大宜宾-四川练团子

标题: 【有问必答】房东应该承担家电的维修费用吗？ [打印本页]

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-8 22:02
标题: 【有问必答】房东应该承担家电的维修费用吗？
问下各位宾友们，房东应该承担家电的维修费用吗？房子交给租客的时候是好的，去年八月份说制冷效果不好了，我找了个师傅去加了氟，花了100块钱，今年又说制冷效果不好了，我说最近忙，我没时间找人弄，我还是出100块钱，你叫个师傅看一下，昨天发信息给我说师傅要255块钱，我忙，没注意看信息，今天交房租直接扣了255，我是不是太好说话了，洗澡盆下水管坏了是我去帮忙换的，洗衣机下水管被老鼠咬断了给我发微信说她们女孩子弄不来，也是我去帮忙换的，空调是安装的旧的，我应该出全部维修费用吗？欢迎大家中肯评论

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-8 22:03
洗碗盆，打错了

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作者: 、珗笙    时间: 2020-5-8 22:09
     应该房东出啊。

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作者: 爸爸不买米    时间: 2020-5-8 22:11
平摊

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作者: 甜猪    时间: 2020-5-8 22:22
不是人为的就是房东出

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作者: 素面朝天De女子    时间: 2020-5-8 22:27
应该房东出吧。我朋友他们租房子都是一样的，煤气灶坏了这些都是房东换的……

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作者: 九月..    时间: 2020-5-8 22:42
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作者: 小红袄    时间: 2020-5-8 22:48
是时候买个房子了

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作者: 只喝白开水i    时间: 2020-5-8 22:57
热水器和洗菜盆和燃气灶都是房东出钱换，中途使用小毛病自己出钱修，因为没有空调，我们自己买的，自己出钱加氟，加氟的师傅说加了可以管几年哒

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作者: 小晓君    时间: 2020-5-8 22:59
都是房东修，除非是你人为的自己修

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作者: 大叔李    时间: 2020-5-9 00:10
不是本身质量问题，是你个人在使用，使用出问题该使用的修。

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作者: 这事不好办啊！    时间: 2020-5-9 01:10

大叔李 发表于 2020-5-9 00:10
不是本身质量问题，是你个人在使用，使用出问题该使用的修。

不是质量问题怎么会坏呢

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作者: 川Q张翼德    时间: 2020-5-9 01:10
这种的应该是房东出钱维修啊

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作者: 心哥哥！！    时间: 2020-5-9 01:17
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作者: 舒三说不买醉    时间: 2020-5-9 03:01
难道都要租客承担吗？租房本身就是租你房子和房子里所有设备的，如果非人为损坏，应该由房东处理。

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:09

大叔李 发表于 2020-5-9 00:10
不是本身质量问题，是你个人在使用，使用出问题该使用的修。

都是她们再使用，我除了给她换管子去过，其余从来没去过，

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:15

飛魚设计宅配 发表于 2020-5-8 22:48
是时候买个房子了

晕，我看大多数人都倾向房东出维修费，没必要买房啊，我觉得家具家电都房东维修的话租房更划算，算上装修折旧，家具家电折旧，再出维修费，最后剩下的估计还没有把买房子的钱放到银行做个大额定期存款的利息多了。

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:17

の、壹無所有 发表于 2020-5-9 03:01
难道都要租客承担吗？租房本身就是租你房子和房子里所有设备的，如果非人为损坏，应该由房东处理。
...

不是说应该租客承担，朋友，我去年八月份出过100块加氟，今年说制冷效果不好了，我也愿意再承担100维修费

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:19

心哥哥！！ 发表于 2020-5-9 01:17
上了她，把她变成女房东

你，你去，我是有家庭有孩子的人

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作者: _阿俊@    时间: 2020-5-9 07:23
论买房的重要性

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:24

燕人张翼德 发表于 2020-5-9 01:10
这种的应该是房东出钱维修啊

好吧，也没有说不愿意承担，她说制冷效果不好了，我就直接说我出100你找人修，全部让我承担呢我只是觉得出租没有多大意义了，出去装修折旧，家具家电折旧，再出维修费用，剩下的还不够银行利息啊我们也是贷款买的，都不容易啊，谢谢你的意见！

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作者: 薄荷撞可乐    时间: 2020-5-9 07:27
这个就要看你房东好不好说话，家具的问题的话，就是房东的问题。管道堵塞就是你自己出费用。

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:30

南去北望 发表于 2020-5-8 22:42
都是房东出的，房东租房子不代表给你维修家具的，家具坏了除了人为的，都应该有房东承担，除了房租就应该提 ...

