大宜宾-四川练团子

标题: 【讨论】我房贷5.39利率，有必要转吗？ [打印本页]

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-25 10:50
标题: 【讨论】我房贷5.39利率，有必要转吗？
我房贷5.39利率、有必要转吗、懂的人指点一下、网上很多人都说转了长期不划算、大家认为了
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作者: 网事已随风    时间: 2020-5-25 12:28
我也想问，发了几次信息来了

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作者: 爸爸不买米    时间: 2020-5-25 12:36
知识盲区了

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-25 12:41

义齿小徐 发表于 2020-5-25 12:28
我也想问，发了几次信息来了

所以叫大神门出来指点一下

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作者: 打酱油的发锅    时间: 2020-5-25 14:21
人民银行发文下来都要转的，你觉得以后LPR基准利率会上升，你就选择转换为固定利率，你觉得以后LPR基准利率会下降，你就选择浮动利率。二选一，必须要选一个。

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作者: Eva。    时间: 2020-5-25 15:16
我的5.63 也不知道转不转。你是多久办的5.3呀？

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作者: 棱镜    时间: 2020-5-25 15:57
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-25 16:28

你是最可爱的-猪 发表于 2020-5-25 15:16
我的5.63 也不知道转不转。你是多久办的5.3呀？

我首套房5.39、去年办的

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-25 16:29
你们厉害、我们苦逼你们打折、我们上浮、哎.........

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作者: 嘸洺栺哋等待    时间: 2020-5-25 16:58
4.9的已经转了的路过

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-25 17:16

嘸洺栺哋等待 发表于 2020-5-25 16:58
4.9的已经转了的路过

4.9没有上浮没有必要转、长远不划算

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作者: 依然在一起    时间: 2020-5-25 17:28

迷、O_o 发表于 2020-5-25 16:28
我首套房5.39、去年办的

亲，你办的哪个银行呀？才5.39

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-25 17:34
去年办的宜宾商业银行、今年都不知道利息多少了

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作者: 嘸洺栺哋等待    时间: 2020-5-25 17:34

迷、O_o 发表于 2020-5-25 17:16
4.9没有上浮没有必要转、长远不划算

你觉得利率还会上浮吗？我觉得不会，所以就转了，只有今年这一次机会了，明年想转都不一定有机会了，为啥不呢，看看发达国家利率多少，甚至还负利率，反正都是赌博，我做空

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作者: 骑单车的少年    时间: 2020-5-25 17:41
我2.28，呵呵，西藏公积金了解一下，特殊政策

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作者: 再难也要走下去    时间: 2020-5-25 17:43
营业执照加全款房做贷款才年化4.25

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作者: Eva。    时间: 2020-5-25 20:31

迷、O_o 发表于 2020-5-25 16:28
我首套房5.39、去年办的

那个银行哦？我也是首套房去年办的

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-25 21:36

你是最可爱的-猪 发表于 2020-5-25 20:31
那个银行哦？我也是首套房去年办的

宜宾商业银行

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-25 21:51
反正我贷款时间长、我是不想转毕竟转了又不把我们上浮的去掉

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作者: 醉最罪    时间: 2020-5-25 22:07
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 换个名    时间: 2020-5-25 22:29
4.9的路过

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作者: jojobonny    时间: 2020-5-25 22:53

葬个人守一座城 发表于 2020-5-25 17:41
我2.28，呵呵，西藏公积金了解一下，特殊政策

凶得很哟

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作者: 练钢的    时间: 2020-5-25 23:31
5.8的怎么办

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作者: Eva。    时间: 2020-5-25 23:32

迷、O_o 发表于 2020-5-25 21:36
宜宾商业银行

商业是不是就是农商哦，金江农商，三合一的。我8、9月份办的5.63

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作者: 紫蘭萱    时间: 2020-5-25 23:59
路过

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作者: 舒三说不买醉    时间: 2020-5-26 08:18
可以看看关于LPR的介绍，具体的决定权在自己手上

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作者: 一只可爱的萌妈    时间: 2020-5-26 09:24
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 一只可爱的萌妈    时间: 2020-5-26 09:25
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 大智哥    时间: 2020-5-26 09:43

嘸洺栺哋等待 发表于 2020-5-25 16:58
4.9的已经转了的路过

你是高手哟！理解透政策没有？明年利率上浮，你就惨了。现在利率5.63-5.978。

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 09:47

你是最可爱的-猪 发表于 2020-5-25 23:32
商业是不是就是农商哦，金江农商，三合一的。我8、9月份办的5.63

那么你的办房贷的没有给你整好、我办的宜宾商业银行还是组合贷都没有你那么高

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 09:48

雄鹰 发表于 2020-5-25 22:07
好像是因为这次役情国家才推出此优惠政策，只针对商贷，至少转不转，还是先自己算下，反正听很多人讲不转会 ...

