大宜宾-四川练团子

标题: 求助：远达第一城央墅小区（物业欺压业主却无人问津）该何去何从？ [打印本页]

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-6 22:56
标题: 求助：远达第一城央墅小区（物业欺压业主却无人问津）该何去何从？
大家都知道，现在物价上涨，工资却了了可及，然而都在为自己的一个家奋斗着，起早贪黑，终于辛辛苦苦把攒下来的积蓄购买了一个属于自己的家，在（远达央墅）应该大家不陌生，位于上江北红坝路段。
苦苦等待两年，等到了接了新房，然而迎面而来的却不是满怀期待的开心，接了房子以后，物业开始了对业主的不尊重，不理解，不听从意见，一意孤行，本着他是物业他说了算的霸王条款，可想而知，把业主放在何处，物业坐地起价，乱收费，抬高物价，让我们真的没有办法了。
如：保证金3000（别的小区1500-2000），物业收费1.5元（和物业公司等级不相符合），建渣清运费10（建渣6.5元，管理3.5元），车位管理费60，电瓶车，摩托车停车费等等！

而且业主去找他们商讨，爱理不理，一副无所谓的态度，眼睛里面突显着，你们业主能拿我们怎样，反正有后台。

苦苦等待两年，终于迎来了业主们接房的日子，每个业主对新房的装修和入住抱有美好的期盼，然而接房第一件事就让业主们心寒，小区物业居然不是购房时敲定的春天里物业，而是凭空冒出来一个其他物业，正当业主们正在担心物业服务质量的时候，物业提出的所有收费均高于周边小区收费标准，而且设置了很多不合理的装修限制条件，显而易见是冲着我们业主们缴纳的装修保证金去的，只要业主们不按照他们单方约定的装修约束执行，我们缴纳的保证金就退本无望了，敢问物业，在还没有为业主们提供任何服务的提前下，想方设法捞钱，你就不怕业主们心寒吗？敢问你们收取那么高服务费就能保证服务比周边物业做的更好吗？你们一心向钱看的行为已经让业主们无法忍受。

在此，恳请各位帮忙出一下意见，应该怎么样才可以维权，怎么样才可以安安心心的拿到属于自己的家，一个小窝。贷款买下，还完已经生命走了一半了

谢谢大家！致敬

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作者: 是你啊迷雾 时间: 2020-11-6 23:26
这种物业，还没开始服务就漫天收费了，看的出来以后得服务质量绝对不行

作者: 美创壁画 时间: 2020-11-6 23:30
物业收费高阴斗整钱这种物业注定走不长远？

作者: 懒得取名字！ 时间: 2020-11-6 23:30
还没开始为业主服务，就开始漫天要价，胡乱收费了，“合”起来骗取业主“信”人，早该关门大吉

作者: 馨心 时间: 2020-11-6 23:31
该物业，各种收费不合理，每一个小家都不容易的，费用说收就收？应作出合理的解释！

作者: 手中沙 时间: 2020-11-6 23:34
不懂这些，就是不知道有没有相关部门来管理得

作者: 香辣8爪鱼 时间: 2020-11-6 23:35
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作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-6 23:36

香辣8爪鱼发表于 2020-11-6 23:35
为什么我感觉电梯小区1.5元算便宜了？？锦悦府都1.9元

可能是你们物业比较负责任，我们还没有装修，条条款款就来了，

作者: 15-22-3 时间: 2020-11-6 23:36
赶紧给我们滚蛋！黑心物管！

赶紧给我们滚蛋，黑心物管

作者: 咖喱土豆片 时间: 2020-11-6 23:37
我们是一个小区的这个物业真的心太黑了找他也没用根本不理人

花了钱买了房可是人家才是老大想欺负你你欺负你。有什么办法呢我们也干不过人家讲道理也没人听甚至嘲讽我们喊我们把房子卖给他

卖给他他会买吗逗我我们好耍的很

作者: 香辣8爪鱼 时间: 2020-11-6 23:39
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作者: 零度忧伤 时间: 2020-11-6 23:41
好好对照一下民法典再来收费，哪些应该收哪些收费是违规的，收费是否合理？心里没点数吗？

