大宜宾-四川练团子

标题: 正在拆迁！宜宾这块地要修800多套江景住房？现场实拍，来看进度！ [打印本页]

作者: 城市发展君 时间: 2021-5-28 16:28
标题: 正在拆迁！宜宾这块地要修800多套江景住房？现场实拍，来看进度！

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6宗优质地块，15家房企碰头，上月举行的叙州区土地推介座谈会上，大家对即将推出的新地都充满期待，而位于南门桥片区的B-01-02(1)地块（电声厂）引发了极大的关注。

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好多宜宾人都知道，电声厂也曾是红极一时的存在，有那么一段时间，人们以进厂工作为荣，相对来说体面又高薪。而随着时代发展，电声厂逐渐落伍，最终迎来关停。如今，火热的厂区不在了，拆迁工作正在推进，老厂脚下的土地焕发新生。

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放下过往着眼当下，既然已经提上推地进程，综合地块周边的情况，这宗地的潜力还是杠杠的。

正在拆迁！多台大型机械在工作

将要推出的B-01-02(1)地块位于中坝大桥和铁桥之间，正临金沙江。

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人工标注仅供参考大家对这片区域的印象还停留在什么时候呢？还是那一片老破小、和城市建设发展格格不入的样子？电声厂区域的拆迁说了这么久，这片区域终于迎来改变。场地上工程机械轰隆作响，工人在场地上面整理钢筋，据了解，剩余建筑的拆迁也已经提上日程。

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从现场看到的情况来看，除少量残留外，场地上的建筑基本上都被拆除了。

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给大家看一下这片区域此前的场景，这一对比，你就能看到拆除的成效。

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土地平整之后，这宗地就可以正式推向土拍市场，地处南岸西区，宗地的配套如何？对房企的吸引力又有多大？我们继续来看。

配套完善！依山傍水有公园

地块紧邻滨江路，驾车出行比较便捷，沿江修建的景观道路，可以欣赏金沙江江景。另外，另一侧的江岸就有滨河公园，稍远一些的翠屏山也能尽收眼底。时间充裕的话，去丹凤公园、大地坡公园休闲散心也是不错的选择。

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这宗地的魅力可不止依山傍水有公园，除此之外，电声厂周围已经形成了成熟的居住区域。地块背后有江景苑、碧水山庄等众多小区，一桥之隔，就是丽雅龙城，目前已经形成了浓厚的居住氛围，新地建设之后自然也能享受到便捷的生活配套。
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教育方面，地块周边就有黄冈实验学校、稍远一些还有叙州区第一小学校、宜宾东辰学校等，沿长江南路也可以很方便地抵达市第六中学，教育资源还是很不错的；地块周边还享有可观的医疗配套资源，市四医院、市中医医院都在几分钟的车程内；

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在商业方面，此前已经提到周围已经形成的成熟生活区，满足日常生活所需应该不在话下，另外，地处南岸，大型商业综合体相对丰富，地块与其虽有一定距离，但在周末和闲暇时就有充足的时间来享受。根据规划，电声厂一片未来会形成集中连片的居住区，其中也包括铁桥附近数百户的安置房。那样，这片区域的面貌将会有巨大的改善，对于提升城市形象，活跃区域板块也是有积极作用的。

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图中1处为电声厂区域总的来看，这宗地配套的底子是不错的，那在这样的地块上会诞生怎样的居住产品呢？结合地块指标，我们做进一步的分析。

江景房稳了！要修800多套住宅

根据土地推介会上展示的信息，该宗地为二类居住用地，面积约43.4亩，地块不大但鉴于条件优秀，估计竞拍的场面会很火热。还记得5月初的土拍吗？三江新区一宗约49亩的熟地被多家房企疯狂举牌，经过116轮竞夺之后，这宗地的成交价达到9040元/㎡，可见小地块也有大能量。

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B-01-02(1)地块红线图另外，一线临江的电声厂地块容积率为3，建筑高度不大于80米，大概率会以高层住宅的形式呈现，计容建面约86799㎡，按套均100㎡计算，预计能带来约800多套住宅。

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体量不大，要在有限的空间尺度中做出让人满意的产品，这还是要考验房企的能力，考虑到地块成熟的周边和优越的地理位置，这一带的变化还是值得期待的。配建方面，该地块主要得修建一处建筑面积大于4000㎡的12班幼儿园，需要注意的是，包括其他的养老服务设施、卫生服务站等要与建筑工程统一规划，同步实施。

