大宜宾-四川练团子

标题: 买房一定不能相信置业顾问致敬北辰天坑 [打印本页]

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-25 22:45
标题: 买房一定不能相信置业顾问致敬北辰天坑

估计是北辰天骄的房子不好卖，我被他们的置业顾问欺骗买了一套四室的房子，首付了52万。过程如下：8月11日，翠屏新区北辰天骄售楼部置业顾问安映霞（以下简称小安）超级热情地接待了我，在她了解我全部情况后，我咨询了她首付款后，能不能公积金贷款，她很肯定地对我说可以。当然中途，小安就不停给我发微信，说有优惠，让我买房，并且不停教我公积金贷款的流程。8月22日，我和家人把所有签合同的资料（包括征信记录，上面有我贷过两套房的记录）带到了售楼部，在签合同之前，我和家人再次跟小安确认能否贷公积金，并得到回复”可以“。于是安安心心签了合同。但是所有合同资料，小安都收走了，说是到时候通知我到公积金中心去就行。直到9月26日，我主动问什么时候签公积金合同，她才回复我下次帮我预约。10月16日，她主动联系我，问我是商贷还是组合贷，我回复了”纯公积金“，我就很疑惑她咋个这么问，我们一直都是贷公积金哒。她就让我重新打征信，说是过期了。10月19日，我和家人一起到了公积金中心，北辰天骄的人带着资料在公积金中心等着一起签合同。我把合同拿到公积金中心办理人员那里去，一分钟都没有，办理人就跟我们说贷不了，让我们找置业顾问。。。我们找了置业顾问，，也找了售楼部，是想解决问题，但是他们说他们没有任何责任，只不停让我商贷！催我商贷！催我交钱！说在不交钱我就违约了，还要赔钱！说置业顾问没有错，也没有责任，错的是我，我如果不交尾款，就扣掉我总房款的百分之十（接近9万3），并解除合同。
如果你告知我贷不了公积金，我不会买房（不会损失52万）！
你看了我征信，告知我不能贷公积金，我不会买房（只损失2万诚意）！
现在，我如果商贷要多损失接近10万！不买房了，你们要让我损失9万3！请问我是不是就是错在相信你们的置业顾问，相信北辰天骄，相信你们宜宾双瑞置业有限公司？
那么，现在连自己的责任都不敢承担，负责人也不出面，毫无信用可言的公司，以后我真的买了房，房子会不会出问题，物业会不会出问题？出了问题，我又找哪个？都是买房人的问题，都是业主的问题，你们可以把所有责任撇清！
所以，请要到北辰天骄买房的人一定注意这个陷阱，这个黑幕。因为他们为卖房会不择手段！不会告知你准确的政策！而且这样的一个公司的房子，你们真的敢买么？就不怕以后出了问题都没处解决么？
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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-25 22:48
诶 吃亏了
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作者: 天天向上q    时间: 2020-10-26 00:02
太坑人了，现在的置业顾问和开发商，完全是不择手段卖房子嘛！

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 00:06
你遭了套路塞，他们就喜欢商贷，好像可以提成

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 00:08
以后学到了，不能轻信这些中介，必须自己确认了才签合同，要么就不签，到时候再签。反正他不卖，我还可以找别家中介公司

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 00:09
看来我以后跟中介谈，必须全程录音！不然真的黑

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作者: 诡秘之主之愚者    时间: 2020-10-26 00:48
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 杀手白    时间: 2020-10-26 07:23
异地公积金不能跨区域使用，公积金政策应该遵循当地郑策，还有新房基本上开发商不会让你使用公积金，因为贷款利率低，回款太慢了，还有就是买房居然会自己去售楼部找置业顾问买，我觉得这种是愚蠢的行为，我宁愿托中介托渠道去买也不会直接去售楼部当自然到访客户！

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作者: 杀手白    时间: 2020-10-26 07:26

桃子好吃 发表于 2020-10-26 00:08
以后学到了，不能轻信这些中介，必须自己确认了才签合同，要么就不签，到时候再签。反正他不卖，我还可以找 ...