不一定哈、谁后悔还不知道了

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作者: Eva。    时间: 2020-5-26 10:02

迷、O_o 发表于 2020-5-26 09:47
那么你的办房贷的没有给你整好、我办的宜宾商业银行还是组合贷都没有你那么高
...

我是商业贷款

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 10:37
我也有商贷、组合贷比你的麻烦多了

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作者: 余生丶一个你    时间: 2020-5-26 10:42
转了不会亏

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作者: 唐鹏曜    时间: 2020-5-26 11:08

你是最可爱的-猪 发表于 2020-5-25 15:16
我的5.63 也不知道转不转。你是多久办的5.3呀？

你是才贷不久，工商才是5.635

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作者: 爱你呢    时间: 2020-5-26 11:24
怎么我的菜4.165

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 11:29

爱你呢 发表于 2020-5-26 11:24
怎么我的菜4.165

哎、你们买房买的早就是安逸哦

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作者: 嘸洺栺哋等待    时间: 2020-5-26 11:33

大智哥 发表于 2020-5-26 09:43
你是高手哟！理解透政策没有？明年利率上浮，你就惨了。现在利率5.63-5.978。
...

现在多少呢，4.65吧，还5.几，你哪里查询的，5年期的吗？几年前的数据啊？我的只在此基础上加10个，4.75算下来便宜了些， 以后都只是加10点？
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作者: 果冻儿    时间: 2020-5-26 11:39

葬个人守一座城 发表于 2020-5-25 17:41
我2.28，呵呵，西藏公积金了解一下，特殊政策

有公积金就不必提了吧，我在西藏这边，人家年利率1.8的都没说话

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作者: 祢艳姐    时间: 2020-5-26 13:08
我就厉害了！根本不晓得是多少

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作者: 李芯    时间: 2020-5-26 13:26
6的咋办？

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 14:04
你二套吧

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 14:05

祢艳姐 发表于 2020-5-26 13:08
我就厉害了！根本不晓得是多少

看来你不在乎那么点

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作者: 祢艳姐    时间: 2020-5-26 14:11

迷、O_o 发表于 2020-5-26 14:05
看来你不在乎那么点

3年了，又没有看，谁记得啊！

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作者: Eva。    时间: 2020-5-26 14:30

柒戈 发表于 2020-5-26 11:08
你是才贷不久，工商才是5.635

去年8月份

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作者: qcs海空天空    时间: 2020-5-26 15:05
从经济发展长远来看以及参照发达国家情况，经济越发达，这个 LPR值会越低。

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作者: qcs海空天空    时间: 2020-5-26 15:08

迷、O_o 发表于 2020-5-25 21:51
反正我贷款时间长、我是不想转毕竟转了又不把我们上浮的去掉

就是贷款时间长相对来说转要好一点，如果贷款时间短反而没有必要，我是这样子觉得！

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作者: qcs海空天空    时间: 2020-5-26 15:11
你的利率转以后就是LPR+（5.39－4.9）。

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作者: qcs海空天空    时间: 2020-5-26 15:13

棱镜 发表于 2020-5-25 15:57
4.41路过，打死不转

固定和浮动必须转一个！

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 15:18

qcs海空天空 发表于 2020-5-26 15:11
你的利率转以后就是LPR+（5.39－4.9）。

水太深，不懂，太烧脑，感觉10年以后事情不好说

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作者: qcs海空天空    时间: 2020-5-26 15:23

qcs海空天空 发表于 2020-5-26 15:11
你的利率转以后就是LPR+（5.39－4.9）。

突然想起说错了，目前转的话应该是 LPR+（5.39－4.8）

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 15:25

qcs海空天空 发表于 2020-5-26 15:23
突然想起说错了，目前转的话应该是 LPR+（5.39－4.8）

转了，上浮的还不是给我们加上去了，水太深看不透

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作者: qcs海空天空    时间: 2020-5-26 15:26

迷、O_o 发表于 2020-5-26 15:25
转了，上浮的还不是给我们加上去了，水太深看不透

转了以后就是LPR+0.59，以后利率就跟着LPR值浮动了！

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 15:31
我上浮百分之十，5.39
改了以后还不是一样的

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作者: 余生有你    时间: 2020-5-26 15:52
我们也是5.39，转了4.8

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 15:55
那么没有加上浮的百分之十吗

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作者: 采伊    时间: 2020-5-26 16:36
我的银行打电话喊转就直接转了，完全没想

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 16:40

采伊 发表于 2020-5-26 16:36
我的银行打电话喊转就直接转了，完全没想

厉害

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作者: 采伊    时间: 2020-5-26 16:53

迷、O_o 发表于 2020-5-26 16:40
厉害

当时没多想，主要是也是过渡房，脑壳没想到那么多

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 17:19
要换大房子人不一样，我可不想换难得折腾

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作者: 张大大。    时间: 2020-5-26 17:52
5.88路过

