大宜宾-四川练团子

标题: 今天给大家说说地产公司之商业套路！ [打印本页]

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-3 22:44
标题: 今天给大家说说地产公司之商业套路！
曾经有这么一家地产公司，开局薪酬3000！平台费15%（硬性扣除作为保底利润）提成25%阶梯提成，第二万30%第三万35%最高55% 结果是无责任底薪800全勤200 开单奖励330，延续业绩（连续两个月业绩破两万－－相当于连续两个月每个月卖两套高端住房）量化任务1100，其中每个周必须完成三组客户到访一个周七天2天一组到访，少一组扣除当周275元量化工资

，然后就是你一个月下来要么昧着良心作弊能有二千一百块，但是你连续两个月都昧着良心去完成量化任务却没有开单，第三个月你已经没有无责任底薪800了，更何况昧着良心去完成任务喊朋友喊的士喊摩托车司机你需要钱和朋友的耐心的，得罪朋友！更恶心的来了就算你开单了，提成最长的要一年以后才拿的到，最短的间隔一个月，也就是1月份开单3月份拿提成，那时候你还么饿死算你好命！如果你等不了那么久，好的离职扣除提成20%－40%哈哈感谢你的贡献！可笑得还有假如你一个单子碰巧上了两万了该拿30%提成，不好意思财务发工资表只会给你计算25%告诉你目前只接了一万回来，只能按照25%核算，下一次再接一万再25%，那么你永远拿25%哈哈哈当然偶尔会有跳点上去的结算但是那是偶尔毕竟每次都25%，那不是被你们一眼看穿了吗？扣钱眼睛都不会眨一下，发工资牛逼了各种扣减各种拖延（这里主要是提成）底薪毕竟你娃再牛逼也就千把快，而且绝大部分几百块的

下面我要说些更经典的，你开单提成要几个月才拿的到吧，你接客户要花车费请吃饭等吧自己出

这个不算什么主要是你每个月拿着低保过日子负担不起各种开支

接下来再来点牛逼的，迟到罚款10快起步无限翻倍，不小心迟到几次你这个月工资已经扣几百了，然后工作汇报每天必须9点之前
发如果没发或者忘记10块一次，然后是上下班打卡钉钉打卡忘记一次十块，大兄弟有没有每个月因为这几样罚款50-200的稳定局面，比开单稳定

这样无论你多牛逼你拿到手的工资基本上在1500-1800左右{:14:}{:14:}
作为一个加入公司的小白你没有3-5个月不把这些套路吃完你是不可能写得出这么精髓的
下面骚操作来了
小伙子们我们在创业，创业是艰难的你们要吃的苦，还要吃的亏才能上的当成长！现在呢公司业绩不好提成也收不回来，你要坚持住！如果你是个经理不好意思你要是员工离职是你经理的问题，你要是员工乱说话是你经理的问题，你要是业绩干出来了没拿到提成是你经理安抚不当{:14:}{:14:}，业务员渣渣就是一个炮灰招进来弄三个月挨得住挨，挨不住自己撤退，老员工造梦经理借钱给你买车完了长期干下去欠账越来越多{:14:}{:14:}走不了咯，然后就一直不敢走，最后实在是负债十几万了不得不走了，拜拜提一个小白起来继续鲁羊毛{:14:}{:14:}小白哪里懂那么多拼命干工作最后又是一顿收割哈哈哈
造梦之一 X年XX XXX城宏大愿景
造梦之二我给你升值加薪最后发现爬上去也是被鲁的命，因为犯错的永远是你{:14:}{:14:}
造梦三今年我们完成多少我给大家奖励汽车，你把你老命拼死了三轮车你也拿不到一辆因为标准不是人能干出来的
造梦四大家现在是不是都没挣到钱？接下来我们来个年终分红，乖乖年终分红到死都落不了地{:14:}{:14:}{:14:}分红是平台费要扣公司先挣钱再说，然后开支一个卫生纸都是从你头上算进去，最后你本月如果赚了10万，分你2万{:14:}{:14:}科学吧，科学的还在后面假如你次月亏了五万OK，你的两万没了！下个月再赚10万按理你该分两万但是你前面还亏了三万，这个月你还负盈利一万！看似没毛病吧{:14:}{:14:}实际上公司月月都在挣钱，而你在拿你的20%去赔100%哇科学吧{:14:}{:14:}{:14:} 接下来分红有了，待遇起来了！老弟们你们的人员业绩标准就得提高了，完不成工资减半，哈哈哈完不成等死吧你{:14:}{:14:}拿之前买的社保现在也不交了毕竟给你们分红了，你们社保必须买还要自己全额扣自己的工资，不要问为什么因为你的有格局{:14:}{:14:}{:14:}
造梦五下面呢我们要走一个科技APP会员365一人，必须加入钱嘛自己出你们拿这个去拉人头有钱分，还可以去发展下级{:14:}{:14:}老板我错了哈哈哈钱一交没下文了{:14:}{:14:}
造梦六不要慌接下来有大动作
以上信息纯属个人观点，如有雷同实属巧合