嗯嗯，好吧，既然大部分人的意见都倾向房东出全部维修费用，应该可以考虑卖电掉了，老城区四十几万买的，一个月租一千一百块钱，装修花了好几万，家具家电差不多2万，一算折旧，还不如卖了存银行啊，老城区的房子又没有升值空间，出租还的操心

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作者: 美好世界    时间: 2020-5-9 07:33
不是人为破坏，应该房东出

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:34

素面朝天De女子 发表于 2020-5-8 22:27
应该房东出吧。我朋友他们租房子都是一样的，煤气灶坏了这些都是房东换的……
...

嗯嗯，可能情况不一样嘛，我自己的房子租出去了，我也在租别人的房子住，都在换位思考，可能是我遇到的房东太差了吧，水管爆了都是我自己出钱找人维修的，给他打电话说让我们自己处理

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:40

妖怪得很 发表于 2020-5-8 22:57
热水器和洗菜盆和燃气灶都是房东出钱换，中途使用小毛病自己出钱修，因为没有空调，我们自己买的，自己出钱 ...

换是房东换，这是肯定的，去年八月份我出了100块加了氟，具体是啥情况，我也不清楚，我也在租人家的房子，都懂得租房子的感受，所以除了换下水管去过，平时房租都是微信转的，我从来不去的，今年说制冷效果不好了，我说我出100维修费用，你找人看一下，但是要我全部承担，我觉得不太合理，不是说计较那一百多块钱，所以跟宾友们讨论哈

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:46

南去北望 发表于 2020-5-8 22:42
都是房东出的，房东租房子不代表给你维修家具的，家具坏了除了人为的，都应该有房东承担，除了房租就应该提 ...

没有说让租客维修，只是说一个人承担一点，毕竟是他们再使用对不对，你想想嘛，朋友，房子是装修好出租的，全套家具家电是齐的，比如说你家里买一套家具家电大概能用几年，每年折旧费也不少啊，你说一个月租1100块钱，装修，家具家电一折旧，剩下的钱估计还不够买房子的贷款利息，这样一算的话还是租房住划算啊

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:47

爸爸不买米 发表于 2020-5-8 22:11
平摊

买米的意见比较中肯啊

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:50

就是愛你怎麽樣 发表于 2020-5-9 07:27
这个就要看你房东好不好说话，家具的问题的话，就是房东的问题。管道堵塞就是你自己出费用。
...

下水管坏了我去维修的，修空调我愿意出一部分费用，平时交房租基本推迟五六天我没说过啥，你觉得我算好说话的不

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:51

@阿Jun 发表于 2020-5-9 07:23
论买房的重要性

仔细一算还是租房划算

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 07:51

美好世界 发表于 2020-5-9 07:33
不是人为破坏，应该房东出

好吧

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作者: 舒三说不买醉    时间: 2020-5-9 08:27

自强不息¥$ 发表于 2020-5-9 07:17
不是说应该租客承担，朋友，我去年八月份出过100块加氟，今年说制冷效果不好了，我也愿意再承担100维修费 ...

既然都说到了空调是旧的，你也承认效果不好吧，都承认效果不好，也同意修，现在纠结的是出钱的问题还是扣钱的方式？？？或者说超过你心理数就不承认？？

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 08:40

の、壹無所有 发表于 2020-5-9 08:27
既然都说到了空调是旧的，你也承认效果不好吧，都承认效果不好，也同意修，现在纠结的是出钱的问题还是扣 ...