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作者: Rui.    时间: 2020-5-26 19:27
我的4.08已经转固定咯

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 19:35

Rui. 发表于 2020-5-26 19:27
我的4.08已经转固定咯

你的赚了

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作者: 蓝天大海    时间: 2020-5-26 20:57
到底转还是不转好点嘛？一个4.2，一个5.1，天天发短信让转，也搞不懂好事还是坏事

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作者: 远方不远    时间: 2020-5-26 21:18
不管多少都应该转，转不转今年利率都一样，是跟以后国家基准利率变化来，
大概率是下降为啥不转。

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 23:16

蓝天大海 发表于 2020-5-26 20:57
到底转还是不转好点嘛？一个4.2，一个5.1，天天发短信让转，也搞不懂好事还是坏事
...

两套牛，我都一脸懵逼

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-26 23:17

远方不远 发表于 2020-5-26 21:18
不管多少都应该转，转不转今年利率都一样，是跟以后国家基准利率变化来，
大概率是下降为啥不转。
...

水太深，怕被坑

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作者: 九月的秋天    时间: 2020-5-27 00:08
什么意思啊，表示完全不懂

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作者: excellentrose    时间: 2020-5-27 08:02
转为商贷。提前还清

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作者: 西南隅渔夫    时间: 2020-5-27 09:12
4.9打7折，3.43已转

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作者: RNM    时间: 2020-5-27 09:29

七月十三 发表于 2020-5-25 15:16
我的5.63 也不知道转不转。你是多久办的5.3呀？

我的5.63已经转了，月供少了40块

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-27 09:46

西南隅渔夫 发表于 2020-5-27 09:12
4.9打7折，3.43已转

你厉害了，跟住房公积金差不多了

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作者: Eva。    时间: 2020-5-27 10:09

RNM 发表于 2020-5-27 09:29
我的5.63已经转了，月供少了40块

转了之后利率是多少

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作者: 为你竭尽所能    时间: 2020-5-27 10:52
我的还5.98呢

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作者: 为你竭尽所能    时间: 2020-5-27 10:53

一只可爱的萌妈 发表于 2020-5-26 09:24
我5.98都没转

你啥时候办的，我5月办的，一样5.98

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作者: 等风不如追风    时间: 2020-5-27 11:08
我也纠结，现在LPR 利率一直下行降低。

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-27 11:08

等风不如追风 发表于 2020-5-27 11:08
我也纠结，现在LPR 利率一直下行降低。

所以矛盾的很

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作者: 一只可爱的萌妈    时间: 2020-5-27 11:45
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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-27 11:54

一只可爱的萌妈 发表于 2020-5-27 11:45
1月办的

你们二套房吧

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作者: @一念之间@    时间: 2020-5-27 12:14
觉得还是不要转，浮动率谁也说不准，但大多数都会觉得会上调

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-27 12:54

@一念之间@ 发表于 2020-5-27 12:14
觉得还是不要转，浮动率谁也说不准，但大多数都会觉得会上调

短期下浮长期不好说

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作者: 小陈哥哥    时间: 2020-5-27 13:49
5.58已经转了.邮政银行.疫情过后估计利率会长期走低.个人看法仅供参考

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作者: 纸短情长3433    时间: 2020-5-27 15:59
我前2月5.93

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作者: 一只可爱的萌妈    时间: 2020-5-27 16:32
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 急性子    时间: 2020-5-27 18:19
你们有车有房的可以找我做信用贷款 不用抵押担保，按揭房，按揭车，全款车都可以做最高50万的信用贷款，不押证，不押车，还有寿险都可以贷款，欢迎咨询谢谢，2--50万都可以做。联系电话18081371228，微信同号。

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作者: 汐c    时间: 2020-5-27 19:31

迷、O_o 发表于 2020-5-25 16:28
我首套房5.39、去年办的

你这个以前是4.9上浮10个点5.39，现在银行的基准利率是4.75+你那上浮的0.49个点等于5.24。

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-27 20:15

汐c 发表于 2020-5-27 19:31
你这个以前是4.9上浮10个点5.39，现在银行的基准利率是4.75+你那上浮的0.49个点等于5.24。
...

长期挂一个多0.49

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作者: 卖手机@回收手机    时间: 2020-5-28 00:19
我的怎么没通知我转呢？5.488样

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作者: 迷、O_o    时间: 2020-5-28 08:55

谁是谁的谁谁谁 发表于 2020-5-28 00:19
我的怎么没通知我转呢？5.488样

不会吧

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作者: 卖手机@回收手机    时间: 2020-5-28 20:51

迷、O_o 发表于 2020-5-28 08:55
不会吧

我4.8上浮百分之12，就是5.488了

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作者: 流年何其似    时间: 2020-5-28 21:04
5.88路过

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作者: 酸酸梅    时间: 2020-5-31 19:11
我看不懂

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