写在最后

起起伏伏之后，电声厂落下帷幕，一代人的青春和记忆也渐行渐远，也是在曲折坎坷之后，这宗地块终于要重回台前，重整旗鼓重新出发。立于金沙江畔，对望翠屏山，遥看三江口，周边又有众多优质配套，只能说电声厂这个位置确实不错，也希望那些等待是值得的。

对于电声厂，你有什么期待吗？欢迎留言讨论！

来源：三江房产网

作者：东东

作者: 九寨黄龙 时间: 2021-5-28 16:35
这块地，怕是有点贵哦

作者: Relaxing 时间: 2021-5-28 16:40
已阅知已阅晓

作者: 叫我XXS 时间: 2021-5-28 16:41
一线江景

作者: 天高海阔 时间: 2021-5-28 16:50
摇身一变富人区。

作者: 虫火萤 时间: 2021-5-28 16:55
这种介绍不贵都对不起位置

作者: 简单大宜宾 时间: 2021-5-28 16:59
又是一波江景房

作者: 帅的不是很明显 时间: 2021-5-28 17:00
这地块成熟区域，价格应该不低。

作者: 王丶先森 时间: 2021-5-28 17:01
全是拆迁户买

作者: 想好了再说吧 时间: 2021-5-28 17:06
又是临江高端住宅

作者: 静日百合 时间: 2021-5-28 17:08
希望能好好打造

作者: 小刘啊丶 时间: 2021-5-28 17:18
与我无缘

作者: 阿没有 时间: 2021-5-28 17:22
晓得了

作者: 烟火青春· 时间: 2021-5-28 17:24
嗯，中度口呢

作者: 至此不谈风月 时间: 2021-5-28 17:26
。。。。

作者: 善射雕者 时间: 2021-5-28 17:28
买不起

作者: 遇见最美四月天 时间: 2021-5-28 17:34
估计是很贵的地块

作者: 何心菲 时间: 2021-5-28 17:47
买不起哦！

作者: 那片天空 时间: 2021-5-28 17:48
富二代

作者: 逝去的流年 时间: 2021-5-28 17:55
不关我的事

作者: 牟大姐。 时间: 2021-5-28 17:55
反正我也买不起

作者: 谁人与共1314 时间: 2021-5-28 18:22
还有很多房奴

作者: 隔壁小姐姐 时间: 2021-5-28 18:31
又是买不起的存在

作者: 陌生人. 时间: 2021-5-28 18:33
路过………

作者: 蝶die 时间: 2021-5-28 18:34
买不起哦

作者: 一事无沉 时间: 2021-5-28 18:40
又有很多拆迁户了

作者: 除非你是我 时间: 2021-5-28 18:42
这个地形图做得草

作者: 一帆 时间: 2021-5-28 18:47
富人区

作者: 金金~ 时间: 2021-5-28 18:50
期待房价下跌

作者: 有趣的Soul 时间: 2021-5-28 18:53
美啦美啦美啦

作者: 那年花开的时候 时间: 2021-5-28 18:53
房价不要涨就好

作者: ╰→緣啓緣搣_ 时间: 2021-5-28 18:58

作者: 请稍候....... 时间: 2021-5-28 19:05
又拆出来百万富翁了，反正我没钱！

作者: TTKX365 时间: 2021-5-28 19:06
这不得破1w

作者: 嘟嘟66 时间: 2021-5-28 19:13
必须贵起来

作者: 初夏听花开 时间: 2021-5-28 19:23
这个位置不错哦，估计价格也莽实

作者: 川慢车 时间: 2021-5-28 19:25
九千多的一平地价格，惊都惊鸟。

作者: 被遗忘的底层 时间: 2021-5-28 19:34
买不起啊……

作者: 爱在旅途 时间: 2021-5-28 19:40
没钱买……

作者: 最后y个、主角 时间: 2021-5-28 19:54
买买买

作者: 卜ai 时间: 2021-5-28 20:00
反正与我无关

作者: 南岸甘蔗 时间: 2021-5-28 20:00
东边铁路桥，西边中坝桥，不是鸣笛声，就是吸扬尘，本想开窗看看江，一群曲药虫飞来，罢，罢，罢，没有富人命，不操那份心。

