大宜宾-四川练团子

标题: 现在宜宾南岸的二手房大概什么价位呢？ [打印本页]

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 10:33
标题: 现在宜宾南岸的二手房大概什么价位呢？
想了解一些目前宜宾南岸的二手房，房子不用太大大概三室两厅就行了，我看了下房源，上面一百个平方的房子标价大概在八九十万，如果一套房子总价在八九十万大概首付需要准备多少钱呢？
求各位大神指教！十分感谢

作者: 爸爸不买米 时间: 2020-8-1 11:40
祝你好运

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 11:42

爸爸不买米发表于 2020-8-1 11:40
祝你好运

买米的，指教哈撒

作者: 爸爸不买米 时间: 2020-8-1 11:45

我的世界我做主发表于 2020-8-1 11:42
买米的，指教哈撒

知识盲区

作者: 泡椒味的凤爪 时间: 2020-8-1 12:49
首付大概三十万

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 13:05

泡椒味的凤爪发表于 2020-8-1 12:49
首付大概三十万

作者: ni容妹 时间: 2020-8-1 13:11
要根据评估价，每个小区评估价不一样

作者: ni容妹 时间: 2020-8-1 13:12
我们公司后勤有专门做这方面的

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 13:22

ni容妹发表于 2020-8-1 13:12
我们公司后勤有专门做这方面的

还有人专门做这个的？

作者: ni容妹 时间: 2020-8-1 13:24

我的世界我做主发表于 2020-8-1 13:22
还有人专门做这个的？

对啊，我们公司后勤部，就是专门做过户，评估，贷款。我们公司有二手房部，所以就专门有专业人

作者: 周先生714417 时间: 2020-8-1 13:31
三十万到四十万之间

作者: 珊珊 时间: 2020-8-1 13:47
二手房首付要看评估价，比如评估到80万，首套房付三成，就是付24万贷款56万，但是售价是90万的话，那么就要首付34万，然后还有各种手续费呀，税啊那些，我理解的就是这样

不晓得对不对

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 14:11

周先生714417 发表于 2020-8-1 13:31
三十万到四十万之间

首付两层应该不用那么多吧

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 14:11

珊珊发表于 2020-8-1 13:47
二手房首付要看评估价，比如评估到80万，首套房付三成，就是付24万贷款56万，但是售价是90万的话，那么就要 ...

应该是这样的，就是不清楚具体的价格，

作者: 青格调儿 时间: 2020-8-1 14:19
首付应该准备40万往上吧

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 14:25

青格调儿发表于 2020-8-1 14:19
首付应该准备40万往上吧

好黑人

作者: 金爷依然韦德 时间: 2020-8-1 14:35
三十万

作者: zw迷茫中 时间: 2020-8-1 14:56
可以联系我，我手里房源多，有适合你的。价格合理欢迎来电15183183660

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 15:10

zw迷茫中发表于 2020-8-1 14:56
可以联系我，我手里房源多，有适合你的。价格合理欢迎来电15183183660

作者: holye 时间: 2020-8-1 15:18
电梯商品二手房大概9000-11000不等吧！看地段和装修。

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 15:54

holye 发表于 2020-8-1 15:18
电梯商品二手房大概9000-11000不等吧！看地段和装修。

好的谢谢

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 15:54

金爷依然韦德发表于 2020-8-1 14:35
三十万

应该差不多

作者: 起司 时间: 2020-8-1 17:24
邦泰国际三房两卫92㎡，通阳台，现在卖79.8万

作者: 叶先生啊 时间: 2020-8-1 18:53
不同位置首付都不一样，要看评估之后能贷多少钱，剩下的就是首付，西区一般在30万到40万左右，大地坡那边要高点，看小区，我微信:15016923710，有需要的话可以找我咨询，我也可以跟你讲解一下

作者: yong3 时间: 2020-8-1 19:07

爸爸不买米发表于 2020-8-1 11:40
祝你好运

朋友啊朋友

作者: 爸爸不买米 时间: 2020-8-1 19:32

yong3 发表于 2020-8-1 19:07
朋友啊朋友

你可曾想起了我

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 20:24

起司发表于 2020-8-1 17:24
邦泰国际三房两卫92㎡，通阳台，现在卖79.8万

二手吗？这是临港还是在哪

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-1 20:24

叶先生啊发表于 2020-8-1 18:53
不同位置首付都不一样，要看评估之后能贷多少钱，剩下的就是首付，西区一般在30万到40万左右，大地坡那边要 ...