作者: ｀林先生 时间: 2020-6-4 07:07
我佩服你，你应该是被冷安逸了的

作者: 笑笑、 时间: 2020-6-4 08:30
你就是说你是(天天，正东，天翼。)那家的

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-4 11:11

笑笑、发表于 2020-6-4 08:30
你就是说你是(天天，正东，天翼。)那家的

难道都是这样？

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-4 16:57
其实做地产是非常有前景的一个行业，只是被这些无良的，伪善的，伪光正的人搞坏大环境

作者: 叶落归尘 时间: 2020-6-4 18:03
喜欢~，下次有这样的好内容，记得分享哦

作者: 帅烽 时间: 2020-6-4 18:44
重要的是批过场过得很，三天一小会，两天一大会，月初一个月会，最过分老板还要闪亮登场，每个人必须鼓掌叫好，提成又少，底薪又矮，感觉恶心得很，必须每天要感谢公司，感谢老板，拍马屁，满足自己虚荣心！

作者: @.西装暴徒 时间: 2020-6-4 18:52
这种老板简直是吸血鬼，跟着他不要说喝汤咯，喝自来水都成问题

作者: 大鹏哥 时间: 2020-6-4 19:48

作者: 源源家庭农场 时间: 2020-6-4 20:37
我晓得你说的那个，我为其服务了一年半

最终还是跳出来了

作者: 与我相关（+8） 时间: 2020-6-4 20:51
那为什么还有那么多人加入中介行业？

作者: 西区小胡 时间: 2020-6-4 20:57
天毅不是这样的哈

作者: 静待一生 时间: 2020-6-4 21:24
诶*罒罒*

作者: 孤独浪子 时间: 2020-6-4 21:27
我是来看评论的，但是失望了

作者: 人穷臉丑 时间: 2020-6-4 22:59
……………

作者: 轻描淡写” 时间: 2020-6-4 23:10
看来中介行业那么坑，那么黑也不能怪你们了！

作者: 幸福就在前方 时间: 2020-6-5 07:22
我这里百分之40到60提成无任何平台费及其他费用！欢迎有志之士加入！！老手优先

作者: Misyx 时间: 2020-6-5 07:47
我有朋友也打算和我一起去，不是那几家出名的，跳槽出来新开的，但是没去成，看到这，有点慌哦。

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-5 07:59

Misyx 发表于 2020-6-5 07:47
我有朋友也打算和我一起去，不是那几家出名的，跳槽出来新开的，但是没去成，看到这，有点慌哦。
...

祝你好运

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-5 08:00

幸福就在前方发表于 2020-6-5 07:22
我这里百分之40到60提成无任何平台费及其他费用！欢迎有志之士加入！！老手优先
...

