大宜宾-四川练团子

标题: 新购二手房漏水，已过户，我该怎么办？ [打印本页]

作者: @xf 时间: 2020-9-16 09:04
标题: 新购二手房漏水，已过户，我该怎么办？
我在2019年12月31号签合同买了一套二手房，当时看房自己疏忽没检查房屋是否漏水，后在2020年2月份的时候发现房屋漏水，要求房东整改，当时房东也同意整改。
我2020年4月1号搬进去住的，这住了半年不到，原整改漏水的地方又漏水了，另外房子其他地方也在漏水，而且很严重，影响到了邻居，我自己花了几百块钱把楼上盖了瓦，现在还是漏水严重，只是没有影响到邻居了。

现在房子已经过户给我，请问我还能不能找原房东处理，或者是找中介出面处理呢？当时处理漏水的时候，房东给我电话，让我直接与漏水工人联系的，处理好以后我要求漏水工人给我保修，漏水工人说有什么问题直接联系他，说给我保一年，但是没有纸质合同类，只是口头答应。

现在很后悔买那个房子，如果中介原房东不给我处理，我应该怎么维护我的权益？走法律程序有没有胜算？希望大家帮我出出主意。图片还只是其中一部分漏水的情况，第一张是以前漏水没看见最近才发现的，第二张和第三张是之前处理还没才半年又这样了。

[attach]1522262[/attach]
[attach]1522263[/attach]
[attach]1522264[/attach]

作者: 一只可爱的萌妈 时间: 2020-9-16 09:13
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 爸爸不买米 时间: 2020-9-16 09:18
祝房子好运

作者: @xf 时间: 2020-9-16 09:38

一只可爱的萌妈发表于 2020-9-16 09:13
房顶漏水有可能是楼上的没有弄好啊

我这是顶楼

作者: 叮叮叮C 时间: 2020-9-16 10:07
这个要看合同里面有没有约定，正常的话，在房子交付给你的时候，这些风险就基本上转移给你了！

作者: 叶落归尘 时间: 2020-9-16 10:07
故意隐瞒可以起诉的。

作者: 云淡风轻是伪装 时间: 2020-9-16 10:13
看合同，合同没约定起诉也没啥用

作者: 给我一@支烟 时间: 2020-9-16 10:14
漏水夏天凉快

作者: @xf 时间: 2020-9-16 10:17

叮叮叮C 发表于 2020-9-16 10:07
这个要看合同里面有没有约定，正常的话，在房子交付给你的时候，这些风险就基本上转移给你了！
...

购房的时候房东没说，我咨询了法律，说好像可以找房东处理哦，

作者: @xf 时间: 2020-9-16 10:18

叶落归尘发表于 2020-9-16 10:07
故意隐瞒可以起诉的。

是我自己发现的，房东中介自始至终没有说过房屋漏水或者其他质量问题

作者: @xf 时间: 2020-9-16 10:19

我是长安街发表于 2020-9-16 10:13
看合同，合同没约定起诉也没啥用

合同上没说，但是我咨询过法律，原房东知情房屋这个漏水质量问题，可以要求原房东处理

作者: 陈二甩 时间: 2020-9-16 10:23
5路过

作者: 耳套一带么人爱 时间: 2020-9-16 10:28

yxf 发表于 2020-9-16 09:38
我这是顶楼

买旧房子你买顶楼人才

作者: 淡淡绿茶香 时间: 2020-9-16 10:41
顶楼就是容易漏，我这倒数第二楼客厅墙都有点漏

作者: 叶落归尘 时间: 2020-9-16 10:45

yxf 发表于 2020-9-16 10:18
是我自己发现的，房东中介自始至终没有说过房屋漏水或者其他质量问题

可以起诉的，我的我是买了发现问题，也是顶楼，自己也花了几百块钱。

作者: 绝味鸭脖～ 时间: 2020-9-16 10:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 叮叮叮C 时间: 2020-9-16 10:51

