大宜宾-四川练团子
标题: 5月1日起，房产证即将下岗！宜宾人以后房产证写谁名都没用！有它房子才归你… [打印本页]
作者: 好心的牛牛 时间: 2017-4-30 10:21
标题: 5月1日起，房产证即将下岗！宜宾人以后房产证写谁名都没用！有它房子才归你…
小编昨个晚上做了个梦
在梦中
小编的母上大人说要给我买一套房
小编简直就是开心到飞起
一转眼 我们就买完房去办理房产登记手续
正在工作人员告诉我们房产证下岗了
改成了不动产权证书的时候
小编从梦中惊醒
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不动产权证是什么鬼
好吧
做梦都在刺激小编没有房的这一现实
据了解，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
自5月1日起施行。各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说，就是房产证即将下岗，
不动产权证书正式登场！
这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！
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不动产权证书是啥？
不动产统一登记实行后，市民新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可，保持收费不变，原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。
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不动产统一登记
不动产统一登记，是指将原来分散在土地、房屋、海域、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。不动产统一登记实现了不动产登记机构、登记簿证、登记依据和信息平台的“四统一”，最大限度地节约行政成本，提高工作效率，实现简政高效。
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关于不动产权证的解答
1不动产权证和房产证有何不同？
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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2新的不动产权证和房产证相比，有何区别？仔细瞧瞧这个证
▼
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首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。
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这张不动产权证书最醒目的变化是有一串由28位数字组成的不动产单元号。这串号码如同这套房子的“身份证号”，全国唯一。通过它可以锁定该套房产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。
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3登记后，原有房地产权证还有效吗？
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按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
从此
房产证上有你的名字≠房子是你的
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
小编晚上要接着做梦去了
梦中小编马上就要
拥有自己的第一百零一套房了
现实是现实的
让小编在梦中做个土豪吧
作者: 请叫我 时间: 2017-4-30 10:25
作者: 一切都好 时间: 2017-4-30 10:26
反正我是农村的
作者: 大步 时间: 2017-4-30 10:26
这社会现在啥子人都有
作者: MS.Sugar 时间: 2017-4-30 10:26
这是什么鬼
作者: ◆少年与梦 时间: 2017-4-30 10:27
等我买房的时候政策早就又换了
作者: 正东地产李金名 时间: 2017-4-30 10:27
其实就是把两个证《房产证和土地使用证》，合为一个证《不动产证》 对我们的个人产权没有影响！
作者: 聚力监控批发 时间: 2017-4-30 10:28
仔细再看看
作者: 顶头尚丝 时间: 2017-4-30 10:31
5月1日起，结婚证即将下岗！宜宾人以后结婚证写谁名都没用！有它爱人才归你…
作者: 葬 爱 时间: 2017-4-30 10:35
现在这个改了后，那现在要买房，人家夫妻商量好了的，一个写户主，还有一个人的名字写在那？过去的房产证，可以加个共有人，财产共同的，现在好了啥都没了，整成一个人的了，另一个人的幸苦，，，，，，。MD说起都是泪。把您爹妈都坑了！！！！！！！！
作者: 葬 爱 时间: 2017-4-30 10:36
GRD,GRD,GRD,GRD,GRD,,,,,,,,,,,,,!！！！！！！
作者: 星光点点 时间: 2017-4-30 10:37
.............
作者: 星光点点 时间: 2017-4-30 10:38
呵呵，你不懂
作者: 葬 爱 时间: 2017-4-30 10:41
我是不懂，但是我看了这内容，MD坑爹。不动产这个写了一个人的名字还有一个人的辛苦呢？白白的付出。
作者: 星光点点 时间: 2017-4-30 10:45
哈哈，那里白白付出嘛
作者: 葬 爱 时间: 2017-4-30 10:46
我跟我男人商量好了买房子，办下来的是不动产。那写谁的名字？写他的，如果有一天他不要我了，，，，，，，。我哭都找不到北。买房前，一无所有，我跟他，共同打拼的。写我的名字，我觉得又不太好，毕竟他是一家之主。
作者: 请叫我 时间: 2017-4-30 11:20
不动产 这个好
作者: 苦荞苦苦 时间: 2017-4-30 11:27
这绝对是一个仇恨女人的变态想出的[s:14][s:14][s:14]
作者: 红霞℉ 时间: 2017-4-30 11:37
去年十一月份就实行了
作者: 一叶孤舟舟 时间: 2017-4-30 11:49
精典
作者: 一叶孤舟舟 时间: 2017-4-30 12:14
我也是乡下人，同感反正老了我就回乡下住
作者: Raine. 时间: 2017-4-30 12:14
好复杂.。。。。
作者: 一叶孤舟舟 时间: 2017-4-30 12:15
该写俩人的名字才对！
作者: 雨狼 时间: 2017-4-30 12:19
换不动产证原房产证要收走的，你的意思感觉不动产证不写名字一样，原房产证上的人不去签字，你换的了不动产证吗
作者: 雨狼 时间: 2017-4-30 12:20
原来怎么写，不动产证还是怎么写，只是把原来的土地证和房产证合并成一个证
作者: foreve 时间: 2017-4-30 12:32
那离婚的时候要怎么分？？？？？？？？？？？？？？？？？？
作者: 皓皓^o^彬彬妈咪 时间: 2017-4-30 12:38
可以写两个人的名字，属于夫妻共同财产
作者: 不易丶 时间: 2017-4-30 13:13
哦豁。。
作者: 下一秒＿笑不 时间: 2017-4-30 13:13
。。。。。。。。
作者: 容儿 时间: 2017-4-30 13:32
两个人的都写啊你是二货啊
作者: 寒武 时间: 2017-4-30 13:45
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 距离~zZ 时间: 2017-4-30 13:57
只有看的份啊……
作者: 重言 时间: 2017-4-30 14:23
小编你自己写的，你说下你的中心思想表达的啥子？
作者: 葬 爱 时间: 2017-4-30 14:34
对，GRD就是仇恨女人才想出来这样干的！
作者: 葬 爱 时间: 2017-4-30 14:37
我说的是现在买房现在买房现在买房，办下来是不动产证，该写谁的名字？该写谁的名字？写我老公的，以后他不要我了，我哭都找不到北。写我的名字，他是一家之主！！！！！！！！！
作者: 葬 爱 时间: 2017-4-30 14:39
您六毛，我六毛，咱俩加在一起就是一块二。??????????