跟中介有啥关系，是他自己和置业顾问联系的，找中介怕比置业顾问靠谱！

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 07:27

西米露，龟苓膏 发表于 2020-10-26 00:48
谢谢你楼主，为了广大群众排了一次雷

必须全程录音

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作者: 成人教育刘老师    时间: 2020-10-26 07:43
销售行业好多套路，遇人真的要看运气。我们做学历的也算销售，好多人都是说一半留一半 ，以低价吸引。关于买卖方面一定要签合同，不能光凭口头之言。这种情况下你可以请教哈律师。很明显那个置业顾问就是故意推卸责任，逼迫你接受商贷，这样她自己还可以多赚点钱。

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作者: 一只可爱的萌妈    时间: 2020-10-26 07:50
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 傻傻爱^_^    时间: 2020-10-26 07:56
实在不行就走法律程序啥，现在这些卖房的套路真的是太多了

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作者: 毛蛋蛋    时间: 2020-10-26 07:56
本来那些都说骗子

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作者: 功夫熊猫1    时间: 2020-10-26 07:56
不要批脸那些人，为了钱坑你

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作者: 执笔难书    时间: 2020-10-26 07:57

桃子好吃 发表于 2020-10-26 00:09
看来我以后跟中介谈，必须全程录音！不然真的黑

还要录像

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作者: 赤练    时间: 2020-10-26 07:57
感觉乃些卖房的就是坑一个是一个
有些东西说的完全和实际不符

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 07:57

陌生人？ 发表于 2020-10-26 07:56
不要批脸那些人，为了钱坑你

真的狗 而且资料交给她们后 腔都不得开

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作者: 硪碚    时间: 2020-10-26 07:58
贷款买房两次的是不能使用公积金贷款买房

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作者: 功夫熊猫1    时间: 2020-10-26 07:58

法克、鱿 发表于 2020-10-26 07:57
真的狗 而且资料交给她们后 腔都不得开

举报，12345

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作者: 烨森家政    时间: 2020-10-26 07:58
不知道

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作者: 丙寅大叔    时间: 2020-10-26 08:05
让我涨知识了

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 08:07

硪碚 发表于 2020-10-26 07:58
贷款买房两次的是不能使用公积金贷款买房

不了解政策 逮到整撒 骗了签合同就OK

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作者: 总有刁民想怼朕    时间: 2020-10-26 08:08
销售的嘴，骗人的鬼，没得底线和人性

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作者: 陆份熟    时间: 2020-10-26 08:14

杀手白 发表于 2020-10-26 07:23
异地公积金不能跨区域使用，公积金政策应该遵循当地郑策，还有新房基本上开发商不会让你使用公积金，因为贷 ...

中介就不吃你的回扣了吗，中间不赚差价了？可能你想的太简单了，中介更黑！

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作者: 杀手白    时间: 2020-10-26 08:18

陆份熟 发表于 2020-10-26 08:14
中介就不吃你的回扣了吗，中间不赚差价了？可能你想的太简单了，中介更黑！
...

你把中介想的太不美好了，新盘中介不会收你任何费用的。

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作者: 千奇百怪    时间: 2020-10-26 08:23
你大意了，应该让这个销售单独签字确认可以公积金贷款，然后他们老大确认，最好是自己去公积金管理中心咨询了在签合同啊。销售一心想你买房子，撒子话都承诺

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作者: wx_^O^_aqRrq    时间: 2020-10-26 08:35
草率了，兄弟！
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作者: 匿名    时间: 2020-10-26 08:43

桃子好吃 发表于 2020-10-26 00:08
以后学到了，不能轻信这些中介，必须自己确认了才签合同，要么就不签，到时候再签。反正他不卖，我还可以找 ...