对，空调是旧的，这个我是说明的，但是没说效果不好了，装好是可以的，去年她们说效果不好，我找师傅加了氟，今年又说制冷效果不好，我说我又出100维修费，这样还不够合情合理吗？

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作者: 九月..    时间: 2020-5-9 09:16
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作者: 保长    时间: 2020-5-9 09:23
，，

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作者: 罐罐    时间: 2020-5-9 09:44
我觉得看了你的回答 你发这个帖心里还是希望大家说该租客出 但是事实是不是人为损坏 自然老旧的都该房东出

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作者: 罐罐    时间: 2020-5-9 09:45

自强不息¥$ 发表于 2020-5-9 08:40
对，空调是旧的，这个我是说明的，但是没说效果不好了，装好是可以的，去年她们说效果不好，我找师傅加了 ...

老旧空调一年加一次氟很正常

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作者: 你拼命爱着谁    时间: 2020-5-9 09:54
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作者: 二哥子886    时间: 2020-5-9 10:56
我租出去的更离谱，钥匙掉了配钥匙十块钱都是我出的，开锁也是我出的，我是不是更好说话了

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作者: 疯狂的派大星    时间: 2020-5-9 11:29
看当时怎么讲的吧，

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作者: 平水相逢    时间: 2020-5-9 11:47

自强不息¥$ 发表于 2020-5-9 07:40
换是房东换，这是肯定的，去年八月份我出了100块加了氟，具体是啥情况，我也不清楚，我也在租人家的房子 ...

是的，其实买房住还不如租房划算，你还是个精明会算账的房东哟！

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 12:04

平水相逢 发表于 2020-5-9 11:47
是的，其实买房住还不如租房划算，你还是个精明会算账的房东哟！

不是精明啊，这太明显了，四十几万大额存款存银行利息也有一万多，老城区房子没有升值空间，真的买房不划算

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 12:05

你准备好了吗？ 发表于 2020-5-9 11:29
看当时怎么讲的吧，

没怎么讲，都是年轻人，合同都没签

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 12:06

你拼命爱着谁 发表于 2020-5-9 09:54
你适当涨一涨房租就好了

一直租起的，涨房租也感觉说不出口，大家都不容易，能相互理解就好

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 12:06

罐罐 发表于 2020-5-9 09:45
老旧空调一年加一次氟很正常

好吧，主要不太懂

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 12:07

罐罐 发表于 2020-5-9 09:44
我觉得看了你的回答 你发这个帖心里还是希望大家说该租客出 但是事实是不是人为损坏 自然老旧的都该房东出  ...

嗯嗯，谢谢你的意见，我会参考的

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 12:07

保长 发表于 2020-5-9 09:23
，，

混经验啊

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作者: 薄荷撞可乐    时间: 2020-5-9 12:36

自强不息¥$ 发表于 2020-5-9 07:50
下水管坏了我去维修的，修空调我愿意出一部分费用，平时交房租基本推迟五六天我没说过啥，你觉得我算好说 ...

房东好说话，什么都好商量。

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作者: Autism，    时间: 2020-5-9 12:37
我也是在外面租房住，我觉得租房的时候房间有东西损坏，房东都该全部修好，但是在租房的过程中有物品损坏我觉得还是自己修，因为自己在住，房东把房子租给我了，那我就该爱惜里面的东西。个人意见

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 12:50

Autism， 发表于 2020-5-9 12:37
我也是在外面租房住，我觉得租房的时候房间有东西损坏，房东都该全部修好，但是在租房的过程中有物品损坏我 ...

对，我自己也是租着人家房子用的，东西交个她们的时候确实是好的，但是空调是装的旧的，所以我也愿意出一部分费用，但是要我全部出我觉得还是有点不合理，所以跟大家讨论一下

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作者: 疯狂的派大星    时间: 2020-5-9 13:22
租房怎么能没有合同呢老板，这都21世纪了

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 13:29
最开始是租给她朋友，签了合同，后来她朋友离开宜宾了她接着租，说抽时间签合同，她们在上班，忙，我也上班，也忙，就一直没签合同，都很长时间了，是不是应该抽时间签一个啊

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作者: 云端上的飞舞    时间: 2020-5-9 13:48
我租房子都不敢租那种电器的，房东说搬个来我都不敢要，我只能说需要我自己买一个，就纠结遇到这种事窝心