作者: lirong 时间: 2017-4-30 14:57
那你们房子也是婚后财产嘛，你也有的
作者: 雨狼 时间: 2017-4-30 14:59
不动产证上面两个人的名字都要写上去的
作者: 江湖热血 时间: 2017-4-30 15:22
好久开始登记嘛
作者: 乱了分寸的心动 时间: 2017-4-30 18:06
不懂。。
作者: 刘小蓉 时间: 2017-4-30 19:14
..............
作者: 夕阳阳光下 时间: 2017-4-30 21:44
走过，路过
作者: 葬 爱 时间: 2017-4-30 23:12
来，一起二?????????
作者: 往事如風 时间: 2017-5-1 00:21
来看看，点个赞！
作者: 小娟. 时间: 2017-5-1 00:34
就是呀，另一个幸苦一辈子，说不定最后什么都得不到
作者: 云河 时间: 2017-5-1 00:43
来看看，点个赞！
作者: 下一秒＿笑不 时间: 2017-5-1 03:59
。。。。。。。。
作者: 白木香88 时间: 2017-5-1 06:47
房子还在还贷中，不动产证会发吗？
作者: 太子メ闲人 时间: 2017-5-1 07:01
不错，长见识了
作者: 情深〞缘浅 时间: 2017-5-1 07:53
小编昨个晚上做了个梦
作者: 三胖纸 时间: 2017-5-1 07:55
默默点赞……
作者: 爱妞儿 时间: 2017-5-1 08:26
路过.......
作者: 军刀 时间: 2017-5-1 08:40
路过。。。。。。。
作者: 迷彩炊事班 时间: 2017-5-1 09:15
我就看看 点个赞
作者: 讨厌装逼人 时间: 2017-5-1 09:58
谁能告诉我.这个不动产房产证到底有没得害？万一哪天我老公不要我了.房产证上写的他名字.那我门假如走到离婚道路了.我有没有份？
作者: Kitty的喵星球 时间: 2017-5-1 10:27
农村以后会不会也这样啊
作者: 离殇 时间: 2017-5-1 12:40
以前买了房。还有贷款没还完，这个怎么办？
作者: 醉最罪 时间: 2017-5-1 14:11
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 文丽丽 时间: 2017-5-1 15:45
哎呀！我都乱了
作者: 易乾坤 时间: 2017-5-1 16:13
可以写两人名字哈，我的就是我和我老婆两人的名字
作者: 老虎yj 时间: 2017-5-1 16:32
房产证上要写上名字才是他(她)的，同样房产登记证上写上名字才是他(她)的。不同之处房产登记泟有第三方永久保承，不可能随便买卖过户了。
作者: 一笑奈何 时间: 2017-5-1 17:13
我去年十月份去换这个证，交了资料，南溪政务中心叫我等电话通知，到现在也没通知我。这工作效率简直不摆了。
作者: 崎凛 时间: 2017-5-1 18:08
成都早就已经实施了！这是好事！
作者: 時間蒼白了誓言 时间: 2017-5-1 18:13
我也是农村的
作者: 怪叔叔有点怪 时间: 2017-5-1 19:43
幻觉幻觉 感觉政策天天都在变
作者: 有你更精彩 时间: 2017-5-1 19:51
跑堂点赞赚经验！！
作者: 腾云驾雾 时间: 2017-5-1 19:55
换了一种称呼，浪费资源，多捞点钱，就好像药品一样，换了哈包装
作者: 刘盛春 时间: 2017-5-1 21:50
混经验的
作者: 适者生存。 时间: 2017-5-1 23:12
我也想问？？
作者: 红玉救护队 时间: 2017-5-2 04:16
老子不买，狗日些还一个个滴想白占我便宜
作者: 红玉救护队 时间: 2017-5-2 04:17
可怜的房奴们
作者: 红玉救护队 时间: 2017-5-2 04:18
最不要脸的没有诚信的政策
作者: A。心只有祢 时间: 2017-5-2 06:36
没毛病[s:290][s:290][s:290][s:293]
作者: 干的漂亮 时间: 2017-5-2 07:43
路过^?_?^……
作者: 大魔王 时间: 2017-5-2 08:14
好的知道了
作者: 浪漫情人 时间: 2017-5-2 09:48
那分期付款的可以拿到这个证吗
作者: 有问题 时间: 2017-5-2 10:12
路过路过
作者: 花开了 时间: 2017-5-2 19:18
那以前买房子的，都需去改为这个证吗？
作者: 微笑～面对 时间: 2017-5-3 17:15
不动产登记薄可以写两个人的名字吗
作者: 林深时见鹿、 时间: 2017-5-18 07:01
混个经验
作者: 迷死姜 时间: 2017-5-18 09:38
昨天去办理了申请，上面明确写了是两人共有财产，应该可以写俩人名字，所以不要担心那么多！只是我们按揭的，可能证办下来也是抵押给银行了吧
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