yxf 发表于 2020-9-16 10:17
购房的时候房东没说，我咨询了法律，说好像可以找房东处理哦，

这个一般合同都会有约定的，那就找房东处理撒

作者: 用心去做ggggg 时间: 2020-9-16 10:51
在顶楼就直接加盖一层

作者: @xf 时间: 2020-9-16 10:57

用心去做ggggg 发表于 2020-9-16 10:51
在顶楼就直接加盖一层

建得有

作者: @xf 时间: 2020-9-16 10:57

叮叮叮C 发表于 2020-9-16 10:51
这个一般合同都会有约定的，那就找房东处理撒

我都没有认真看过合同

作者: @xf 时间: 2020-9-16 10:58

叶落归尘发表于 2020-9-16 10:45
可以起诉的，我的我是买了发现问题，也是顶楼，自己也花了几百块钱。

我自己花钱弄了，还是不得行，漏得严重

作者: 冰糖小葫卢 时间: 2020-9-16 10:58

一只可爱的萌妈发表于 2020-9-16 09:13
房顶漏水有可能是楼上的没有弄好啊

一看就是买的顶楼，还楼上的没做好？这种看楼面问题喽，看那房子是倒迁房！这种只有自己做防水喽

作者: @xf 时间: 2020-9-16 10:58

耳套一带么人爱发表于 2020-9-16 10:28
买旧房子你买顶楼人才

想到楼顶自建得有，不会漏

作者: @xf 时间: 2020-9-16 10:59

一夜夫妻白日嗯发表于 2020-9-16 10:58
一看就是买的顶楼，还楼上的没做好？这种看楼面问题喽，看那房子是倒迁房！这种只有自己做防水喽
...

不是倒迁房，不过房龄老

作者: 用心去做ggggg 时间: 2020-9-16 11:03
那就应该不会漏，是什么原因呢

作者: @xf 时间: 2020-9-16 11:11

用心去做ggggg 发表于 2020-9-16 11:03
那就应该不会漏，是什么原因呢

不晓得，反正下雨就漏

作者: @xf 时间: 2020-9-16 11:22

淡淡绿茶香发表于 2020-9-16 10:41
顶楼就是容易漏，我这倒数第二楼客厅墙都有点漏

恼火哦

作者: 淡淡绿茶香 时间: 2020-9-16 11:25

yxf 发表于 2020-9-16 11:22
恼火哦

是啊！去年弄了，这天天下雨又开始漏

作者: @xf 时间: 2020-9-16 11:29

淡淡绿茶香发表于 2020-9-16 11:25
是啊！去年弄了，这天天下雨又开始漏

今年雨水也多，楼梯都和河沟一样

作者: 淡淡绿茶香 时间: 2020-9-16 11:32

yxf 发表于 2020-9-16 11:29
今年雨水也多，楼梯都和河沟一样

是啊！我那墙就遭殃了

作者: 大宜宾888 时间: 2020-9-16 11:43

淡淡绿茶香发表于 2020-9-16 11:32
是啊！我那墙就遭殃了

这漏的也太凶了

作者: 淡淡绿茶香 时间: 2020-9-16 11:47

大宜宾888 发表于 2020-9-16 11:43
这漏的也太凶了

是的，墙都是湿的

作者: @xf 时间: 2020-9-16 11:49

大宜宾888 发表于 2020-9-16 11:43
这漏的也太凶了

更凶的没拍还

作者: 笨笨熊～宸宸 时间: 2020-9-16 12:04
顶楼本来就容易漏水

作者: 你拼命爱着谁 时间: 2020-9-16 12:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 宜宾炒家 时间: 2020-9-16 12:14
找专业人士做全屋顶防水呗，材料自己网购