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-6 23:42

香辣8爪鱼发表于 2020-11-6 23:39
一样一样的，还没交房就收那么贵了

主要是房子质量还有问题，唉，好可怜

作者: 益生菌是 时间: 2020-11-6 23:45
全小区的一起齐心协力就能赶走它们，从换

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-6 23:46

益生菌是发表于 2020-11-6 23:45
全小区的一起齐心协力就能赶走它们，从换

亲，真的可以换物业吗？

作者: 一辈子 时间: 2020-11-6 23:49
还是需要有管领导来管要管，太垃圾了这物业，

作者: 苏安娜 时间: 2020-11-6 23:49
……

作者: 益生菌是 时间: 2020-11-6 23:52
为什么不可以，你们大家一起努力就可以啊，我之前租的房子那个小区好像就是大家一起努力，然后就又换了物业。你们一起闹或者投诉

作者: 共享 时间: 2020-11-6 23:54
你说的内容主管成分为主，就收费内容上人家没得啥子问题得嘛，押金高有啥子嘛，要退！一元五的物管费都是亲民价了，再便宜的就葡萄园近点了

作者: 善射雕者 时间: 2020-11-6 23:54

黄二妹，. 发表于 2020-11-6 23:46
亲，真的可以换物业吗？

全部业主联名可以重换物业

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-6 23:55

共享发表于 2020-11-6 23:54
你说的内容主管成分为主，就收费内容上人家没得啥子问题得嘛，押金高有啥子嘛，要退！一元五的物管费都是亲 ...

退不退是另外一回事了，你是没有看到，今天他们乃个态度

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-6 23:56

善射雕者发表于 2020-11-6 23:54
全部业主联名可以重换物业

不懂这些，就在想一个问题，为啥子业主出钱，不能自己选择物业公司

作者: 爱叩叩 时间: 2020-11-6 23:56
物业你就应该先出合适的价格，服务好以后再调价大家都没怨言。

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-6 23:57

爱叩叩 发表于 2020-11-6 23:56
物业你就应该先出合适的价格，服务好以后再调价大家都没怨言。

对嘛，但凡态度好点，都不至于这样

作者: 共享 时间: 2020-11-6 23:59
装修这个事是人家直管，以后服务不好在投诉，目前你配合好人家管理，入住了再展示上帝的权威

作者: 幻游尘世 时间: 2020-11-7 00:01
物业都是些40岁以上的管理人员，一看也是被其他地方淘汰下来的。

作者: 啥子是快乐星球 时间: 2020-11-7 00:09
向价格部门举报

作者: ms001 时间: 2020-11-7 00:10
都是这样

作者: 兰花草…… 时间: 2020-11-7 00:13
路过

作者: 691148304 时间: 2020-11-7 00:16
物业就是黑社会可以拿得出手的职业。

作者: 15-22-3 时间: 2020-11-7 00:16
豆腐渣工程！只晓得收费！还我们自由！

作者: 15-22-3 时间: 2020-11-7 00:18

幻游尘世发表于 2020-11-7 00:01
物业都是些40岁以上的管理人员，一看也是被其他地方淘汰下来的。

今天那女的应该不止40！应该是过了退休年龄

作者: 铁头娃娃 时间: 2020-11-7 00:39
这个物业是真的垃圾。啥子事情都先把自己的责任撇干净。一点都不为业主考虑

作者: 鍾于 时间: 2020-11-7 00:40
听说新区的房子质量都差劲
我在你隔壁，这边地下室地坪漆都没的，后期不行联名换了就是，前期注意保留证据

作者: 2021年来啦 时间: 2020-11-7 01:03
住不起，住不起。

作者: 2021年来啦 时间: 2020-11-7 01:04

黄二妹，. 发表于 2020-11-6 23:46
亲，真的可以换物业吗？

当然可以啊，你们看书香府邸的业主，好像这个小区就是换了物业的。

作者: PLWS 时间: 2020-11-7 01:37
小区环境根本与宣传的相差甚远，房屋内部更是问题一堆，业主反映沟通更是踢皮球一样绕道走，为了自己的评分和利益，不顾业主诉求，希望相关部门重视，整治这种霸王物业

作者: ゼ小燕子 时间: 2020-11-7 02:16
投诉撒

作者: 爆料最新新闻 时间: 2020-11-7 02:34
组织所有业主闹事

作者: 保长 时间: 2020-11-7 04:05
哦哦

作者: 奔四的蚂蚱 时间: 2020-11-7 04:11
物业不好闹心

作者: 云中之鬼 时间: 2020-11-7 04:58
只看不说

作者: 孤独浪子 时间: 2020-11-7 05:25
物业公司不是签合同的时候就定的吗？

作者: 。可乐。 时间: 2020-11-7 05:40
不之到

作者: 冬瓜 时间: 2020-11-7 05:41
装修条条款款不规定好都乱整小区弄得一团糟然后业主又骂物业不管理业主跟物业一直以来都是这样的他们收费不合理了？比你们收费高的小区宜宾怕多的是喔

作者: 优雅花颜 时间: 2020-11-7 06:39
都一样

作者: 绝味鸭脖～ 时间: 2020-11-7 06:41
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作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 07:29

冬瓜发表于 2020-11-7 05:41
装修条条款款不规定好都乱整小区弄得一团糟然后业主又骂物业不管理业主跟物业一直以来都是这样的他们 ...