你从哪里看出来这是中介？ 有病吧

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作者: 雪下的时候    时间: 2020-10-26 08:50
我的天，啥子破公司破销售弄坑

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作者: 不服气。    时间: 2020-10-26 08:56
进群北辰天骄业主群加魏信
yq33556688
我拉你进群

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作者: 不服气。    时间: 2020-10-26 08:57

法克、鱿 发表于 2020-10-25 22:48
诶 吃亏了

进魏信群，北辰天骄，加魏信yq33556688.拉你进去

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作者: 堂堂110    时间: 2020-10-26 08:59
如果真像你说的 那她是真狗

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作者: 不服气。    时间: 2020-10-26 09:00

杀手白 发表于 2020-10-26 07:26
跟中介有啥关系，是他自己和置业顾问联系的，找中介怕比置业顾问靠谱！
...

我们也是直接去找的置业顾问，没有找中介

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作者: 杀手白    时间: 2020-10-26 09:02

不服气。 发表于 2020-10-26 09:00
我们也是直接去找的置业顾问，没有找中介

还是要看人

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 09:20

wx_^O^_aqRrq 发表于 2020-10-26 08:35
草率了，兄弟！

中招了

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 09:21

冰后 发表于 2020-10-26 08:23
你大意了，应该让这个销售单独签字确认可以公积金贷款，然后他们老大确认，最好是自己去公积金管理中心咨询 ...

诶 这就是造孽

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 09:22

杀手白 发表于 2020-10-26 08:18
你把中介想的太不美好了，新盘中介不会收你任何费用的。

啥子都要有证据

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 09:22

换一个网名 发表于 2020-10-26 08:05
让我涨知识了

买房买车 必须录音 留底

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作者: 漫漫前行路    时间: 2020-10-26 09:24
这么坑，怎么敢买北辰天骄的房子

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 09:27

漫漫前行路 发表于 2020-10-26 09:24
这么坑，怎么敢买北辰天骄的房子

资料在签合同前就给了她审核 两个月以来腔都不得开就给你说贷得到 然后去了公积金中心，公积金中心工作人员才给我说 不得行
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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 09:33
真 屲家铲

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作者: 不隐身的提莫    时间: 2020-10-26 09:39
一般用公积金贷款最好是自己带着征信去公积金中心问清楚自己能不能贷，能贷多少，很多时候置业顾问都会以贷款由公积金中心批下来为准

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作者: 不隐身的提莫    时间: 2020-10-26 09:42
贷过两套住房是肯定不能用公积金贷款的，这个政策很久就有了，我严重怀疑这个置业顾问是个新手，连最基本的政策都不了解

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 09:44

不隐身的提莫 发表于 2020-10-26 09:39
一般用公积金贷款最好是自己带着征信去公积金中心问清楚自己能不能贷，能贷多少，很多时候置业顾问都会以贷 ...

已经鸡儿鸡 下南溪 买包玉溪送打火机了
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作者: 戏游人生    时间: 2020-10-26 09:44
商贷有2%的提成所以那些卖房子的人会为了自己的利益不择手段！现在的社会没有诚信可讲

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 09:44

不隐身的提莫 发表于 2020-10-26 09:39
一般用公积金贷款最好是自己带着征信去公积金中心问清楚自己能不能贷，能贷多少，很多时候置业顾问都会以贷 ...

我发帖就是帮忙排雷 以身排雷

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 09:45

未知世界 发表于 2020-10-26 09:44
商贷有2%的提成所以那些卖房子的人会为了自己的利益不择手段！现在的社会没有诚信可讲
...

太相信她们了 没有录音
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作者: 戏游人生    时间: 2020-10-26 09:52

法克、鱿 发表于 2020-10-26 09:45
太相信她们了 没有录音

找房管局或是律师起诉他了！早点走法律程序

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作者: 漫漫前行路    时间: 2020-10-26 09:54
各种渠道曝光

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作者: 家穷人丑1米49    时间: 2020-10-26 09:55
首付52万划重点。

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作者: 来都来了    时间: 2020-10-26 10:02
才知道？

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作者: 兔子不吃草    时间: 2020-10-26 10:12
16年我们买房子的时候，也是你这样的问题，销售套路我门说可以公积金货，等合同时间到期了，给我们说货不了，逼到商业货。

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作者: 那年那月    时间: 2020-10-26 10:13
结果怎么说？

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作者: 杜冷汀    时间: 2020-10-26 10:13
过路

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作者: 四海飘香    时间: 2020-10-26 10:18
现在都是这样，骗一个是一个，你胆子真大投资都还敢在宜宾买

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 10:45

杀手白 发表于 2020-10-26 07:26
跟中介有啥关系，是他自己和置业顾问联系的，找中介怕比置业顾问靠谱！
...