作者: 咪兔° 时间: 2020-9-16 12:21
凉拌了，长个记性，我们家也是这样的

作者: 咪兔° 时间: 2020-9-16 12:23
城头的房子真的不能买，下雨漏水我都快炸了

作者: @xf 时间: 2020-9-16 12:36

农村拓哉发表于 2020-9-16 12:14
找专业人士做全屋顶防水呗，材料自己网购

楼上复杂，不好弄

作者: @xf 时间: 2020-9-16 12:36

咪兔° 发表于 2020-9-16 12:23
城头的房子真的不能买，下雨漏水我都快炸了

我买的南岸，我也快炸了，不晓得前房东要不要给我处理哦

作者: 沐沐理疗室 时间: 2020-9-16 12:37
买新房不香吗？

作者: @xf 时间: 2020-9-16 12:37

朱吉林发表于 2020-9-16 12:37
买新房不香吗？

钱不够又要装修

作者: 宜宾炒家 时间: 2020-9-16 12:40

yxf 发表于 2020-9-16 12:36
楼上复杂，不好弄

那全加露天顶棚

作者: @xf 时间: 2020-9-16 12:44

农村拓哉发表于 2020-9-16 12:40
那全加露天顶棚

你没看到，无法了解

作者: 羅。。 时间: 2020-9-16 12:46
这种问题就只有一人出一半钱做个防水就好了

作者: @xf 时间: 2020-9-16 12:48

羅。。发表于 2020-9-16 12:46
这种问题就只有一人出一半钱做个防水就好了

有个地方之前做过防水的，半年就又漏了

作者: baby.无耻 时间: 2020-9-16 12:50
老小区顶楼你都敢买，家里有矿啊？

作者: 慢条斯理 时间: 2020-9-16 12:52
是哪个小区哟？

作者: 混个脸熟 时间: 2020-9-16 13:03
路过

作者: 无事遛遛 时间: 2020-9-16 13:31
把它卖了就是

作者: @xf 时间: 2020-9-16 13:47

无事遛遛发表于 2020-9-16 13:31
把它卖了就是

能卖给哪个嘛

作者: 胖大 时间: 2020-9-16 15:01
预制板的楼顶容易漏，做好楼顶防水

作者: 淡盐水 时间: 2020-9-16 15:29
一般老房子都有问题别人才卖

作者: @xf 时间: 2020-9-16 15:33

淡盐水发表于 2020-9-16 15:29
一般老房子都有问题别人才卖

受教了

作者: Capricorn、 时间: 2020-9-16 15:37
新房，你们嫌贵，二手房，问题多

作者: @xf 时间: 2020-9-16 15:46

Capricorn、发表于 2020-9-16 15:37
新房，你们嫌贵，二手房，问题多

难搞

作者: MiNi迷你 时间: 2020-9-16 16:11
处理漏水的给你说了一年，你喊他来就是，至于你说嘞走法律途径啊那些估计程序麻烦的很，说不定赢了官司输了钱！

作者: @xf 时间: 2020-9-16 16:15

MiNi迷你发表于 2020-9-16 16:11
处理漏水的给你说了一年，你喊他来就是，至于你说嘞走法律途径啊那些估计程序麻烦的很，说不定赢了官司输了 ...

我也不知道该怎么办？

作者: MiNi迷你 时间: 2020-9-16 16:18

yxf 发表于 2020-9-16 16:15
我也不知道该怎么办？

好多老小区或多或少都有点问题，你再找原房东看，商量解决一下再看吗

作者: Capricorn、 时间: 2020-9-16 16:46

yxf 发表于 2020-9-16 15:46
难搞

你现在找房东没有作用了只有自己整改，房也过户与你，

作者: 雷恩 时间: 2020-9-16 17:36
房东又不是傻的...他说自己房子漏水...那谁来买撒......

作者: 舒三说不买醉 时间: 2020-9-16 18:03
顶楼，基本上都有各种问题的，祝安好。

作者: 小女子O 时间: 2020-9-16 18:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 守护，宝贝 时间: 2020-9-16 18:34

叶落归尘发表于 2020-9-16 10:07
故意隐瞒可以起诉的。

这个没有啥上诉不上诉的，上诉也是败诉，一个愿打一个愿挨，既然已经过户这么久了，哪怕是坨屎，也得自己把它给咽下去

作者: 耳套一带么人爱 时间: 2020-9-17 01:01

yxf 发表于 2020-9-16 10:58
想到楼顶自建得有，不会漏

卖了卅

作者: 不隐身的提莫 时间: 2020-9-17 01:41
顶楼防水没做好确实容易漏水，原房东是肯定不会管的了，只有找之前的工人，再次做好防水吧

作者: 用心去做ggggg 时间: 2020-9-17 09:23

yxf 发表于 2020-9-16 11:11
不晓得，反正下雨就漏

可能是从其它地方渗过来的

作者: 幽幽小姐姐 时间: 2020-9-17 11:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 打击爱狗黑势力 时间: 2020-9-17 12:21

yxf 发表于 2020-9-16 10:19
合同上没说，但是我咨询过法律，原房东知情房屋这个漏水质量问题，可以要求原房东处理
...

关键你有何证据证明原房东以前明知漏水呢？比如微信聊天记录之类

作者: 打击爱狗黑势力 时间: 2020-9-17 12:22

MiNi迷你发表于 2020-9-16 16:11
处理漏水的给你说了一年，你喊他来就是，至于你说嘞走法律途径啊那些估计程序麻烦的很，说不定赢了官司输了 ...

赢都不一定赢得了，还得花钱请律师

作者: 美创壁画 时间: 2020-9-17 15:46
柏溪桂花？

作者: 大宜宾888 时间: 2020-9-18 09:30

yxf 发表于 2020-9-16 10:57
我都没有认真看过合同

支持起诉，这以后住着后患无穷，而且拖越久对你越不利

作者: 人在、旅途 时间: 2020-9-18 11:59
只有自己出钱修了！就好比你去铁匠铺买了把菜刀，你都用了一段时间了、你去问卖刀的人，说刀不锋利了，找他麻烦他肯定不愿了

作者: 大宜宾888 时间: 2020-9-19 16:35
我咋感觉我回复一个人，有好几个的房子都漏了

作者: 酷炸小仙 时间: 2020-9-19 20:42
顶楼找物业

作者: @xf 时间: 2020-9-19 20:53

酷炸小仙发表于 2020-9-19 20:42
顶楼找物业

没有物业

欢迎光临大宜宾-四川练团子 (http://dayibin.net/)