感谢

作者: 天涯从此寂寞 时间: 2020-8-1 22:15
如果是首套房，你准备35-40万之间，这包含中介费，过户税费在内。贷款60左右。

作者: 周先生714417 时间: 2020-8-1 22:52

我的世界我做主发表于 2020-8-1 14:11
首付两层应该不用那么多吧

二手房首付为评估价的三成，哪里可以两成

作者: 起司 时间: 2020-8-1 23:00

我的世界我做主发表于 2020-8-1 20:24
二手吗？这是临港还是在哪

邦泰临港国际，随时可以看房

作者: 起司 时间: 2020-8-1 23:00

我的世界我做主发表于 2020-8-1 20:24
二手吗？这是临港还是在哪

打我电话19162674367

作者: 嘟嘟66 时间: 2020-8-2 00:54
如果没记错，二手房首付要准备到五成，因为评估价格不会按买的价格来整

作者: 惔莣承諾 时间: 2020-8-2 01:22
买房可以找我，专业为你服务

作者: 错了自己承担 时间: 2020-8-2 06:09
我们去年买房，二手房评估价值80来万，但是实际买成100万多点，让我们首付了50来万，她的评估价值并不是你买房的价格

作者: 美丽的微笑 时间: 2020-8-2 07:40
一朋友才买了大地坡远达春天里，买成95万，因为证上只有85.6平方。首付付了45万，然后过户还要交1万多的税

作者: 白羊座的男孩 时间: 2020-8-2 08:03
南岸是整个宜宾最好的风水宝地，交通购物学习医疗非常成熟，这也是房价居高不下的原因

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 08:19

美丽的微笑发表于 2020-8-2 07:40
一朋友才买了大地坡远达春天里，买成95万，因为证上只有85.6平方。首付付了45万，然后过户还要交1万多的税
...

那里贵

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 08:20

错了自己承担发表于 2020-8-2 06:09
我们去年买房，二手房评估价值80来万，但是实际买成100万多点，让我们首付了50来万，她的评估价值并不是你 ...

这么贵吗

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 08:21

奥托的哥哥奥迪发表于 2020-8-2 08:03
南岸是整个宜宾最好的风水宝地，交通购物学习医疗非常成熟，这也是房价居高不下的原因
...

呃呃，只是因为南岸回家方便

作者: 咻咻 时间: 2020-8-2 08:53
看啥楼盘呗价格差好多

作者: 西区小胡 时间: 2020-8-2 08:53
二十多万都能买大三房只是看你需要的是什么地段的房子

作者: 酒柒 时间: 2020-8-2 08:59
祝你好运

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 09:01

咻咻发表于 2020-8-2 08:53
看啥楼盘呗价格差好多

这个确实是

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 09:03

一般潇洒发表于 2020-8-2 08:53
二十多万都能买大三房只是看你需要的是什么地段的房子

只是想在南岸有一套自己的房子，要求不高，并不是要多好的小区，毕竟自己承受能力有限，我也了解了一下在南岸一些老小区首付二十多万还是可以买三室的

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 09:03

gdgjjf 发表于 2020-8-2 08:59
祝你好运

谢谢

作者: 冠云 时间: 2020-8-2 09:15
二手房有一个市场价和评估价，银行以评估价贷款。比如：市场价90万，评估价70万，首付三成，21万加上市场价与评估价之间的差价，实际首付21+20=41万

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 09:17

冠云发表于 2020-8-2 09:15
二手房有一个市场价和评估价，银行以评估价贷款。比如：市场价90万，评估价70万，首付三成，21万加上市场价 ...