你就是中介

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 10:46

法克、鱿 发表于 2020-10-26 09:44
已经鸡儿鸡 下南溪 买包玉溪送打火机了

商贷她有提成的！

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作者: baby杨    时间: 2020-10-26 10:47
贷过两次公积金确实不可以三次都贷了吧，可能是有啥子误会

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 10:47

兔子不吃草 发表于 2020-10-26 10:12
16年我们买房子的时候，也是你这样的问题，销售套路我门说可以公积金货，等合同时间到期了，给我们说货不了 ...

然后她提成

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作者: 杀手白    时间: 2020-10-26 10:47

桃子好吃 发表于 2020-10-26 10:45
你就是中介

然后呢就一杆子打死所有中介？

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 10:48

杀手白 发表于 2020-10-26 10:47
然后呢就一杆子打死所有中介？

所以还是要录音录像，不能轻信

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作者: 杀手白    时间: 2020-10-26 10:48

桃子好吃 发表于 2020-10-26 10:48
所以还是要录音录像，不能轻信

成交当然要录视频和语音做为交易过程！

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 10:49

杀手白 发表于 2020-10-26 10:48
成交当然要录视频和语音做为交易过程！

谈合同的时候录，免得到时候不认

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 10:50

baby杨 发表于 2020-10-26 10:47
贷过两次公积金确实不可以三次都贷了吧，可能是有啥子误会

没录音就是最大误会

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作者: 杀手白    时间: 2020-10-26 10:50

桃子好吃 发表于 2020-10-26 10:49
谈合同的时候录，免得到时候不认

怎么感觉你这么熟练

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 10:51

未知世界 发表于 2020-10-26 09:52
找房管局或是律师起诉他了！早点走法律程序

在固定证据

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 10:51

杀手白 发表于 2020-10-26 10:50
怎么感觉你这么熟练

经常看大宜宾，很多人发帖被中介坑

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 10:51

吐你龟儿口水 发表于 2020-10-26 10:02
才知道？

就是才晓得

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作者: 杀手白    时间: 2020-10-26 10:52

桃子好吃 发表于 2020-10-26 10:51
经常看大宜宾，很多人发帖被中介坑

你是指哪方面

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 10:52

杀手白 发表于 2020-10-26 10:50
怎么感觉你这么熟练

好中介肯定有 中介至少晓得啥子东西碰不得 店大欺客的顾问不好说了 坑一个是一个

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作者: baby杨    时间: 2020-10-26 10:54

法克、鱿 发表于 2020-10-26 10:50
没录音就是最大误会

确实，现在啥子都讲究证据

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 10:54

baby杨 发表于 2020-10-26 10:54
确实，现在啥子都讲究证据

真的 那些狗嘴 信不得

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 11:08

杀手白 发表于 2020-10-26 10:52
你是指哪方面

你自己搜塞，各方面都有

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作者: 末世重生…    时间: 2020-10-26 11:17
现在的行情52万买哈子不香，你非得要去炒房子。。。。

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作者: 久伴    时间: 2020-10-26 11:54

桃子好吃 发表于 2020-10-26 11:08
你自己搜塞，各方面都有

首先，我是做中介的，我觉得各行各业都有人渣，并不是说中介公司全是黑暗的，你说的话，让人很不舒服，我做了几年的中介，从来没有坑过人，白纸黑字写在合同上面，如果有补充的，合同后面有备注，每个字都写的清清楚楚的。我希望你可以去了解一下中介公司的流程和作用，再来评价，不要用一个门外汉的眼光去说。为啥那么多人找中介，为啥中介公司能开那么多，都是有道理的。古德拜

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 11:57

末世重生… 发表于 2020-10-26 11:17
现在的行情52万买哈子不香，你非得要去炒房子。。。。

刚需

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 12:03

久伴 发表于 2020-10-26 11:54
首先，我是做中介的，我觉得各行各业都有人渣，并不是说中介公司全是黑暗的，你说的话，让人很不舒服，我 ...