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作者: 树先生    时间: 2020-5-9 14:13
出租房屋的时候，也包含了屋内其他物品的使用权。自然、意外和不可抗力损坏，还是该房东买单。故意、使用不当损坏，就租客买单。在出租房屋确定租金的时候，就把家具家电的自然耗损算在里面，避免不必要的矛盾纠纷和不愉快。

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作者: 保长    时间: 2020-5-9 14:36

自强不息¥$ 发表于 2020-5-9 12:07
混经验啊

对头

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作者: 雨过天    时间: 2020-5-9 14:53

自强不息¥$ 发表于 2020-5-9 07:34
嗯嗯，可能情况不一样嘛，我自己的房子租出去了，我也在租别人的房子住，都在换位思考，可能是我遇到的房 ...

看来你是两头受气哈   

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 14:56

雨过天 发表于 2020-5-9 14:53
看来你是两头受气哈

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 14:57

树先生 发表于 2020-5-9 14:13
出租房屋的时候，也包含了屋内其他物品的使用权。自然、意外和不可抗力损坏，还是该房东买单。故意、使用不 ...

对头

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 14:57
这样比较好

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作者: 岁月安好随缘    时间: 2020-5-9 15:38
这个问题是个心态问题：欲予取之，必先予之！租房子收取房租，需要有稳定的租客，房东和租房的人利益是一致的，都想节约点钱。所以只有是花小钱就能办好的，就不要推辞。家电最好买售后服务好的。如果在这些小事上处理不好，房子如果歇两个月没人租，就不划算了

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作者: administrator    时间: 2020-5-9 17:13
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作者: 雪糕666666    时间: 2020-5-9 17:21
各让一步，平摊

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作者: 胖大    时间: 2020-5-9 19:44
“洗衣机下水管被老鼠咬断了给我发微信说她们女孩子弄不来，也是我去帮忙换的”
女孩子们才是重点～～

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作者: 忆秋    时间: 2020-5-9 22:49
我的房子出租就约定好了，所有的家电都是好的，租客使用坏了都租客自己负责维修的。

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作者: 度娘    时间: 2020-5-9 23:06
这房东太好了吧

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 23:17

忆秋 发表于 2020-5-9 22:49
我的房子出租就约定好了，所有的家电都是好的，租客使用坏了都租客自己负责维修的。
...

我们是没有签合同的，原来是租给她朋友的，签了合同，她跟她朋友一起合租的，后来她朋友离开宜宾了，她就租下来了，刚开始说签合同，后来一忙就没有签，很长时间了，房租都是微信转的，也就没有去签合同，

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 23:18

度娘 发表于 2020-5-9 23:06
这房东太好了吧

也谈不上好，只是说大家相互理解就好，都是年轻人，大家都不容易，压力都大

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-9 23:19

胖大 发表于 2020-5-9 19:44
“洗衣机下水管被老鼠咬断了给我发微信说她们女孩子弄不来，也是我去帮忙换的”
女孩子们才是重点～～
...

就你最会划重点，你最优秀

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作者: Eva。    时间: 2020-5-9 23:35
去年，我租房子那，空调不制冷，自己花了280 加氟，找房东报销，她都不干。最后住了半年多就搬走了

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-10 07:59

你是最可爱的-猪 发表于 2020-5-9 23:35
去年，我租房子那，空调不制冷，自己花了280 加氟，找房东报销，她都不干。最后住了半年多就搬走了
...

嗯嗯，大家多换位思考就对了，啥事多协商

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作者: 一路生花    时间: 2020-5-10 08:52
路过

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作者: 宜宾服装批发    时间: 2020-5-10 09:04
租一千多，还要跟她维修保养，房东大气，

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作者: 公子川    时间: 2020-5-10 09:51
确实好说话，这种她爱修不修，管弄多，只管收租，不足额交租就算违反合同

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作者: 公子川    时间: 2020-5-10 09:54
这次就算给你长经验了，以后把这些列到租房协议里，房内设施设备在租赁期间损坏，修理费由甲乙双方均摊。

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作者: 爱上李庄    时间: 2020-5-10 11:08
你是不是看上人家女孩了，要不生活费一块呗

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-10 12:45

Van.Helsin 发表于 2020-5-10 09:54
这次就算给你长经验了，以后把这些列到租房协议里，房内设施设备在租赁期间损坏，修理费由甲乙双方均摊。
...