作者: 卜ai 时间: 2021-5-28 20:02
看看就可以了

作者: 蜡笔小小小新 时间: 2021-5-28 20:05
拆迁富又来了

作者: 勿念 时间: 2021-5-28 20:08
反正是轮不到我们这

作者: 勿念 时间: 2021-5-28 20:09
路过看看就行了

作者: 红房子 时间: 2021-5-28 20:10
我也想有一套江景房

作者: 勿念 时间: 2021-5-28 20:10
安逸安逸

作者: 秀林山水 时间: 2021-5-28 20:14
路过路过。

作者: YB蓉城_T 时间: 2021-5-28 20:17
我买不起。

作者: baby.无耻 时间: 2021-5-28 20:18
巴适。

作者: huhu 时间: 2021-5-28 20:18
买不起

作者: 意……念…… 时间: 2021-5-28 20:19
钱钱钱

作者: ~水中月~ 时间: 2021-5-28 20:23
买不起，只能是看看。

作者: 鸽子1006 时间: 2021-5-28 20:23
反正买不起

作者: 時間蒼白了誓言 时间: 2021-5-28 20:24
哈哈哈哈哈

作者: 浅浅笑 时间: 2021-5-28 20:26
江景房

作者: 時間蒼白了誓言 时间: 2021-5-28 20:27
不错不错，

作者: 后知后觉520 时间: 2021-5-28 20:27
好位置哦怕不便宜哦

作者: 唯·影 时间: 2021-5-28 20:31
我想说宜宾的房价，一般的家庭真的敢买么

作者: 学不会..敷衍 时间: 2021-5-28 20:42
买不起哦

作者: 可乐鸡翅 时间: 2021-5-28 20:46
估计这儿的房子会小贵哦，

作者: 宜宾777 时间: 2021-5-28 20:47
房价太贵，买不起，只能看看

作者: 果C茶饮 时间: 2021-5-28 20:59
太贵了买不起

作者: 执一人偏爱 时间: 2021-5-28 21:00
跟我没关系

作者: 魔剑王子 时间: 2021-5-28 21:02
又要修这么多房子啊，

作者: 查无此人 时间: 2021-5-28 21:03
买不起

作者: 雪波 时间: 2021-5-28 21:10
买不起只能看看

作者: MadeinChina 时间: 2021-5-28 21:12
修个锤子，越修越贵。

作者: 雨无声 时间: 2021-5-28 21:32
又是一个好地段

作者: 往事如过眼云烟 时间: 2021-5-28 21:36
路过路过

作者: 韩秀英 时间: 2021-5-28 21:37
这地块成熟区域，价格应该不低

作者: 小橙子～ 时间: 2021-5-28 21:45
开发得挺好的

作者: 任性一下 时间: 2021-5-28 21:46
事不关己

作者: 从未止步 时间: 2021-5-28 21:48
这个又是好位置

作者: ╃時間停留メ 时间: 2021-5-28 21:55
还是买不起

作者: L～小小 时间: 2021-5-28 21:57
能不能送我一套，因为我买不起！

作者: 川QA6670流沙金 时间: 2021-5-28 22:03
那边的江景房肯定有点贵

作者: 昕晴 时间: 2021-5-28 22:06
买不起

作者: 习惯了就好 时间: 2021-5-28 22:06
买不起买不起

作者: $$$$$$ 时间: 2021-5-28 22:08
太多江景房了

作者: 烂田边 时间: 2021-5-28 22:08
又是高价房

作者: 1319883186 时间: 2021-5-28 22:12
知道了

作者: 欧也妮 时间: 2021-5-28 22:13
安逸哦

作者: 杜冷汀 时间: 2021-5-28 22:14
啥时候把我家拆了嘛

作者: 杨大大妈 时间: 2021-5-28 22:14
晓得了！！！！

作者: 欧也妮 时间: 2021-5-28 22:14
路过看看

作者: 你要的我没有 时间: 2021-5-28 22:22
路过。。。。

作者: 莉莉吴 时间: 2021-5-28 22:24
一大批富婆来咯

作者: 莉莉吴 时间: 2021-5-28 22:24
越来越好哦

作者: hzs 时间: 2021-5-28 22:31
路过看看

作者: hzs 时间: 2021-5-28 22:32
路过看看

作者: L李丽 时间: 2021-5-28 22:35
反正买不起

作者: 南雁 时间: 2021-5-28 22:40
又多一个拆迁户

作者: 穷鬼懒鬼好吃鬼 时间: 2021-5-28 22:44
又有一批占地户，意味着房价也会越来越贵

作者: 小可爱冬冬吖 时间: 2021-5-28 22:49
又有好多占地户了

作者: 西部藕海 时间: 2021-5-28 22:52
知道了

作者: 一切都这么假 时间: 2021-5-28 22:54
城市拆了就是钱，农村拆了就十来万就啥都没有了，

作者: 家有萌宝1219 时间: 2021-5-28 23:04
希望工资涨到一万一个月，人人都能有房有车

作者: 风车车遇假老练 时间: 2021-5-28 23:07
好好，打造吧

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