数，户型设计也有不同。除此之外其余如租售对象，租售价格等要求都与上一宗打包地块相同!

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本次三江新区高铁版块的两宗打包地块，起拍价都是3000元/㎡，可以看到起拍价相对来说不算太高，对于有意拿地的开发商来说，拿地压力相对减少，价格一直都是关键因素，具体的我们等到后天拍卖现场见分晓!

探地总结

首先本次推地，地处三江新区至关重要的高铁版块，区域优势明显!而双限房要求，对引进高端人才是极大的政策推助，当然也成为开发商拿地的又一考虑因素!
总的来说，“双限房!高铁版块!临港产业园!”这些属性集一身，地块的潜力不小，但相对的对拿地开发商来说也有取舍的考量!而且目前来说，这处版块说到底还是在开发状态，位置虽是三江新区，但还是相对较偏远了!

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这次的三江新区推地，整体还是令人期待——期待拿地的开发商;期待区域开发的模样;期待未来临港高铁的使用......总之一句话——未来可期!拭目以待!

来源：宜宾圈儿

作者: 闲人先生 时间: 2021-8-16 17:35
有产业才会留住人，有人就会有市场，天时地利人和，三江新区，未来一定会更好！

作者: lizhiyi 时间: 2021-8-16 17:41
随着大学城、科创城建设的推进，双城二期早已进入开发。成都理工大学产业技术学院、四川外国语大学成都学院宜宾校区等均位于双城二期范围内。

作者: @大熊熊 时间: 2021-8-16 18:42
他如果好几遍大学城广告法

作者: 无忧无怖 时间: 2021-8-16 18:43
这几年卖房子的找不到钱咯

作者: 网事如疯 时间: 2021-8-16 19:39
混经验值的路过

作者: 唉唉唉唉 时间: 2021-8-16 19:40
好多钱

作者: 凤姐123 时间: 2021-8-16 19:59
买不起

作者: 打击爱狗黑势力 时间: 2021-8-16 20:09

无忧无怖发表于 2021-8-16 18:43
这几年卖房子的找不到钱咯

一般人没得资格买双限房

作者: 山水居士 时间: 2021-8-16 20:14
反正我也没资格买。不过总能分流部分需求就是了。

作者: 我们约定好了 时间: 2021-8-16 20:18
只能看看

作者: 千薰 时间: 2021-8-16 20:23
没资格买这种房

作者: hzs 时间: 2021-8-16 20:37
留个脚板印

作者: ☞完美☜ 时间: 2021-8-16 20:45
知道了

作者: 缺根筋 时间: 2021-8-16 20:47
关注中

作者: 初心wx 时间: 2021-8-16 20:50
购房有要求没？

作者: 绿豆稀饭 时间: 2021-8-16 20:51
买不起，买不起

作者: 有趣的Soul 时间: 2021-8-16 21:06
一分钱一分货，稀饭吃了不经饿

作者: 尤文蒂尼 时间: 2021-8-16 21:20
修修修

作者: 静日百合 时间: 2021-8-16 21:23
双线房是特定人群才有资格购买的

作者: 登峰造极 时间: 2021-8-16 21:24
哎！！！！

作者: 嫦娥约我吃火锅 时间: 2021-8-16 21:25
吹牛皮都是高端定制专属，欣赏了。

作者: 国江 时间: 2021-8-16 21:25
买不起

作者: ༄执࿆ྂ念 时间: 2021-8-16 21:36
路过路过ヽ( ￣д￣;)ノ

作者: Smile郭 时间: 2021-8-16 21:42
看看而已。。唉

作者: 含韵藏香 时间: 2021-8-16 21:45
福利房又有几个合格的平头百姓得到？就如公租房一样，一个工人公租房租几套。呵呵

作者: 宜宾777 时间: 2021-8-16 21:51
混经验值的路过

作者: 完美. 时间: 2021-8-16 21:54
与我无关

作者: 叔叔想找媳妇 时间: 2021-8-16 21:55
兔痛了

作者: 单文有 时间: 2021-8-16 21:57
知道了

作者: 木剑游侠温不胜 时间: 2021-8-16 22:00
哪儿这么多人哦

作者: 你微笑时好美@ 时间: 2021-8-16 22:17
宜宾要大力发展才能拉高GDP

作者: 一生的承諾 时间: 2021-8-16 22:27

搂着嫦娥烤玉兔发表于 2021-8-16 20:09
一般人没得资格买双限房

那个资格不好拿

作者: 丽莎子…… 时间: 2021-8-16 22:33
有钱买一套在这还是不错，

作者: 飞云天 时间: 2021-8-16 23:00
有点大哟

作者: 脑舞飞扬 时间: 2021-8-16 23:03
宜宾房子太贵了

作者: 勇敢骑士 时间: 2021-8-16 23:25
房屋修建太多了

作者: 随我美梦 时间: 2021-8-16 23:32
没钱啊

作者: 天气热 时间: 2021-8-16 23:33
没钱啊

作者: 好心情好了 时间: 2021-8-16 23:33
没钱啊

作者: 奔四的蚂蚱 时间: 2021-8-16 23:46
买不起啊

作者: 星月兔2 时间: 2021-8-17 00:13
我没钱

作者: foreve 时间: 2021-8-17 00:21
路过的

作者: 余生有你 时间: 2021-8-17 00:38
我没资格买，我也买不起

作者: 雪波 时间: 2021-8-17 01:39
路过的看看

作者: 時光靜好 时间: 2021-8-17 02:07
不知道

作者: 是但求其爱 时间: 2021-8-17 02:18
又开始发展咯

作者: 似梦年华 时间: 2021-8-17 02:51
路过(ω)