是啊，先没有约定清楚

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-10 12:46

爱上李庄 发表于 2020-5-10 11:08
你是不是看上人家女孩了，要不生活费一块呗

你想多了，我是有家庭的人

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-10 12:48

宜宾服装批发 发表于 2020-5-10 09:04
租一千多，还要跟她维修保养，房东大气，

老城区也只租的起这些价格，只是再出维修费，感觉好不划算啊，不如把钱存银行啊

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-10 12:48

再见不负遇见！ 发表于 2020-5-10 08:52
路过

混经验啊

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作者: WSOOT.丽    时间: 2020-5-10 12:55

大叔李 发表于 2020-5-9 00:10
不是本身质量问题，是你个人在使用，使用出问题该使用的修。

那房子里的电路老化了，岂不是要自己换线喽，你这个不用就不会坏的看法有点6

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作者: 那什么    时间: 2020-5-11 09:10
房东呀，除非是你自己弄坏的

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作者: 专注两性健康    时间: 2020-5-11 11:19
租空房出去可以带点床柜子，沙发

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作者: 一只小鱼干    时间: 2020-5-11 13:08
你是房东啊，我觉得还是可以的了，我们租房子那里平时房东都多好的，所以小问题我们从来没找过他，一次突然跳闸不晓得原因我们又是女孩子弄不来，找了房东，第二次又跳，直到跳的勤了找问题才发现是冰箱冷冻室坏了，房东啥都没说，我们平时也很少用冰箱毕竟那会儿是冬天也没咋个弄饭。后面我想着如果不贵一个人摊下来几十的话就修吧，结果一咨询要好几百，给房东说一直就不开腔了。。搞得很尴尬，由于是合租的要自己掏钱啥的也要几个一起商量。。。一直商量无果都想看看房东态度再决定。最后还是我男朋友（现在的老公）出钱给我修了

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-11 13:19

天蝎座的你 发表于 2020-5-11 13:08
你是房东啊，我觉得还是可以的了，我们租房子那里平时房东都多好的，所以小问题我们从来没找过他，一次突然 ...

嗯嗯，大家都相互理解就好，主要我去年八月份才出过钱加个氟，今年说效果不好了，我也主动说我再出100，让她找人看一下，后来说弄好255让我一个人出我觉得多多少少有点不合理，大家都相互理解就好多了

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-11 13:20

初心17620398966 发表于 2020-5-11 11:19
租空房出去可以带点床柜子，沙发

当时也是先租的那个要求配齐的，后来转租给现在这个美女的

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作者: 颜若    时间: 2020-5-11 14:16
有的东西自然坏掉的就该房东维修呀，如果是认人为损坏的就自己修

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作者: 大闸蟹    时间: 2020-5-11 15:07
这个没有刚性的规定，存在于我们交往过程中各自的协商来判定，个人觉得有协议从协议，没协议商议决定，无法协商的情况下，自己权衡利弊！

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作者: 汐c    时间: 2020-5-11 15:14
电器不是人为的，房东修

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作者: 汐c    时间: 2020-5-11 15:15

自强不息¥$ 发表于 2020-5-9 07:17
不是说应该租客承担，朋友，我去年八月份出过100块加氟，今年说制冷效果不好了，我也愿意再承担100维修费 ...

你应该想想为什么老是缺氟?我那有台空调快8年了都没缺，要嘛换，要嘛修空调师傅技术不得行。

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作者: 遇见即好    时间: 2020-5-11 16:34
我房东坑，水管坏了她说是我们用坏的，喊我们自己出，水管久了肯定会坏撒，又不是人为因素就应该房东出

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作者: 强鑫理容设备厂    时间: 2020-5-11 22:12

冰封的那片雪花 发表于 2020-5-11 16:34
我房东坑，水管坏了她说是我们用坏的，喊我们自己出，水管久了肯定会坏撒，又不是人为因素就应该房东出

...

我租的人家的也是让我自己修啊

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作者: 大宜宾老阿姨丹    时间: 2020-5-12 17:16
我空调也修了两次，我给房东说，每次她都把钱转给我了的

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