网上多得很嘛，咋个嘛，防着你们不该？冤大头你们就喜欢？你们要客户干什么，要他怎么给钱怎么签字，客户就跟着你们干最好？
你要是能保证所有中介都是好人，那就可以！你保证得了不？
如果不能保证还是防着好！

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作者: 2021年来啦    时间: 2020-10-26 12:08

久伴 发表于 2020-10-26 11:54
首先，我是做中介的，我觉得各行各业都有人渣，并不是说中介公司全是黑暗的，你说的话，让人很不舒服，我 ...

对啊，我肯定是门外汉，所以才分辨不出哪个中介黑，所以才要防着，难道这不对？你的出发点搞错了，你应该怪你们行业中那些耗子屎，正因为他们黑，所以别人才要防，因为我们又不是你，不了解哪个黑哪个不黑，只能防备！谨慎点为好！

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作者: tea    时间: 2020-10-26 12:21
都只想把东西卖出去了事

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作者: 海山姿    时间: 2020-10-26 12:33
学习一下

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作者: 大宜宾收机    时间: 2020-10-26 12:52
开发商套路真的太深了，我也遭了一次欺骗，支持楼主维权

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作者: 相逢既是缘    时间: 2020-10-26 12:55
把他逮去卖了挽回点损失

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作者: 戏游人生    时间: 2020-10-26 13:19

法克、鱿 发表于 2020-10-26 10:51
在固定证据

建议走法律程序吧！要么就是走房管局投诉

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作者: 法克鱿丶    时间: 2020-10-26 13:28

这个名字好 发表于 2020-10-26 12:55
把他逮去卖了挽回点损失

她值几个钱

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作者: ✔定✔    时间: 2020-10-26 21:01
现在卖房和卖车的销售第一样，上个月买车也是一样被坑了

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作者: 小木子就是我    时间: 2020-10-26 21:28
天坑。。。。。。。

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作者: 飞翔的独角仙    时间: 2020-10-26 23:35

杀手白 发表于 2020-10-26 07:23
异地公积金不能跨区域使用，公积金政策应该遵循当地郑策，还有新房基本上开发商不会让你使用公积金，因为贷 ...

异地公积金可以贷，一样的。政策比宜宾还好。

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作者: 飞翔的独角仙    时间: 2020-10-26 23:37
没有写在纸上的要求都是屎，我签认购协议都要求把协商的内容白纸黑字写上去，双都要签字按手印，而不是我单方签字这些

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作者: 天天向上q    时间: 2020-10-27 21:30

baby杨 发表于 2020-10-26 10:47
贷过两次公积金确实不可以三次都贷了吧，可能是有啥子误会

没有误会，一次公积金，一次商贷

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作者: baby杨    时间: 2020-10-27 21:34

天天向上q 发表于 2020-10-27 21:30
没有误会，一次公积金，一次商贷

那不太清楚，反正我是两套房都贷款，第三套还想贷他们都说不可以，要不然就把之前的贷款还了，要不然这次就只能全款。

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作者: 天天向上q    时间: 2020-10-27 22:08

baby杨 发表于 2020-10-27 21:34
那不太清楚，反正我是两套房都贷款，第三套还想贷他们都说不可以，要不然就把之前的贷款还了，要不然这次 ...

现在的政策是只要贷过两套房子，都不能贷公积金了，不要被忽悠了

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作者: 见不惯    时间: 2020-10-30 11:52
连置业顾问都玩套路，那我们该怎么维权

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