作者: 两点 时间: 2021-8-17 03:31
买不起啊！

作者: 遥远的心 时间: 2021-8-17 05:27
是6000多起。上至1万多不封顶

作者: 刚刚好！！！ 时间: 2021-8-17 05:29
晓得了

作者: 合理冲撞 时间: 2021-8-17 06:05
三江新区

作者: 行走的灯 时间: 2021-8-17 06:10
路过

作者: 绿水青山# 时间: 2021-8-17 06:19
材质可能很差

作者: 一辈孓冭久 时间: 2021-8-17 06:43
不懂！！！！！

作者: 大学城吃瓜群众 时间: 2021-8-17 06:53

作者: 猩球人 时间: 2021-8-17 07:10
路过。

作者: 投降不打脸 时间: 2021-8-17 07:13
路过已阅

作者: A.笑等茶凉 时间: 2021-8-17 07:30
路过路过

作者: 你是风儿 时间: 2021-8-17 07:35
买不起啊！

作者: 安渡人生 时间: 2021-8-17 07:44
买不起啊

作者: 迷四姐 时间: 2021-8-17 08:58
买不起。

作者: 戏游人生 时间: 2021-8-17 09:11
晓得了

作者: 朵朵朵朵 时间: 2021-8-17 09:14
H额次
这次的配套设施看起来还可以安
买买买！

作者: 苦瓜有点甜。。 时间: 2021-8-17 09:21
路过。。。。

作者: 俱往矣 时间: 2021-8-17 09:29
还是等房子盖好再说吧！

作者: （:（:（: 时间: 2021-8-17 09:32
安逸。

作者: 飘哥（罗明耀） 时间: 2021-8-17 09:33
想买想买就是不知钱钱在何方。

作者: 九寨黄龙 时间: 2021-8-17 09:38
位置还可以

作者: 馨语 时间: 2021-8-17 09:39
路过瞟一眼

作者: Ye---! 时间: 2021-8-17 09:42
还是买不起

作者: 爱的呼唤 时间: 2021-8-17 09:46
人才才能买

作者: 幸福的耙耳朵 时间: 2021-8-17 09:51
祝房地产公司好孕

作者: 麽心麽肺 时间: 2021-8-17 09:54
路过。买不起。

作者: 风卷奔云飘 时间: 2021-8-17 09:59
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 与我相关（+8） 时间: 2021-8-17 10:23
不是一般人能买的

作者: Yin~ 时间: 2021-8-17 10:28
路过看看，表示买不起

作者: 罗卜卜 时间: 2021-8-17 10:37
现在买房还可合适吗

作者: (ω)…… 时间: 2021-8-17 10:38
引进人才的啊？

作者: 昨年จุ๊บ 时间: 2021-8-17 10:55
西部食品城后面之前在极米上班的时候，厂里员工优惠价格1平米才5000不到

作者: 乐活人生 时间: 2021-8-17 11:05
买不起

作者: 四季很好 时间: 2021-8-17 11:13
路过了

作者: 不知道改啥 时间: 2021-8-17 11:37
房子都买不起……还看这

作者: 的的的 时间: 2021-8-17 11:48
哎呦，买不起哟

作者: 的的的 时间: 2021-8-17 11:49
俺都不敢想哦

作者: 的的的 时间: 2021-8-17 11:49
是不是吹牛哦？

作者: 生无可恋…… 时间: 2021-8-17 11:50
路过……

作者: 查理鸭 时间: 2021-8-17 11:55
看哈热闹

作者: 正二八经 时间: 2021-8-17 11:55
。。。。。。。

作者: 烟花MrYIN 时间: 2021-8-17 12:25
拍下来的地价是好多呢？

作者: 平常心就好 时间: 2021-8-17 12:39
看看就好

作者: 风车车遇假老练 时间: 2021-8-17 12:54
继续修

作者: 李逍遥 时间: 2021-8-17 12:55
三江新区规划开发规模位居宜宾首位，为自己是三江人感到骄傲！

作者: 隔壁小姐姐 时间: 2021-8-17 12:56
要什么资格才能买双限房？二胎，三胎？响应国家政策。

作者: 抵拢倒拐 时间: 2021-8-17 12:58
卧槽，6000

作者: 后知后觉520 时间: 2021-8-17 13:07
精装6000还是可以哦

作者: 后知后觉520 时间: 2021-8-17 13:08
算不算学区房

作者: YB月牙儿_I 时间: 2021-8-17 13:12
房价太高

作者: 最后y个、主角 时间: 2021-8-17 13:19
买买买

作者: 信心满满 时间: 2021-8-17 13:21
修修修

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