无底薪？

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-5 08:02

轻描淡写” 发表于 2020-6-4 23:10
看来中介行业那么坑，那么黑也不能怪你们了！

员工绝对好员工能干事，最后得不到自己想要的，一路被前面挂着那坨狗肉吸引着走，反正怎么也吃不到，最后自己的时间和精力还有自己的家庭都达进去了！可恨的是中间商

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-5 08:02

李道波发表于 2020-6-4 21:27
我是来看评论的，但是失望了

呵呵

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-5 08:03

与我相关（+8）发表于 2020-6-4 20:51
那为什么还有那么多人加入中介行业？

部分新手小白，你没有进去几个月连套路两个字怎么写都不会懂

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-5 08:04

A新房销售@小张发表于 2020-6-4 20:37
我晓得你说的那个，我为其服务了一年半最终还是跳出来了

我没有说那家公司，目前宜宾地产行业风气都是这样

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-5 08:05

帅烽发表于 2020-6-4 18:44
重要的是批过场过得很，三天一小会，两天一大会，月初一个月会，最过分老板还要闪亮登场，每个人必须鼓掌叫 ...

行家

作者: 挽手说梦话 时间: 2020-6-5 10:17
吸血公司

作者: 平水相逢 时间: 2020-6-5 10:17
现在街上开的最多的就是中介和药房了，做其他生意很多房租都赚不起来

作者: 挽手说梦话 时间: 2020-6-5 10:17
谈梦想的公司，你和他谈不起

作者: 地产王子 时间: 2020-6-5 14:30
你这个过程确实辛酸，受委屈了

作者: 梦境 时间: 2020-6-5 15:59
你是没看到老板的房租人工水电装修拿项目的隐形开销。你自己开一家房产公司就晓得了！你只看到老板赚钱没看到老板头大的时候！房产行业基本都这样为什么有些房产销售人家月月高薪。你不接受这个行业可以换行业没必要抱怨这个行业。至少这个行业劝人买房比劝人贷款良心多了。

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-5 17:20

梦境发表于 2020-6-5 15:59
你是没看到老板的房租人工水电装修拿项目的隐形开销。你自己开一家房产公司就晓得了！你只看到老板赚钱 ...

你好意思来评论？我表达的是地产公司商业模式的不规范破坏整个行业次序和良性发展！导致很多人不敢不愿意加入地产行业！并且我评论里有点评地产行业是一个很有前景的行业值得倾注心血！和你所表达的不在一个频道请一边玩泥巴去

作者: 乐美优家易宗龙 时间: 2020-6-5 17:22

A新房销售@小张发表于 2020-6-4 20:37
我晓得你说的那个，我为其服务了一年半最终还是跳出来了

张老板儿，现在哪里？

作者: 乐美优家易宗龙 时间: 2020-6-5 17:23

与我相关（+8）发表于 2020-6-4 20:51
那为什么还有那么多人加入中介行业？

这个应该是李老板儿吧

作者: 乐美优家易宗龙 时间: 2020-6-5 17:27

笑笑、发表于 2020-6-4 08:30
你就是说你是(天天，正东，天翼。)那家的

看来你不了解宜宾房产行业！

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-5 17:27

梦境发表于 2020-6-5 15:59
你是没看到老板的房租人工水电装修拿项目的隐形开销。你自己开一家房产公司就晓得了！你只看到老板赚钱 ...

照你这么说，我能理解为你也是一个地产公司老板？股东？也正在使用我所阐述的商业模式去对待自己的员工？以减轻自己的各种成本？老兄行业会进步，别说销售地产了！连整个社会经济结构都会随着时代发生改变！正确践行以人为本的管理模式方得始终！真理在人们心中

作者: 棒棒棒糖 时间: 2020-6-5 17:40
你没做新房了？

作者: QQ♥ 时间: 2020-6-5 17:54
哈哈，你们都是过来人吗

我压根就没看好过房地产

作者: QQ♥ 时间: 2020-6-5 17:59
成天就知道给你讲什么远大前程理想，都是他妈套路，不要问我怎么知道的，我亲戚就是干这行的

作者: 大宜宾001号戏精 时间: 2020-6-5 19:16
一看就知道你进去的是卖新房的房介，不要问我为什么知道

作者: 肖帅大宜宾 时间: 2020-6-5 19:53
套路深呢

作者: 陈二甩 时间: 2020-6-5 21:58
我TMd就特别佩服有知识文化的人，能说会道

作者: ZHANGFUQIANG 时间: 2020-6-5 23:26
是我，我会待在售楼部门口等着，或者房产中介的门口待着留联系方式，我会让买卖双方都留联系方式，让他们自己谈价格，从中收取介绍费，都是面对面交谈，大家有什么说什么，信任是第一位，还有就是其它神操作