应该要不了这么贵吧

作者: 冠云 时间: 2020-8-2 09:23

我的世界我做主发表于 2020-8-2 09:17
应该要不了这么贵吧

这个就看银行给的评估高低，如果是老旧小区，做不了高评估，你就会多出首付。新小区可以做高评估，评估再高也不会高出市场价，只会低于市场价。因为银行要考虑到：一旦你失去还款能力，拿你这套房子拍卖能把贷款给还上

作者: 柏^_^ 时间: 2020-8-2 09:25
去年卖价72万，首套贷款45万付了28万。双边税费1.5万中介费1.5万评估费还有什么贷款服务费。大概办下来32万左右点，二手房主要看评估价格，一般准备4.5成首付左右。

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 09:29

柏^_^ 发表于 2020-8-2 09:25
去年卖价72万，首套贷款45万付了28万。双边税费1.5万中介费1.5万评估费还有什么贷款服务费。大概办下来32万 ...

好的谢谢

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 09:30

冠云发表于 2020-8-2 09:23
这个就看银行给的评估高低，如果是老旧小区，做不了高评估，你就会多出首付。新小区可以做高评估，评估再 ...

实在搞不懂

作者: 如果可以！ 时间: 2020-8-2 09:30
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 冠云 时间: 2020-8-2 09:31

我的世界我做主发表于 2020-8-2 09:30
实在搞不懂

你去中介公司问也是一样的答案

作者: 我要二两燃面 时间: 2020-8-2 09:33
找我买，房源多的很，包你满意

作者: 置业宜宾 时间: 2020-8-2 09:47
我有首付20万左右的大三房

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 10:08

守猎者发表于 2020-8-2 09:47
我有首付20万左右的大三房

你是中介吗？

作者: 风车车遇假老练 时间: 2020-8-2 10:51
买二手房你要准备个总价一半的首付稳当点，新房首套房总价三层首付，原来都不知道这些。

作者: 凌MM 时间: 2020-8-2 11:22
西区估计就吉祥名都便宜了，环境差一些，地段不错，娃儿读书非常方便。

作者: 二双 时间: 2020-8-2 11:26
南岸属于宜宾富人区房价应该比任何地方稍微贵点也很正常

作者: 屏山茶叶 时间: 2020-8-2 12:06
40万左右

作者: 打酱油第一名 时间: 2020-8-2 16:03
除了银行贷给你的，剩下的都是所谓的首都

作者: 置业宜宾 时间: 2020-8-2 16:46
是的

作者: Mr.# 时间: 2020-8-2 17:19
你要是杭州的房子我可以讲解一哈，但是宜宾的房地产我也刚进去两三天

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 17:25

Mr.# 发表于 2020-8-2 17:19
你要是杭州的房子我可以讲解一哈，但是宜宾的房地产我也刚进去两三天
...

杭州就算了，毕竟实力不允许啊

作者: Mr.# 时间: 2020-8-2 17:27

我的世界我做主发表于 2020-8-2 17:25
杭州就算了，毕竟实力不允许啊

我刚进岷江桥旁边的恒大御景半岛，要不要考虑考虑

作者: 怀念当初的人 时间: 2020-8-2 18:13
全部办完房子好的话就是30万不到

作者: @彼岸花开 时间: 2020-8-2 18:20

怀念当初的人发表于 2020-8-2 18:13
全部办完房子好的话就是30万不到

感谢

作者: 西区小胡 时间: 2020-8-2 20:12
对啊加个微信嘛我给你推荐一些

作者: yong3 时间: 2020-8-2 21:43

爸爸不买米发表于 2020-8-1 19:32
你可曾想起了我

如果你一定要离去

作者: 错了自己承担 时间: 2020-8-5 21:45
鬼知道哦，刚需没办法啊

欢迎光临大宜宾-四川练团子 (http://dayibin.net/)