你怕就是物业公司的哟，我们以理服人，谢谢你提醒

作者: 冬瓜 时间: 2020-11-7 07:36

黄二妹，. 发表于 2020-11-7 07:29
你怕就是物业公司的哟，我们以理服人，谢谢你提醒

不好意思我还真的跟物业公司搭不上边

作者: 光棍老黑 时间: 2020-11-7 07:41
我只想说楼主说的这个话太片面了，哪个小区不收费？你如果觉得收费标准太高，你可以去，像物业反应噻，去找他们协调一下，再说了，等了两年才买到房，这个心情大家都能够理解，但是你有没有考虑过，今年的疫情？耽误了多少时间？你说的这个物业公司是新的，但是据我了解，这家公司同样是远达集团下属的一家子公司，因为我也是一名业主，不要因为人家物业公司，收我们这样费那样费，你觉得你不应该交，你觉得哪些项目收费不合理，你都可以向他们提出来噻，

作者: 请稍候....... 时间: 2020-11-7 07:41
路过

作者: 宾粉些我是凉糕 时间: 2020-11-7 07:44
所以那些哈嘛批还天天说人家那些不愿意搬迁的是钉子户！自己买一个花钱的地方的多不说还处处受气！住自己的房子好点

作者: 光棍老黑 时间: 2020-11-7 07:48
再说了，你们说物业收费贵？我想问你一下，1块5，，这个收费是贵吗？现在新修好的小区，还有哪些小区是在1块5这个阶段的？

请楼主不要带着情绪发这种负面的嘛，你装修不交装修保证金，估计近几年新开的小区的话，你不交装修保证金，都不会允许你装修的，我相信大家眼睛都是雪亮的。

作者: 浅丶陌 时间: 2020-11-7 07:53
这些费用去哪个小区买房都有，条条蛇都咬人，想要不出钱，农村修一套

作者: 专属小姐姐 时间: 2020-11-7 07:55

咖喱土豆片发表于 2020-11-6 23:37
我们是一个小区的这个物业真的心太黑了找他也没用根本不理人花了钱买了房可是人家才是老 ...

不是远达自己的物业吗

作者: 新房销售吴文建 时间: 2020-11-7 07:57
这就是为啥我不买远达的房子的，主要是物业太差了，还是阳光的公司好点

作者: 广告制作与安装 时间: 2020-11-7 07:58
不是才交房几天啊

作者: 烨森家政 时间: 2020-11-7 07:59
搞不懂

作者: 安渡人生 时间: 2020-11-7 08:01
业主与物管都是相对的

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 08:02

安渡人生发表于 2020-11-7 08:01
业主与物管都是相对的

在理，不过肯定希望他们能听一下我们意见哒嘛

作者: 假笑:-D 时间: 2020-11-7 08:02
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作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 08:03

新房销售吴文建发表于 2020-11-7 07:57
这就是为啥我不买远达的房子的，主要是物业太差了，还是阳光的公司好点

对头，还是人家邦泰的好，

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 08:04

语儿丫发表于 2020-11-7 07:55
不是远达自己的物业吗

不按套路，重新找的，

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 08:04

浅丶陌发表于 2020-11-7 07:53
这些费用去哪个小区买房都有，条条蛇都咬人，想要不出钱，农村修一套

农村有地方就好了

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 08:07

憨包老黑发表于 2020-11-7 07:48
再说了，你们说物业收费贵？我想问你一下，1块5，，这个收费是贵吗？现在新修好的小区，还有哪些小区是在1 ...