作者: 诡秘之主之愚者 时间: 2020-6-5 23:49
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 平水相逢 时间: 2020-6-6 07:46

ZHANGFUQIANG 发表于 2020-6-5 23:26
是我，我会待在售楼部门口等着，或者房产中介的门口待着留联系方式，我会让买卖双方都留联系方式，让他们自 ...

你不知道现在卖方也是和中介讲好一起合作演戏，卖的超出的部分五五分吗？中介费贷款手续费还有赚差价～

作者: 怡宝。 时间: 2020-6-6 07:52
我怀疑楼主，把宜宾中介都得罪了

作者: 乂义 时间: 2020-6-6 09:36

ZHANGFUQIANG 发表于 2020-6-5 23:26
是我，我会待在售楼部门口等着，或者房产中介的门口待着留联系方式，我会让买卖双方都留联系方式，让他们自 ...

买卖双方留了联系方式你还想赚钱？这大白天的做梦呢

作者: 帅的不是很明显 时间: 2020-6-6 09:37
行业潜规则，正常，圈钱为主。习惯就好，进公司还是进正规房地产公司（但需要工作经验以及大专本科），二手房（房屋中介）套路多。社会就是一个大学堂，慢慢学吧。就当交学费。想开点。

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-6 10:03

怡宝。发表于 2020-6-6 07:52
我怀疑楼主，把宜宾中介都得罪了

标签不能乱贴

作者: 二少爺 时间: 2020-6-6 10:55
有兴趣可以一起聊聊，绝无任何套路

作者: 孤行者 时间: 2020-6-6 11:46
说明有些良心狗吃了的人的那些做法是有原因的咯！

作者: 地产王子 时间: 2020-6-6 13:44

帅的不是很明显发表于 2020-6-6 09:37
行业潜规则，正常，圈钱为主。习惯就好，进公司还是进正规房地产公司（但需要工作经验以及大专本科），二手 ...

呵呵，感觉你懂完了

作者: 巡场杉木树 时间: 2020-6-6 14:14
对于地产套路我略知一二

作者: 新房销售吴文建 时间: 2020-6-6 14:25

笑笑、发表于 2020-6-4 08:30
你就是说你是(天天，正东，天翼。)那家的

正东转正以后是没有底薪的

作者: 新房销售吴文建 时间: 2020-6-6 14:29
请记住一点，任何公司不养闲人，又没有带看，又没有成交，公司不需要成本开支吗？

作者: 蓝天大海 时间: 2020-6-6 14:29
这就是为什么地产中介一直都在招人的原因，各种扣钱，面试的时候说的好，底薪3000+提成，结果到发工资才知道各种扣钱，到手几百块，提成等几个月才拿…如果中途开了单，还没拿提成就走了，可能还要扣你提成，也可能到时候不发给你了…

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-6 14:30

陈二甩发表于 2020-6-5 21:58
我TMd就特别佩服有知识文化的人，能说会道

你这大宜宾九级也不简单

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-6 14:31

新房销售吴文建发表于 2020-6-6 14:29
请记住一点，任何公司不养闲人，又没有带看，又没有成交，公司不需要成本开支吗？
...

小兄弟送你一句话选择大于努力

作者: 帅的不是很明显 时间: 2020-6-6 16:10
肯定没你懂的多，不懂不惹就完了。

作者: 暗里着迷Rose 时间: 2020-6-6 16:29
看到你发这，都大概晓得那个公司了，确实坑得很

作者: 陈二甩 时间: 2020-6-6 16:45

大闸蟹发表于 2020-6-6 14:30
你这大宜宾九级也不简单

我就是一打酱油滴

作者: 生无可恋…… 时间: 2020-6-6 17:31
路过

作者: 金刚大心心 时间: 2020-6-6 17:44
就是说得很好

作者: 卖房的文美美 时间: 2020-6-6 18:57

笑笑、发表于 2020-6-4 08:30
你就是说你是(天天，正东，天翼。)那家的

估计是说的第一个

作者: 四海飘香 时间: 2020-6-6 19:08
其实只要社会上资金还不起了，马上就出事！但是安上面一般都要保！哈哈

作者: 何二牛 时间: 2020-6-6 19:09
中介都差不多，哈哈，各位

作者: 柯ke～ 时间: 2020-6-7 11:00
我的有个楼盘三年没接回来，一直没有回应！

作者: Yb520 时间: 2020-6-7 17:27
你发了这个然后呢？得到什么了？大家对你的同情还是对地产行业的厌恶？两者之间相互利用的时候什么都好因为谁家有面都不能蒸成馒头你不得等吃的时候再蒸吗这就是人性[旺柴] ，你在这上面发帖就是因为你知道我们不会知道你是谁面对面？不会的对不对，地摊经济来了快去出摊吧不用太辛苦有个碗就行，买个碗自己当老板，低投资高回报，输出全靠吼！

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-7 17:45

Yb520 发表于 2020-6-7 17:27
你发了这个然后呢？得到什么了？大家对你的同情还是对地产行业的厌恶？两者之间相互利用的时候什么都好 ...

这是网络，自由言论！我所陈述的是个人经历，发帖也是我的权利！敢问你这样的一翻评论你又得到什么了？是网友对你的同情还是对你谬论追崇？

作者: 黎明就在眼前 时间: 2020-6-7 17:47
万事有因果，有因必有果，有句老话讲的好种瓜得瓜种豆得豆，你都没付出哪儿来的收获呢？制度永远只能制约爱逾越那道红线的人，对于一个热爱工作，认真负责的人，制度永远只是摆设，拿来看看而已！而且制定各种任务指标，从表面上看是公司节约了成本，更深层次的其实还是为了让你工作的更努力更用心！你要用心去把任务完成了能没有收获吗？能没有业绩产出吗？销售行业不养闲人，更古至今从未改变，你想要稳定的保障又何苦选择销售这条路呢？高度不同，看待问题的角度就不同，格局不同，成就也就不同！

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-7 17:53

黎明就在眼前发表于 2020-6-7 17:47
万事有因果，有因必有果，有句老话讲的好种瓜得瓜种豆得豆，你都没付出哪儿来的收获呢？制度永远只能制约爱 ...

对对对！你说的对！你的高度高格局大！祝你步步高升

作者: Yb520 时间: 2020-6-7 18:44

大闸蟹发表于 2020-6-7 17:45
这是网络，自由言论！我所陈述的是个人经历，发帖也是我的权利！敢问你这样的一翻评论你又得到什么了？是 ...

你发这个是打抱不平？发泄心中的不愉快？还是我发的事实触碰到你了？

作者: 盆望天 时间: 2020-6-7 20:22
套路深

作者: 菜得抠胩 时间: 2020-6-9 23:32
请收下我的膝盖

作者: 嗯0 时间: 2020-6-10 00:30
还有一家，俊辰也恶心得很！反正我是跳出来了

作者: 大闸蟹 时间: 2020-6-10 00:31

嗯0 发表于 2020-6-10 00:30
还有一家，俊辰也恶心得很！反正我是跳出来了

那是一种文化压制

作者: 嗯0 时间: 2020-6-10 00:32

大闸蟹发表于 2020-6-10 00:31
那是一种文化压制

经常性洗脑壳，画饼！
俊辰炒家房太多了

作者: 奋不顾身的前进 时间: 2020-6-10 02:49
妈的，突然觉得我好亏。作为公司老板，我一直走在最前面，最困难和痛苦的一定是我承担，让他们最好做的事

欢迎光临大宜宾-四川练团子 (http://dayibin.net/)