只是大家对于这个保证金都习以为常了，法律上是不允许收的，我们没有说不交，觉得多了，知道要退，但是心里不舒服，晓得吧！还有就是物业态度不好，虽然还没有住进去，但是跟小孩子一样三岁看到老，以后更有我们好受的，只是求大家支招，不是其他诋毁意思

作者: 龙爪手 时间: 2020-11-7 08:10
刁民

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 08:10

東皇太一发表于 2020-11-7 08:10
刁民

那你是什么

作者: Txchao 时间: 2020-11-7 08:11
物业是来为业主服务的，不是业主为其服务的。谁是主？谁是仆？

作者: 龙爪手 时间: 2020-11-7 08:11

黄二妹，. 发表于 2020-11-7 08:10
那你是什么

刁民的邻居

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 08:13

Txchao 发表于 2020-11-7 08:11
物业是来为业主服务的，不是业主为其服务的。谁是主？谁是仆？

现在我们围到他们转，我们是小弟，要给他们好的态度，要不然人家不甩我们

作者: 专属小姐姐 时间: 2020-11-7 08:17

黄二妹，. 发表于 2020-11-7 08:04
不按套路，重新找的，

看来到时我们也会遇到这种问题

作者: 二妹。 时间: 2020-11-7 08:24
干啥啥不行，收钱第一名，啥都要钱，自己买的房子还做不了主，啥垃圾物业，滚出物业圈，接房才几天，这样钱那样钱，这样不准装那样不准扯谈谈谈不拢，不晓得你们物业是业主还是我们是

作者: 575 时间: 2020-11-7 08:26
溜达溜达

作者: 二妹。 时间: 2020-11-7 08:29

憨包老黑发表于 2020-11-7 07:48
再说了，你们说物业收费贵？我想问你一下，1块5，，这个收费是贵吗？现在新修好的小区，还有哪些小区是在1 ...

人家说不交保证金？你看好3000保证金，商量不下来反正就是管你违规不违规都不退你，你怕不晓得周边物业多少？1.1元的物业费，嘲讽喊我们把房子卖给她，卖给她她又说买不起，真的是中年妇女脑壳哒铁了

作者: 哈哈哈哈哈啊哈 时间: 2020-11-7 08:30
哇唔，真劲爆哟，我想问问楼主，你是没有住过小区嘛，现在电梯小区只有比这高的，如果觉得什么钱都不想出，去自己修房子，自己去当开发商，那就什么都不用出，真的觉得自己懂法的很嘛，不要倒懂不懂当传统

作者: 二妹。 时间: 2020-11-7 08:36

哈哈哈哈哈啊哈发表于 2020-11-7 08:30
哇唔，真劲爆哟，我想问问楼主，你是没有住过小区嘛，现在电梯小区只有比这高的，如果觉得什么钱都不想出， ...

你怕是物业中的一人，站着说话不腰疼，说你50岁有点多，在我看来你离老年这个词不多了，你家庭一定不和睦一早上就在这里唧唧哇哇，你还是多学学法，免得人家说你幼稚园文化到处显摆

作者: ゞ這噈昰爱ゞ 时间: 2020-11-7 08:36
干啥啥不行，收费第一名

作者: ゞ這噈昰爱ゞ 时间: 2020-11-7 08:38

哈哈哈哈哈啊哈发表于 2020-11-7 08:30
哇唔，真劲爆哟，我想问问楼主，你是没有住过小区嘛，现在电梯小区只有比这高的，如果觉得什么钱都不想出， ...

你是物业养的狗吗？

作者: 宜宾吴彦祖丶丨 时间: 2020-11-7 08:40
还好我住在戎州兴城华富哦

作者: 挽留你的哥 时间: 2020-11-7 08:42

哈哈哈哈哈啊哈发表于 2020-11-7 08:30
哇唔，真劲爆哟，我想问问楼主，你是没有住过小区嘛，现在电梯小区只有比这高的，如果觉得什么钱都不想出， ...

关你屁事啊，这婆娘不晓得事实就不要乱开腔。远达，合信的狗嘛。

作者: 左撇子只爱7号 时间: 2020-11-7 08:44
物业是服务，不是管理业主

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 08:44

哈哈哈哈哈啊哈发表于 2020-11-7 08:30
哇唔，真劲爆哟，我想问问楼主，你是没有住过小区嘛，现在电梯小区只有比这高的，如果觉得什么钱都不想出， ...

哟，你高档，你有钱，但是你素质低，我自己都有钱当开发商了，还给你两个BB，还发这种贴子？本来就是不富裕，你还把我说富裕了安，谢谢你！（大律师）

作者: 2018999728 时间: 2020-11-7 08:45
远达的物业在江北一直都不好，远达尚城之前就是例子

作者: @左か♀か左@ 时间: 2020-11-7 08:45
我还没有接房，房屋有点问题还在整改，每次进去都要跟保安说半天才让进，一进去就看见小区里面摆摊设点卖窗户门的商家在里面开店宣传，真是好物业，只管业主进出的，为商家提供优质服务的，另外物业打了两次电话说房屋问题正在整改，摸进去看了两次，原封未动，又是忽悠业主的，真是伤心太平洋啊！

作者: 哈哈哈哈哈啊哈 时间: 2020-11-7 08:46

ゞ這噈昰爱ゞ发表于 2020-11-7 08:38
你是物业养的狗吗？

不好意思我还真的不是，你是楼主养的狗嘛。

作者: @左か♀か左@ 时间: 2020-11-7 08:46

15-22-3 发表于 2020-11-7 00:18
今天那女的应该不止40！应该是过了退休年龄

我们要年轻的美女

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 08:47

哈哈哈哈哈啊哈发表于 2020-11-7 08:46
不好意思我还真的不是，你是楼主养的狗嘛。

你是我养的狗

作者: 挽留你的哥 时间: 2020-11-7 08:49
真他妈的良性物业哦。人手一个珍藏版，限量版，的电饭煲。2010年的东西都拿出来了。第一映像就不好了。

作者: 哈哈哈哈哈啊哈 时间: 2020-11-7 08:50

二妹。发表于 2020-11-7 08:36
你怕是物业中的一人，站着说话不腰疼，说你50岁有点多，在我看来你离老年这个词不多了，你家庭一定不和睦 ...

还真不好意思的说，我还真的不是物业的，我做为一个住过小区的业主，我觉得你可能楼主请的梅子，一天天觉得是海归派吧，文化素质真好。世界素质以你为标杆，我天天家庭幸福，你自己不幸福可不要到处去咬人，没有跟你这种老阿姨聊天的经历，实在抱歉，有代沟。

作者: 遇见你 时间: 2020-11-7 08:50
我买的远达北辰天骄

，签合同的时候就签了物业公司了，好像就是远达春天里的物业，还收的1.9一个平方

作者: 丢丢段 时间: 2020-11-7 08:52

咖喱土豆片发表于 2020-11-6 23:37
我们是一个小区的这个物业真的心太黑了找他也没用根本不理人花了钱买了房可是人家才是老 ...

有点过分了，那天我陪我爹去接房，有点点你说的那种感觉

作者: 翔子 时间: 2020-11-7 08:55
华彩城这种都是1.9元，现在1.5真的算是便宜的了

作者: 土豆饭 时间: 2020-11-7 08:57
处理事情慢的很

作者: 哈哈哈哈哈啊哈 时间: 2020-11-7 08:59

黄二妹，. 发表于 2020-11-7 08:47
你是我养的狗

我知道你是我养的狗，何必当众承认呢。承认自己是狗的人，真的浪费rmb。

作者: 哈哈哈哈哈啊哈 时间: 2020-11-7 09:05

挽留你的哥发表于 2020-11-7 08:42
关你屁事啊，这婆娘不晓得事实就不要乱开腔。远达，合信的狗嘛。

你妈没有教过你说话吧，到处去当疯狗到处咬人。

作者: ゞ這噈昰爱ゞ 时间: 2020-11-7 09:06
不是狗你叫个锤子

作者: 程卿 时间: 2020-11-7 09:06
新房收房的时候，是要在物业交一笔费用的，各种杂七杂八的。如果不是马上装修的，可以先不交装修管理费，装修押金。说是不准收押金，但是很多业主不按要求乱装，物业验收不合格，业主也不会整改，这个押金还是有必要收的，说白了也是约束业主装修。就是交钱的时候容易。退钱的时候麻烦。总之在符合规范的装修之后是要退的。

我以前是做物业的。

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 09:07

哈哈哈哈哈啊哈发表于 2020-11-7 08:59
我知道你是我养的狗，何必当众承认呢。承认自己是狗的人，真的浪费rmb。

...

哈哈，说不过就乱骂，喷子就是你这样的，以为我在博取同情，就不会骂你吗？给你脸了，烂货

作者: 小洪嘻嘻 时间: 2020-11-7 09:07

是你啊迷雾发表于 2020-11-6 23:26
这种物业，还没开始服务就漫天收费了，看的出来以后得服务质量绝对不行

我们小区10了好像都是3000保证金。我们老区都是1.3。我买的二套房都是2.5的物业费

作者: 黄二妹，. 时间: 2020-11-7 09:08

翔子发表于 2020-11-7 08:55
华彩城这种都是1.9元，现在1.5真的算是便宜的了

华彩城1.9，好多人没有交，同事些都没有交，说物业不配这个钱

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